Дело № 2-2332/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 г. Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре Власочкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулкиной А.М. к Осокину Д.В. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика Осокина Д.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает квартире по адресу <адрес>. По адресу данной квартиры имеет постоянную регистрацию бывший муж Осокин Д.В. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчик добровольно собрал вещи и выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, не пользуется спорным жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет обязанности нанимателя, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, о месте его проживания истцу ничего не известно.

Истец Чулкина А.М. и ее представитель Тимошенко Э.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Осокин Д.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства (адресу спорной квартиры), с которого поступили сведения о его непроживании (л.д. 26).

Третьи лица Рыбина Н.И. и Осокин А.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Выслушав объяснения истца ее представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Чулкина А.М. зарегистрирована и проживает в <адрес> адресу <адрес>. Спорную квартиру истец занимает на основании ордера № серия 73 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Москворецким РИК (л.д.8), где зарегистрирован также ответчик Осокин Д.В. (л.д. 9-10).

Брак между истцом Чулкиной А.М. и ответчиком Осокиным Д.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы искового заявления о том, что ответчик в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает, подтверждается совокупностью представленных доказательств.

Так, свидетель Мельникова А.А. – соседка истца показала, что в спорной квартире проживают истец, ее сын Осокин А.Д., мать Рыбина Н.А.. Ответчик выехал из квартиры давно и с тех пор в ней не появлялся. Связи с семьей у него нет. Выехал ответчик добровольно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, т.к. она является незаинтересованным в исходе дела лицом, ее показания согласуются с материалами дела.

Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец (л.д. 11-14).

Из справки отдела уголовного розыска УВД по ЮАО <адрес> следует, что Осокин Д.В. находится в розыске по категории «утративший связь с родственниками». Место нахождения разыскиваемого не установлено (л.д. 26).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик по делу Осокин Д.В. утратил право пользования жилым помещением, так как добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире не живет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселиться в комнату не пытался, препятствий ему не чинилось.

Поскольку спорная комната не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной жилой площади.

В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Осокина ФИО11 утратившим право пользования квартирой по адресу: Москва, <адрес> 3, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья