Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что им принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой. На основании данного договора ФИО1 приобрел право пользования данной квартирой с правом регистрации по месту жительства в указанной квартире. Согласно п.7 договора стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив другую сторону за три месяца. Истца известили ответчика о намерении расторгнуть договор, однако ответчик отказался в одностороннем порядке сняться с регистрационного учета. Просят признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 4).
Истцы ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание явились, требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 17,20).
Третье лицо УФМС России по <адрес> в суд представителя не направило, извещено надлежащим образом (л.д.14).
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.5-6, 8-9). В квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы истец ФИО3 и ответчик ФИО1 (л.д.12).
Между истцами ФИО4 и ФИО3 с одной стороны и ответчиком ФИО1 с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> по условиям которого ответчик ФИО1 приобрел право пользования данной квартирой с правом регистрации по месту жительства в указанной квартире.
На основании названного договора ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.
Согласно п. 7 Договора безвозмездного пользования стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив другую сторону за три месяца.
Истцами ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и предложением сняться с регистрационного учета (л.д.10-11). Это предложение оставлено ответчиком без ответа.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями п.7 Договора и ст. 699 ГК РФ договор безвозмездного пользования от13.10.2009г. заключенный между истцами ФИО4 и ФИО3 с одной стороны и ответчиком ФИО1 с другой стороны подлежит расторжению.
Поскольку ответчик был вселен в квартиру не как член семьи собственника, а по договору, членом своей семьи истцы его не считают, одной семьей они не проживают, совместного хозяйства не ведут, оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам не имеется.
Соответственно, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 450, 699 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья