РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года город Москва
Чертановский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Е.В.,
при секретаре Мазаевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2 – 6512 / 2011 по иску Молчановой Н.В. к Молчанову А.В., ДЖП и ЖФ г. Москвы об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, о признании нанимателем по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, о признании нанимателем по договору социального найма.
В обоснование требований истец указывает, что она и ответчик Молчанов А.В. являются сестрой и братом, ранее нанимателем квартиры была их мать Молчанова ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В квартире остались зарегистрированы она и брат. Истец проживает в спорной квартире, а ответчик не проживает, истец несет бремя расходов по содержанию квартиры. Истец обращалась в жилищные органы с вопросом о признании её нанимателем квартиры по договору социального найма, но ДЖП и ЖФ г. Москвы устно ответил, что без согласия Молчанова А.В. это невозможно (л.д. 3-4).
Истец и её представитель – адвокат Андриевский Р.А. в суд явились, поддержали заявленные требования. При этом пояснили, что ответчик в квартире не проживает и не платит коммунальные платежи.
Ответчик Молчанов А.В. в суд явился, против иска возражал, пояснив, что хочет с сестрой быть сонанимателем квартиры, так как закон это позволяет, хочет выделить свою долю в оплате и платить за неё сам. После смерти матери он уже 3 месяца не живет в квартире, так как ему тяжело там находиться, а также истец его в квартиру не пускает.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, мнения по делу не представил, извещен повесткой.
Суд, заслушав объяснения истца и её представителя, ответчика, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.
Из исследованных материалов дела документов судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру жилой площадью 45,3 кв.м. (комнаты: изолированная 13.8 кв.м., проходная 19.8 кв.м. и запроходная 11.7 кв.м.), общей площадью 62.7 кв.м. по адресу: город Москва, <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец Молчанова Н.В. и её брат - ответчик Молчанов А.В. Ранее также была зарегистрирована квартиронаниматель Молчанова А.Б. – мать сторон по делу (выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, копия ордера - л.д. 8-10).
Ранее с Молчановой А.Б. как с нанимателем был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Молчанова А.Б. снята с регистрационного учета в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 7)
После смерти нанимателя квартиры Молчановой А.Б., члены её семьи Молчанова Н.В. и Молчанов А.В. не заключали с наймодателем ДЖП и ЖФ г. Москвы новый договор социального найма, так как не могут прийти к согласию о том, кто из них будет нанимателем квартиры, а кто – членом семьи нанимателя или будут ли они сонанимателями. Истец и ответчик имеют равные друг с другом права и обязанности, вытекающие из права пользования квартирой на основании договора социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Аналогичные положения содержатся в ст. 672 п. 2 абз. 2 ГК РФ,
В силу выше указанной статьи стать новым нанимателем может каждый из дееспособных членов семьи, однако, для получения такого статуса необходимо согласие остальных членов семьи и наймодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ, если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как видно из объяснений сторон, согласия на признание истца нанимателем спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто, в связи с чем, требование иска не подлежат удовлетворению как не основанное на законе. Истец Молчанова Н.В. и ответчик Молчанов А.В. могут быть сонанимателями спорной квартиры.
На основании изложенного, ст. 82 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ОТКАЗАТЬ Молчановой ФИО9 в удовлетворении иска к Молчанову Антону Викторовичу, ДЖП и ЖФ г. Москвы об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, о признании нанимателем по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 28 ноября 2011 года.
Судья: _____________________