Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года г. Москва
Чертановский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Е.В.,
при секретаре Федотове Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6634 / 2011 по иску Сухарева К.Б. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования комнатами № размером 14.1 кв.м. и № размером 19.2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, <адрес>, об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сухарев К.Б. обратился с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании за ним права пользования комнатами № размером 14.1 кв.м. и № размером 19.2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, <адрес>, об обязании заключить с ним договор социального найма на эти комнаты.
В обоснование иска Сухарев К.Б. указал, что 12.07.1995 г. Ему и членам его семьи был выдан ордер № 860316 на две комнаты жилой площадью 32.2 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по указанному адресу. При выписке ордера была допущена ошибка, выразившаяся в неправильной нумерации комнат. Ошибка обнаружилась позднее, когда он получил план БТИ, так как по документам получается, что истец с семьей занимает комнаты № и №, а его сосед Соколов С.В. – комнату № что нереально, так как комната № не имеет отдельного выхода. В действительности истец с семьей при заселении занял комнаты № и №, а сосед Соколов С.В. – отдельную комнату № размером 13 кв.м., имеющую отдельный выход в коридор. Проход между комнатами № и № был закрыт еще до заселения в квартиру истца и третьего лица Соколова С.В. Также при заселении истцу и его семье были выданы ключи от комнат № и №. В этих комнатах истец согласен проживать, а сосед Соколов С.В. согласен проживать в комнате №, каких-либо разногласий, споров с соседом по этому вопросу не имеется. Принимая во внимание тот факт, что при выписке ордера была допущена ошибка, истец обращался к Префекту ЮАО г. Москвы с заявлением о внесении изменений в Распоряжение заместителя Префекта ЮАО г. Москвы от 29.06.1995 г. № 1302-В в части перераспределения комнат, но ответчик ответил отказом, сославшись на то, что в настоящее время указанная функция возложена не на Префектуру, а на ДЖП и ЖФ г. Москвы (л.д. 3-5).
В судебном заседании истец и третье лицо Соколов С.В. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, мнения по иску не представил, извещен повесткой.
Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшей не дату предоставления площади в 1995 году, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. В судебном заседании установлено, что на основании решения Префекта ЮАО г. Москвы от 29.06.1995 г. № 1302-В, Сухареву ФИО3 на него, его жену Сухареву М.В. и сына Сухарева А.К. была предоставлена жилая площадь в виде двух комнат размером 32.2 кв.м. в квартире 30 по адресу: г. Москва, ул. Газопровод, дом 6 «Г» (ордер л.д. 26).
В настоящее время, как следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 21-22), Сухарев К.Б. один занимает комнаты № – изолированную размером 19.2 кв.м. и № изолированную размером 13.0 кв.м. фактически по основаниям договора социального найма, поскольку по ордеру в 1995 годк комнаты предоставлялись ему как муниципальные.
Сосед истца – третье лицо Соколов С.В., согласно финансовому лицевому счету (л.д. 37), занимает также на основании ордера № 837434 от 29.03.1995 г. Как муниципальную – запроходную комнату № размером 14.1 кв.м.
Согласно плану и экспликации БТИ (л.д. 24-25), комната 14.1 кв.м., действительно, является запроходной, в связи с чем, предоставление указанной комнаты по отдельному договору социального найма не представлялось возможным ни по ЖК РСФСР, действовавшему до 01.03.2005 г., ни по действующему в настоящее время ЖК РФ. Фактически, по объяснениям истца и третьего лица, Соколов С.В. занимает комнату № размером 13.0 кв.м., имеющую отдельный выход в коридор квартиры, а истец занимает смежные комнаты № размером 14.1 кв.м. и № размером 19.2 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при выдаче ордеров истцу и третьему лицу была допущена ошибка в нумерации предоставляемых комнат и за истцом подлежит признанию право пользования на основании договора социального найма комнатами № и №, а за третьим лицом комнатой № в указанной квартире, поскольку такое распределение комнат между ними соответствовало действовавшему на период предоставления комнат законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сухаревым Константином Борисовичем право пользования комнатами № размером 14.1 кв.м. и № размером 19.2 кв.м., а за Соколовым Сергеем Владимировичем право пользования комнатой № размером 13.0 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, <адрес>.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Сухаревым ФИО2 договор социального найма на комнаты № размером 14.1 кв.м. и № размером 19.2 кв.м., а с Соколовым ФИО1 договор социального найма на комнату № размером 13.0 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 13 декабря 2011 года.
Судья: __________________________