Дело № 2-1754/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 г. Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крейдиной М.С. к Крейдину А.В. УФМС России по г. Москве о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика Крейдина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу Москва, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец проживает в спорной квартире вместе с сыном Крейдиным Е.А., где имеет постоянную регистрацию. По адресу данной квартиры имеет постоянную регистрацию бывший муж истца Крейдин А.В., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. До расторжения брака истец с супругом проживали по адресу: <адрес>. В спорной квартире ФИО1 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорная квартира перестала являться местом жительства ФИО1, который добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма (л.д.3-5).

Истец Крейдина М.С. и ее представитель Иванов В.П. в суд явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Крейдин А.В. не явился, извещался судом надлежащим образом, уважительность причин не явки не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик УФМС России по Москве в суд представителя не направил, представил отзыв, просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (л.д.25).

Третье лицо Крейдин Е.А. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.24).

Третье лицо ДЖП и ЖФ <адрес> не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец Крейдина М.С. и ее сын Крейдин Е.А. зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: Москва, ул. <адрес> где зарегистрирован также ответчик Крейдин А.В. (л.д. 6-7).

Брак между истцом Крейдиной М.С. и ответчиком Крейдиным А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

У суда нет оснований не доверять пояснениям истца о том, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, живет в <адрес>, т.к. они никем не опровергнуты и подтверждаются показаниями свидетеля Лушина И.В. который знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживал дружеские отношения, а потом стал проживать в спорной квартире вместе с истцом. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не появляется, оплату коммунальных услуг не производит, проживает где-то в Подмосковье.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик по делу Крейдин А.В. утратил право пользования жилым помещением, так как добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире не живет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселиться в квартиру не пытался, препятствий ему не чинилось.

Поскольку спорная квартира не является местом жительства ФИО1, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Крейдина ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес> 2 и снять его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Чертановский районный суд г. Москвы течение семи суток со дня вручения ответчику копии решения.

Судья