РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года г. Москва
Чертановский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Е.В.,
при секретаре Федотове Е.В.,
с участием прокурора Шекемовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2 – 5720 / 2011 по иску Военного университета Министерства обороны Российской Федерации к ФИО7 ФИО2 Мохаммад, Турьялай ФИО3, Джанера Муруета, ФИО4, ФИО5 о выселении из квартиры по адресу: г. Москва, <адрес> без предоставления другого жилого помещения; по встречному иску ФИО7 ФИО2 Мохаммад к Военному университету Министерства обороны Российской Федерации о признании за ним права пользования той же квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры № по адресу: г. Москва, <адрес>.
Иск основан на том, что вышеуказанная квартира была выделена ответчикам в 1988 году, документов, на основании которых производилось заселение – нет. Оснований для занятия спорной квартиры у ответчиков нет. Статус жилого дома следует определить по состоянию на этот период как общежитие квартирного типа, то есть предназначенный, согласно ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих», для временного проживания в период службы, обучения. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы - госпошлину 4 000 рублей (л.д. 3-4).
ФИО7 ФИО2 Мохаммад обратился в суд к Военному университету Министерства обороны Российской Федерации со встречным иском о признании за ним права пользования той же квартирой. Иск основан на том, что в 1988 г. истец являлся слушателем ВПА им Ленина и ему и членам его семьи квартира была предоставлена на законных основаниях. Он добросовестно проживает и пользуется спорной квартирой с 1988 года, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем полагает, что имеет все основания для признания за ним права пользования указанной квартирой (л.д. 31-32).
В судебном заседании представитель истца Военного университета МО РФ Миронов В.С. (доверенность – л.д. 5) иск Военного университета поддержал по изложенным в нем основаниям, просил отказать в удовлетворении встречного иска, полагая, что в его удовлетворению нет оснований, а также пояснил, что договоры найма с ответчиками на спорную квартиру не заключались.
Ответчики ФИО7 ФИО2 Мохаммад, Турьялай ФИО3, Джанера Муруета, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом повесткой (л.д. 46), а ответчик Турьялай ФИО3 не явился ввиду отбытия наказания в местах лишения свободы. Ранее, в письменных возражениях против иска (л.д. 33-34), представитель ответчика ФИО7 ФИО2 Мохаммад – Милосердова Ю.А. (доверенность л.д. 25) указала те же обстоятельства, что и во встречном иске, добавив, что ежегодно с ответчиком заключался договор найма спорной квартиры, который он подписывал, не глядя, второго экземпляра ему на руки не выдавалось, в связи с чем, он не знает о сроке окончания данного договора найма квартиры.
Прокурор в заключении считал иск Военного университета подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска считал необходимым отказать.
Суд, заслушав объяснения представителя истца Военного университета МО РФ, заключение прокурора, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает, что иск Военного университета подлежит удовлетворению, а встречный иск удовлетворению не подлежит - по следующим основаниям.
Приказом Главнокомандующего Вооруженными Силами СНГ от 24 января 1992 г. № 24 Военно-политическая академия им. В.И. Ленина переименована в Гуманитарную академию Вооруженных Сил, а приказом Министерства обороны РФ от 06 февраля 1995 г. № 52 переименована в Военный университет (л.д. 6).
В судебном заседании установлено, что <адрес> г. Москвы закреплены на праве оперативного управления за Военным университетом Распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р с приложением (л.д. 14-16).
Распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы от 10.01.2002 г. № 01-44-55 определен статус спорной жилой площади: она не относится к фонду социального использования, по которому могут быть заключены договоры социального найма, подлежит заселению российскими и иностранными слушателями, адьюнктами Военного университета Министерства обороны Российской Федерации на период обучения по гражданско-правовым договорам «О предоставлении жилого помещения для временного проживания» (л.д. 13).
Ранее дом был предоставлен университету на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
В 1988 году временно на ответчиков открыт финансовый лицевой счет (л.д. 10), основания открытия счета не указано, документов, на основании которых в 1988 году было произведено заселение ответчиков в квартиру <адрес> г. Москвы – суду не представлено.
Также установлено, что ответчики не являются гражданами Российской Федерации.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истребование жилого помещения производится именно путем предъявления иска о выселении из него, поскольку иным способом недвижимое имущество передано быть не может.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Ст. 305 ГК РФ не защищает прав ответчиков, так как наличия таких прав в отношении спорной квартиры у них в ходе судебного заседания не установлено.
Военный университет МО РФ является учебным заведением и должен использовать предоставленную ему жилую площадь только в целях, указанных в ст. 296 п. 1 ГК РФ, а именно: для временного проживания учащихся и проходящих службу военнослужащих.
По другим основаниям спорная жилая площадь ответчикам не предоставлялась.
Статьи 108 и 110 ЖК РСФСР, ст. 13 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, а также положения Закона РФ «О статусе военнослужащих», не распространяются на правоотношения, возникшие между сторонами по делу, так как указанные нормативные акты регулирую правоотношения по предоставлению жилых помещений гражданам Российской Федерации, которыми ответчики не являются.
Никаких других документов, которые могли бы служить основанием на вселение и проживание, суду не представлено.
Отсутствие у ответчиков другого места жительства не является основанием к отказу в удовлетворении иска о выселении.
Встречный иск основан на том, что, по мнению истца по встречному иску, право пользования спорной квартирой он приобрел на основании длительного проживания в ней, однако, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновения права пользования жилым помещением по такому основанию.
Также необоснованной является ссылка истца по встречному иску на то, что он производит оплату за свое проживание, поскольку возмещение убытков от фактического безосновательного занятия жилой площади не может являться законным основанием к признанию права пользования ею.
Кроме того, договор социального найма может быть заключен с ответчиком только по основаниям, предусмотренным законом и только с гражданами РФ, которыми ответчики не являются (ст.ст. 1-3 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, когда в обоснование встречного иска не приведено достаточно объективных, относимых и достоверных доказательств, встречный иск удовлетворению не подлежит.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 п. 1 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит возмещению в пользу истца оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 4 000 рублей (л.д. 5а).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО7 ФИО2 Мохаммад, Турьялай ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: г. Москва, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО7 ФИО2 Мохаммад к Военному университету Министерства обороны Российской Федерации о признании за ним права пользования квартирой по адресу: г. Москва, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 19 ноября 2011 года.
СУДЬЯ: ________________