О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
21 декабря 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Федотове Е.В., с участием прокурора Подвысоцкой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5719 / 2011 по иску Военного университета к Джесюпову ФИО9, Джесюповой ФИО10, выступающих одновременно в интересах их несовершеннолетнего сына Джесюпова ФИО11 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, о взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском.
Представитель ответчика Джесюпова Э.С. – Мещанинов Д.А. заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения по основанию не соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, так как истец не предлагал ответчику расторгнуть договор. Договор действует до 01.09.2012 г., досрочно не расторгался.
Представитель истца Кужелев А.С. возражал против удовлетворения данного ходатайства на том основании, что всем военнослужащим устно предлагалось выселиться в добровольном порядке, но они не открывают двери и из-за закрытых дверей квартиры говорят, что общаться будут только в суде, но, как видно из материалов дела, иск подан в августе 2008 года, а ни один из ответчиков за это время в суд не явился.
Прокурор поддержал заявленное ходатайство.
Суд, заслушав мнение явившихся лиц, приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения.
Согласно статье 222 ГПК РФ «Основания для оставления заявления без рассмотрения», суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:
истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Федеральным законом, а именно статьей 452 п. 2 ГК РФ для данной категории споров предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ст. 452 п. 2 ГК РФ, должно иметь место письменное обращение истца к ответчику и отказ или неполучение отказа на требование о добровольном расторжении договора.
20.03.2009 г. между Военным университетом МО РФ с одной стороны и Джесюповым Э.С. на него с членами семьи: женой Джесюповой Э.А. и сыном Джесюповым И.Э. 2007 г.р. заключен договор о предоставлении жилого помещения по адресу: г. Москва, <адрес> для временного проживания на срок до 01.09.2012 г. (л.д. 50-52).В соответствии с п. 5.4 Договора (л.д. 52), сторона-2 (ответчики) подлежат выселению в судебном порядке в случае отказа освободить жилое помещение по требованию стороны-1 (истца) по условиям настоящего договора.
Выселение из спорной квартиры ответчиков может иметь место в случае прекращения действия договора или в случае его расторжения.
Условия прекращения действия договора указаны в п. 5.1 Договора и они не наступили.
По условиям п. 5.2 Договора, сторона-1 (истец) вправе досрочно расторгнуть договор, известив об этом сторону-2 за один месяц в случаях, указанных в этом пункте далее.
Таким образом, когда требование о выселении может являться только последствием прекращения или расторжения договора, а истец в иске ссылается на основание расторжения договора – убытие ответчика к новому месту службы, то соблюдение досудебного порядка расторжения договора является в данной ситуации обязательным.
Для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора - истцу следует направить ответчику письменное предложение о расторжении договора (заказным письмом или телеграммой), после чего истец вправе обратиться в суд по истечении 1 месяца (ст. 452 ГК РФ и п. 5.2 Договора) после направления указанного предложения в случае, если договор не будет расторгнут в добровольном порядке.
Материалы дела не содержат подтверждения соблюдения истцом досудебного порядка разрешения спора. На предложение суда стороной истца таких документов не представлено, сторона ответчика утверждает, что предложения о расторжении договора в досудебном порядке ей от ответчика не поступало.
При таких обстоятельствах, суд оставляет заявленные требования без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить без рассмотрения исковое заявление по гражданскому делу № 2 – 5719 / 2011 по иску Военного университета к Джесюпову ФИО12, Джесюповой ФИО13, выступающих одновременно в интересах их несовершеннолетнего сына Джесюпова ФИО14 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, о взыскании судебных расходов.
Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: _______________