РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Мазаевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2 – 6437 / 2011 по иску Крючковой С.В. к ДЖП и ЖФ по г. Москве об обязании заключить договор от имени и в интересах несовершеннолетних детей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что 30 марта 2010 года, она, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Крючкова Руслана Андреевича, 14 мая 1996 года рождения, и Гончаревского Максима Николаевича, 04 ноября 2000 года рождения, заключила с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предварительный договор о покупке жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, дом 30, кв. 355 по программе «социальная ипотека», который ею был подписан. Однако, при заключении договора купли-продажи указанного жилого помещения в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по ЮАО потребовали подпись ее сына - Крючкова Руслана Андреевича, который является ребенком-инвалидом по психоневрологическому заболеванию. В подписании ею данного договора от имени сына, как законному представителю, было отказано. Заявитель просит суд обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор с Крючковой Светланой Владимировной, действующей в интересах и от имени в качестве законного представителя несовершеннолетних сыновей Крючкова Руслана Андреевича, 14 мая 1996 года рождения, и Гончаревского Максима Николаевича, 04 ноября 2000 года рождения, так как её сын Крючков Руслан Андреевич в силу имеющегося у него заболевания не имеет возможности явиться в ДЖП и ЖФ г. Москвы и подписать договор.
Крючкова С.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, возражений не представил, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения заявителя, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, находит требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
В соответствии со ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.В судебном заседании установлено, что 30 марта 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с одной стороны и Крючковой С.В., действующей также в интересах несовершеннолетних сыновей Крючкова Руслана Андреевича, 14 мая 1996 года рождения, и Гончаровского Максима Николаевича, 04 ноября 2000 года рождения, заключен предварительный договор о покупке жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Юбилейная, дом 30, кв. 355 по программе «социальная ипотека», который ею был подписан.
Родителями Крючкова Руслана Андреевича, 14 мая 1996 г.р., являются Крючков Андрей Николаевич и Крючкова Светлана Владимировна, что подтверждается свидетельством о рождении ребенка (л.д. 12).
Согласно ответу Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО от 17 мая 2011 года № 05-4423/1 на обращение Крючковой С.В. о порядке подписания несовершеннолетним сыном Крючковым Р.А. договора купли-продажи, в удовлетворении её просьбы отказано с указанием, что для оформления договора купли-продажи необходима подпись лично Крючкова Р.А., в случае невозможности самостоятельно совершать сделки, над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет устанавливается попечительство (л.д. 10).
Из ответа МВМО района Бирюлево Западное г. Москвы от 03 июня 2011 года № МБЗ-14-989 на заявление Крючковой С.В., усматривается, что опека и попечительство устанавливается над несовершеннолетними при отсутствии у них родителей. Поскольку Крючков Р.А. не признан судом недееспособным, оформление попечительства противоречит законодательству, защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями, которые являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с физическими и юридическими лицами (л.д. 11).
Суд соглашается с ответом Муниципалитета, поскольку он основан на законе – над несовершеннолетним сыном матерью не может быть установлено попечительство.
Как усматривается из ответа ПНД №13 г. Москвы от 31 октября 2011 года № 2085\2011, Крючков Руслан Андреевич, 14 мая 1996 года рождения, наблюдается психиатром с 2001 года, является инвалидом с детства по психическому заболеванию до 18 лет, по состоянию здоровья подписывать документы не может (л.д. 19).
Поскольку Крючкова С.В. является матерью Крючкова Р.А., в соответствии со ст. 64 СК РФ, его законным представителем, судом установлено, что Крючков Р.А. по состоянию здоровья подписывать документы не может, суд находит, что требования заявителя является обоснованным и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор с Крючковой Светланой Владимировной, действующей за себя и своих несовершеннолетних сыновей Крючкова Руслана Андреевича, 14 мая 1996 года рождения, и Гончаревского Максима Николаевича, 04 ноября 2000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 25 ноября 2011 года.
Судья: __________________