Дело № 2-5714/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Столяровой В.В., при секретаре Корнееве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жуклова В.Б. к Исаеву С.А., УФМС России по г. Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ 2009 года им была приобретена квартира № № расположенная по адресу: г. Москва, ул. <адрес>. При получении квитанции об оплате коммунальных платежей истцом было обнаружено, что в квартире зарегистрирован Исаев С.А., который не проживал в квартире и не оплачивал коммунальные платежи. Место нахождения ответчика истцу неизвестно. Просит прекратить право пользования Исаева С.А. жилой площадью по адресу: г. Москва, ул. <адрес> и обязать снять его с регистрационного учета.
Истец в суд явился, требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. Дополнил, что Исаева С.А, никогда не видел, родственником ему или предыдущему собственнику спорного жилого помещения ответчик не является.
Ответчик Исаев С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, уважительность причин не явки не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г. Москва, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Жукову В.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 2009г. (л.д. 6-8).
В соответствии с п. 9 названного договора в квартире на регистрационном учете находится Исаев С.А., который должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства не позднее чем через месяц после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю и регистрации договора.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ 2009 г., и ДД.ММ.ГГГГ 2009 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д. 5). Из выписки из домовой книги, карточки учета усматривается, что гражданин Исаев С.А. на момент рассмотрения дела зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 9-11).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданина обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Как следует из пояснений истца и материалов дела, право собственности на жилое помещение перешло к Жукову В.Б. на основании договора купли-продажи, которым было предусмотрено снятие с регистрационного учета ответчика.
Соглашений с новым собственником о пользовании квартирой не заключалось.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения регистрации Исаева С.А. по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 292 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользование Исаева ФИО6 жилой площадью по адресу: г. Москва, улица <адрес>.
Обязать УФМС России по Москве снять Исаева ФИО7 с регистрационного учета по адресу: г.Москва, улица <адрес>.
Ответчик вправе обратиться в Чертановский районный суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.
Судья: