Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, отделению по району Чертаново Южное УФМС России по <адрес> о расторжении договора безвозмездного пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что является собственницей квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования квартирой № <адрес>0. Согласно договору ответчик вселился в спорную квартиру для его постоянной регистрации по месту жительства. Поскольку договор заключен без указания срока, в ДД.ММ.ГГГГ года истец отправила ответчику письмо с просьбой расторгнуть договор безвозмездного пользования. Однако, до настоящего времени, ответчик сохраняет регистрацию в ее квартире, что нарушает ее права собственника. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0 и снять ответчика с регистрационного учета (л.д. 2).
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам, от получения судебной корреспонденции уклонился, в том числе и по тому адресу, по которому он ранее получил предупреждение истца о расторжении договора (л.д. 10, 13, 18, 20). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, расценив неполучение им судебных извещений, как отказ от их получения.
Ответчик отделение УФМС по району Чертаново-Южное <адрес> в суд представителя не направили, извещен.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственницей квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7-8). В квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы истец и ответчик (л.д. 5-6).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 с одной стороны и ответчиком ФИО2 с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования <адрес>0, по условиям которого ответчик приобрел право пользования данной квартирой с правом регистрации по месту жительства.
На основании названного договора ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.
Согласно п. 7 Договора безвозмездного пользования расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.
В сентябре 2010 года истец направила уведомление ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой (л.д.10). Это предложение оставлено ответчиком без ответа.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями п.7 Договора и ст. 699 ГК РФ договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом ФИО1 с одной стороны и ответчиком ФИО2 с другой стороны подлежит расторжению.
Поскольку ответчик был вселен в квартиру не как член семьи собственника, а по договору, членом своей семьи истцы его не считают, одной семьей они не проживают, совместного хозяйства не ведут, оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам не имеется.
Соответственно, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 450, 699 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 № <адрес>0.
Снять ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья