Дело № 2 – 5413\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бурениной О.Н., при секретаре Конохове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры ЮАО г. Москвы к Гыбину В.И. об обязании демонтировать гаражное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит обязать ответчика демонтировать гаражное строение ( бокс №), расположенное на территории автостоянки № МГСА района Чертаново Южное г. Москвы по адресу: г. Москва, <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик пользуется указанным гаражным боксом, однако земельно – правовые отношения на земельный участок, на котором расположен бокс №, между ДЗР г. Москвы и РОО МГСА в установленном порядке не оформлены. Гаражный бокс ответчика расположен в зоне газовых инженерных коммуникаций. Ответчик уведомлялся о необходимости демонтировать гаражный бокс, установленный на газовых коммуникациях, однако до настоящего времени в управу не обратился, демонтаж гаража не осуществил. Тем самым, нарушил исключительное право собственника, в лице истца, по использованию принадлежащего ему недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании требования истца не признал, пояснил, что является членом автостоянки № МГСА в результате выплаты предыдущему члену стоянки членского взноса. Пояснил, что гаражный бокс представляет собой перегородки, покрытые единой крышей. Фундамента у гаражного бокса нет.
3 – е лицо представитель Департамента земельных ресурсов в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени разбирательства по делу.
3-е лицо представитель ГУП Москвы « Мосгаз» Управление 6 в судебном заседании требования истца поддержал.
3-е лицо представитель РОО МГСА 2 местное отделение ЮАО требования истца не признал, поскольку газопровод проложен достаточно глубоко и стоящий на нем гаражный бокс № не мешает.
Судом к участию в деле привлечена автостоянка № МГСА, представитель которой в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.
Как следует из объяснений ответчика, и подтверждается материалами дела, Гыбин В.И. является членом автостоянки № МГСА, за ним числится гаражный бокс №.
Согласно выписке из протокола № заседания гаражной комиссии МР « Чертаново – Южное» от ДД.ММ.ГГГГ автостоянка № построена на основании распоряжения МГИ №р от ДД.ММ.ГГГГ на 200 м\м, площадью 0,7 га как открытая (л.д. 36). Согласно данной выписке, автостоянке присвоен статус МГСА. На указанном заседании принято решение подтвердить право землепользования автостоянки № в существующих границах.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражной межведомственной комиссии Префектуры ЮАО постановлено сохранить существующую крытую автостоянку № МГСА по адресу: <адрес> по фактическому пользованию. Предоставить МГСА земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,8 га под эксплуатацию существующей крытой автостоянки для индивидуального транспорта ( л.д. 35).
Как установлено в судебном заседании, гаражный бокс № автостоянки № находится на земельном участке, входящем в охранную зону, обслуживаемого ГУП « МОСГАЗ» подземного газопровода, что подтверждается копией эскиза застроенного газопровода (л.д. 22).
Согласно п. 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878 « Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» запрещается огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям. В соответствии с положениями ФЗ РФ « О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 г. № 116 – ФЗ – газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов.
На основании подпункта « а» п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей – на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения, которыми запрещается строить объекты жилищно – гражданского и производственного назначения.
В силу ст. 32 ФЗ « О газоснабжении в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ- здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.
В соответствии с п.10.2 Постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 г. № 192 – ПП « О мерах по повышению надежности и эксплуатации газового хозяйства города Москвы на период 2005 – 2015 г.г.» префектуры административных округов города Москвы принимают все необходимые меры по освобождению в пределах охранной зоны газовых инженерных коммуникаций от гаражей и других построек.
Как пояснил в судебном заседании представитель РОО МГСА, ответчик пользуется гаражным боксом, представляющим из себя перегородки соединенные единой крышей с другими боксами. Фактически ответчику предоставлено право пользования крытым машиноместом. Право собственности крытое машиноместо не порождает. Член автостоянки МГСА вправе распоряжаться только своим правом передать членство другому лицу.
Согласно сообщению Департамента земельных ресурсов города Москвы, земельный участок, занимаемый автостоянкой № в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен РОО « МГСА» сроком до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации крытой автостоянки. Договор аренды не подлежал государственной регистрации и в настоящее время не расторгнут ( л.д. 42). Из чего суд делает вывод о том, что в настоящее время автостоянкой № правомерно используется отведенный участок земли. У ответчика же возникло только право пользования гаражным боксом ( фактически крытым машиноместом) № по адресу: <адрес>
Кроме того, как следует из представленного в материалы дела письма Территориального правления в ЮАО г. Москвы Департамента Земельных ресурсов г. Москвы на имя Главы Управы Чертаново Южное г. Москвы решение об освобождении земельного участка по адресу: <адрес> возможно после принятия префектурой ЮАО решения от дальнейшем функционировании автостоянки ( л.д. 5).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответственным лицом за целевое использование земельного участка под строительство автостоянки с крытыми машиноместами является РОО МГСА, поскольку непосредственно с ответчиком договор аренды земельного участка, на котором расположено его гаражное строение не заключался, договор аренды земельного участка с РОО МГСА до настоящего времени не расторгнут, само строение не является личным движимым имуществом ответчика ( каким может являться металлический тент), в связи с чем, считает, что Гыбин В.И. является ненадлежащим ответчиком по делу.
Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Префектуре ЮАО г. Москвы к Гыбину В.И. об обязании демонтировать гаражное строение за свой счет – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: