ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Федотове Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6131 / 2011 по иску Чертановского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Кировоградская 17-1» и о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
03.10.2007 года по решению Межрайонной инспекции ФНС России № 26 по г. Москве было зарегистрировано ТСЖ «<адрес>» (л.д. 15-16).
Основанием для регистрации, как следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 19-24), послужили Устав юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о государственной регистрации некоммерческой организации при создании.
Собственники жилых помещений в доме <адрес> г. Москвы коллективно обратились в прокуратуру ЮАО г. Москвы с заявлением с заявлением о незаконности создания ТСЖ «<адрес>»; по итогам проверки данного заявления Чертановский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Кировоградская 17-1» и о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, <адрес> на том основании, что нарушена процедура создания ТСЖ. Так, собственникам в доме не была предоставлена возможность участвовать в общем собрании, они не были извещены о месте и времени проведения собрания, им не вручались бланки решений собственников, они не имели возможности ознакомиться с проектом Устава; собственники квартир узнали о создании ТСЖ спустя два года с момента его создания (л.д. 3-5).
Представитель истца прокурор Подвысоцкая Т.И. в суд явилась, иск поддержала по изложенным в нем основаниям, не возражала против принятия судом заочного решения по делу.
Ответчик ТСЖ «<адрес>» своего представителя в суд не направил, неоднократно извещался по указанным в иске и выписке из ЕГРЮЛ адресам повестками.
Представитель третьего лица ГУ Управа района Чертаново Центральное Джелали Т.С. (доверенность л.д. 45) в судебное заседание явилась, иск оставила на усмотрение суда.
Третьи лица ИФНС России № 26 по г. Москве, ГУ г. Москвы ИС район Чертаново Центральное» своих представителей в суд не направили.
Заслушав объяснения прокурора, представителя третьего лица, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Протокола собрания собственников суду ответчиком представлен не был. По сообщению ГУ «ИС района Чертаново Центральное» г. Москвы протокол общего собрания собственников жилых помещений в данное учреждение передан не был. Таким образом, суду не представлено доказательств законности создания ТСЖ «<адрес>».
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Суд приходит к выводу о том, что данная норма ЖК РФ была при созыве общего собрания нарушена: никаких письменных уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в 2007 году собственники жилых помещений многоквартирного дома не получали.Каких-либо подтверждений тому, что собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, <адрес> заказными письмами направлялись письменные сообщения о проведения общего собрания или что они иным образом извещены о времени и месте проведения собрания, ответчиками суду не представлено.
Вместе с тем, суд отмечает, что иные способы уведомления собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренные ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, могут использоваться только в случае определения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме конкретного иного способа уведомления.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В соответствии с ч. 4 ст. 46 ЖК РФ, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что общее собрание по созданию ТСЖ «Кировоградская17-1» не проводилось.
В соответствии с нормами, закрепленными в п. 1 ст. 25 вышеприведенного Закона № 129-ФЗ, за непредставление или несвоевременное представление необходимых для включения в государственные реестры сведений, а также за представление недостоверных сведений заявители несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 12-13 ГК РФ, ст.ст. 254, 201 ГПК РФ, суд может обязать государственный орган совершить какие-либо действия лишь в случае необходимости устранения нарушения законных прав и интересов заявителя, допущенных в результате издания государственным органом ненормативного правового акта, принятия решения или совершения действия (бездействия), и лишь после признания недействительным ненормативного правового акта, незаконными решения либо действия (бездействия) государственного органа, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего.
Решение суда является основанием к регистрации изложенных в нем решений, так как, в соответствии со ст. 13 п. 2 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, <адрес> - от 28.08.2007 года.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ответчику копии настоящего заочного решения суда.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 10 декабря 2011 года.
СУДЬЯ: ________________