ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Мазаевой Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6106 / 2011 по иску Семенова П.Ю. к Осадчему А.А., Осадчему А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, дом 11, корпус 5, кв. 276, к УФМС России по г. Москве об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства с 05.05.2006 года,
У С Т А Н О В И Л:
Семенов П.Ю. обратился в суд с иском к Осадчему А.А. и Осадчему В.А. о прекращении их права пользования квартирой № 276 по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, дом 11, корпус 5, об обязании УФМС по г. Москве снять Осадчего А. А., Осадчего А. В. с регистрации по месту жительства по указанному адресу с 05.05.2006 года.
Иск основан на том, что истец является собственником квартиры на основании Договора купли-продажи указанной квартиры от 25.04.2006 года, имеется Свидетельство о государственной регистрации его права собственности от 05.05.2006 года, а бывшие собственники Осадчий А.А и Осадчий А.В. согласно п. 11 Договора купли-продажи квартиры, обязались освободить спорную квартиру не позднее семи дней с момента регистрации указанного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве, и обязательство исполнили согласно отметки в их паспортах. Однако в органах УФМС по г. Москве произошла ошибка, и ответчики не были снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. В настоящее время истец обратился к ответчикам с просьбой повторить процедуру снятия с регистрационного учета, однако ответчики отказали в этом (л.д. 3-4).
Истец Семенов П.Ю. в судебное заседание явился, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, не возражал против принятия по делу заочного решения.
Ответчики Осадчий А.А., Осадчий А.В., представитель УФМС России по г. Москве в суд не явились, извещались повестками (л.д. 14-15). В письменном отзыве на исковое заявление УФМС России по г. Москве просило рассмотреть исковое заявление без участия своего представителя.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ «Основания прекращения права собственности», право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании из исследованных материалов дела установлено, что 25.04.2006 года между продавцами Осадчим А.В., Осадчим А.А. и покупателем Семеновым П.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, дом 11, корпус 5, квартира 276.
В п. 11 данного договора установлено, что собственники квартиры Осадчий Александр Васильевич и Осадчий Александр Александрович обязуются освободить указанную квартиру в течение семи дней с момента государственной регистрации договора (л.д. 7), то есть с 13 мая 2006 года.
Государственная регистрация Договора купли-продажи квартиры от 25.04.2006 года произошла 05.05.2006 года (договор - л.д. 7), право собственности истца на спорную квартиру подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2006 года (л.д. 5).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ее собственник Семенов П.Ю., а также бывшие собственники Осадчий А.А. и Осадчий А.В. (выписка из домовой книги – л.д. 6).
Поскольку ответчики не сохраняет права пользования спорной квартирой при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу в силу ст.ст. 209 и 235 ГК РФ, поскольку, утратив в связи с заключением договора купли-продажи квартиры право собственности на неё, они, соответственно, утрачивают и право пользования квартирой как одно из составляющих права собственности; также ответчики должны выполнять принятые на себя обязательства по ст.ст. 309-310 ГК РФ, то есть иск подлежит удовлетворению частично в части признания ответчиков утратившими право пользования квартирой с 13 мая 2006 года, а не с 05 мая 2006 года.
Поскольку спорная квартира перестала быть местом жительства ответчиков в связи с прекращением их права пользования квартирой, то они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства также с 13 мая 2006 года, а не с 05 мая 2006 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 235, 309-310 ГК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Признать Осадчего Александра Александровича и Осадчего Александра Васильевича утратившими право пользования квартирой № 276 в доме 11, корпус 5 по улице Красного Маяка в городе Москве с 13 мая 2006 года и ОБЯЗАТЬ начальника УФМС России по г. Москве в лице начальника Отделения по району Чертаново Центральное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО снять Осадчего Александра Александровича и Осадчего Александра Васильевича с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу с 13 мая 2006 года.
В удовлетворении остальной части иска Семенову Павлу Юрьевичу - отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 30 ноября 2011 года.
СУДЬЯ: ________________________