Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Федотове Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6328 / 2011 по иску Кутергиной Т.А. и Кутергина С.В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес> в порядке приватизации в равных долях,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Кутергина ФИО11 и Кутергин ФИО12 обратились в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании за ними в равных долях по 1 / 2 доле за каждым в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес>.
В обоснование иска истцы указали, что на основании Решения Московского государственного коммерческого агентства «Мосжилсервис» от 07.12.1993 г. Кузнецов А.И. с членами семьи женой Кузнецовой Н.И., дочерью Кутергиной Т.А. и внуком Кутергиным С.В. обменяли занимаемую ими квартиру по адресу: г. Москва, <адрес> на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес>, занимаемую Якубовским ФИО13 и Якубовской ФИО14. Ранее Якубовский С.В. и Якубовская приватизировали квартиру по адресу: г. Москва, <адрес> по Договору передачи данной квартиры в их собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Далее, Краснопресненским районным судом г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ Было принято решение о расторжении данного Договора передачи квартиры в собственность, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ При обмене МГКА «Мосжилсервис» учло указанное решение суда и обмен был произведен как муниципальными квартирами. После смерти Кузнецова А.И. и Кузнецовой Н.И. появилась необходимость в оформлении Договора социального найма на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес> на одного из оставшихся членов семьи нанимателя в целях дальнейшей приватизации квартиры, однако, при обращении с этим вопросом в ДЖП и ЖФ г. Москвы был получен отказ в заключении с кем-либо из истцов Договора социального найма и приватизации, так как квартира находится в собственности третьих лиц Якубовского С.В. и Якубовской М.Г. (л.д. 3-4).
Истец Кутергина Т.А., представляющая одновременно по доверенности (л.д. 6) истца Кутергина С.В., в суд явилась, иск поддержала, пояснила, что Кутергин С.В. знает о времени и месте рассмотрения дела и не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, с участием его представителя.
Третье лицо Якубовская М.Г. в суд явилась, не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Якубовский С.В. в суд не явился, извещался повесткой.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, своего мнения по делу не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд, заслушав объяснения истца Кутергиной Т.А., представляющей одновременно истца Кутергина С.В., третьего лица Якубовской М.Г., исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы прибыли в спорную квартиру по адресу: г. Москва, <адрес> из квартиры по адресу: г. Москва, <адрес> - на основании обменного ордера № 243461 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МГКА «Мосжилсервис». Вместе с ними прибыли Кузнецов А.И. и Кузнецова Н.И. (ордер – л.д. 14).
Кузнецов ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти – л.д. 22-23).
Как установлено решением Краснопресненского районного народного суда г. Москвы от 09.12.1993 г., 30.12.1992 г. Якубовским С.В. и Якубовской М.Г. был заключен договор передачи им в собственность квартиры по адресу: г. Москва, <адрес> и указанным решением данный договор был расторгнут. Решение вступило в законную силу 20.12.1993 г. (заверенная копия решения – л.д. 29).
Однако, решение не было зарегистрировано в ДЖП и ЖФ г. Москвы, поэтому собственниками данной квартиры в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним продолжают являться Якубовский С.В. и Якубовская М.Г.
Согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 06.11.2002 года № 60 «Об утверждении порядка передачи в собственность города Москвы Приватизированных жилых помещений»:
1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Москвы.
2. Исполнительные органы государственной власти города Москвы или уполномоченные ими лица обязаны принять жилые помещения в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.
Таким образом, в настоящее время, с учетом решения Краснопресненского районного народного суда г. Москвы и указанного Закона г. Москвы от 06.11.2002 года № 60, квартира по адресу: г. Москва, <адрес> фактически передана в собственность г. Москвы, в связи с чем с проживающими в ней лицами может быть заключен договор социального найма и договор передачи квартиры в собственность.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В настоящее время в спорной квартире по адресу: г. Москва, <адрес> зарегистрированы по месту жительства истцы Кутергина ФИО17 и Кутергин ФИО18, квартира числится как муниципальная (выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет – л.д. 12-13).
Поскольку семья истцов ранее не приобретала жилое помещение в собственность на основании договора приватизации, что подтверждается представленными ими в суд справками из Управления Росреестра по Москве и ДЖП и ЖФ г. Москвы (л.д. 17-21), то суд считает, что истцы вправе были требовать заключения с ними договора социального найма и договора передачи им в собственность квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>. Однако, на их заявления по вопросу приватизации указанной квартиры – от ДЖП и ЖФ г. Москвы получены отказы (л.д. 8-9), в связи с чем иск подлежит удовлетворению, поскольку права и законные интересы истцов подлежат защите в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кутергиной ФИО19 и Кутергиным ФИО20 право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес> в равных долях – по 1 / 2 доле каждому – в порядке приватизации.
Решение является основанием к погашению записи о праве собственности Якубовского ФИО21 и Якубовской ФИО22 на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес>, корпус 7, <адрес>, общей площадью 75.8 кв.м., жилой площадью 46.6 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности Кутергиной ФИО23 и Кутергина ФИО24 в 1 / 2 доле каждого в порядке приватизации на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 16 декабря 2011 года.
СУДЬЯ: __________________