Дело № 2-1760/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 г. Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре Хадиевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1760/11 по иску Горбуновой Е.А. к Ерояну П.Х., ГУП «Мосгаз» о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горбунова Е.А. обратились в суд с указанным иском к ответчику Ерояну П.Х. В обоснование ссылается на то, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрированы также члены ее семьи: Панкина О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Горбунова А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Горбунова У.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Горбунова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ответчик Ероян П.Г., который членом ее семьи не является, был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г как супруг ее матери Поляковой Н.А. Полякова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла. Ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в ней отсутствуют. Решением Чертановского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ероян П.Х. был вселен в указанную квартиру, но не въехал в нее до настоящего времени. Место проживания ответчика не известно, никаких сведений о себе он не оставил, отношений с истцом не поддерживает. В розыске ответчика истцу было отказано, поскольку она не является родственницей и не может инициировать розыск. Просит признать Ерояна П.Х. утратившим право пользования специализированным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения между ГУП «Мосгаз» и Ерояном П.Х. в связи с выездом нанимателя в другое место жительства, снять его с регистрационного учета.

Истец и ее представитель Сычев С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Ероян П.Х. в суд не явился, извещался судом неоднократно по последнему известному месту жительства. Конверты с извещениями возвращены в суд с отметками о непроживании адресата (л.д. 30, 50)

Назначенный для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Михайлов Д.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель ГУП «Мосгаз» в судебном заседании пояснил, что организация спорного жилого помещения на балансе не имеет и не может быть ответчиком по заявленному иску. По существу требований не возражал.

Третье лицо ДЖП и ЖФ г.Москвы в суд представителя не направил, извещен.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, мнение адвоката в интересах ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Спорная однокомнатная квартира по адресу: г.<адрес> была предоставлена по служебному ордеру серии №, выданному Советским РИК народных депутатов г.Москвы Поляковой Н.А. на состав семьи из двух человек (она, дочь Полякова Е.А.) (л.д. 6).

В связи со вступлением в брак с Поляковой Н.А. в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Ероян П.Х.(л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ Полякова Н.А. умерла.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Горбунова Е.А., Панкина О.В., Горбунова У.А., Горбунова А.А., Горбунова С.А. (л.д. 7).

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение отнесено к служебному фонду города Москвы и было предоставлено матери истца в связи с трудовыми отношениями с ГУП «Мосгаз».

В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № от 02.ДД.ММ.ГГГГ г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы искового заявления о том, что ответчик в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает, подтверждается совокупностью представленных доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение Чертановского районного суда г.Москвы по иску Ерояна П.Х. о его вселении в спорную квартиру и обязании Горбуновой Е.А. не чинить ему препятствий в проживании. (л.д. 21).

Из пояснений истца следует, что после того, как состоялось решение, ответчик в квартиру для вселения не приходил, не появлялся, о его месте нахождения ничего не известно.

Оснований не доверять этим пояснениям истца у суда нет, т.к. они согласуются с материалами дела. Как видно из решения Чертановского районного суда г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ. истец обращалась в суд с иском о признании ответчика безвестно отсутствующим, в чем ей было отказано по причине наличия сведений о получении ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ совершена расходная операция по счету в Лефортовском отделении Сбербанка России, где открыт вклад по счету (л.д. 17).

Из ответа ГП № № обслуживающей адрес спорной квартиры следует, что Ероян П.Х. обращался в поликлинику за медицинской помощью последний раз ДД.ММ.ГГГГ Сведений о получении медпомощи на дому, не имеется (л.д. 34).

Свидетели Журавлева О.Ю., Левочкина Е.Ю., Чекмарева М.Т., Михайленко Е.Е. – соседи истца, показали, что Ероян П.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с тех пор как умерла его жена, по спорному адресу не появлялся, вещей его в квартире нет.

Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Ероян П.Х. утратил право пользования квартирой по адресу: г. Москва, <адрес> так как добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в спорной квартире более двенадцати лет не живет, предъявив иск о вселении, решение суда не исполнил и в квартиру не вселился, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Добровольно выехав в другое место жительства, где проживает длительное время, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Договор найма специализированного жилого помещения с ГУП «Мосгаз» не может быть расторгнут, поскольку фактически истец является нанимателем служебного жилого помещения, принадлежащего городу Москве и в договорных отношениях с ГУП «Мосгаз» относительно спорной квартиры не состоит.

В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ерояна ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.<адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В части требований о расторжении договора найма в отношении квартиры по адресу: г<адрес> между ГУП «<данные изъяты>» и Ерояном П.Х. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья