Дело №2-7266/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Столяровой В.В., при секретаре Корнееве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой В.В. к ГУ «ИС района Чертаново Южное» об обязании правильно указать общую площадь квартиры в лицевом счете,
УСТАНОВИЛ
Истец Чиркова В.В. обратилась в суд с указанным иском к Государственному учреждению г.Москвы инженерной службе района Чертаново Южное об обязании указать в лицевом счете квартиры общую площадь 51 кв.м. согласно Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и экспликации на квартиру БТИ. Требования мотивированы тем, что, она, истец, является собственником 1/3 доли квартиры № по адресу: г.Москва, <адрес>. В лицевом счете ответчик – ГКУ «ИС района Чертаново Южное» ответчик некорректно указывает общую площадь квартиры – 61,20 кв.м., вместо 51 кв.м., при этом, в общую площадь ответчик неправомерно включает площадь холодной кладовой, которая по мнении истицы, не должна учитываться при подсчете общей площади указанной выше квартиры (л.д.4).
Истец Чиркова В.В. в судебное заседание явилась, на иске настояла, указала, что в результате включения холодной кладовой площадью 10,20 кв.м. в общую площадь квартиры, общая площадь составляет 61,20 кв.м., вместо положенных 51 кв.м., что существенно нарушает ее жилищные права, так как ее семья не может встать на учет по улучшению жилищных условий из-за, якобы обеспечения нормой жилого помещения.
Представитель ответчика по доверенности Ворона Е.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указала, что холодная кладовая правомерно включена в общую площадь квартиры, в соответствии с требованиями п.3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда.
Представитель 3-го лица - ГУП МосгорБТИ по доверенности Крюков Д.Е. в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда, указав, что общая площадь помещение указывается для инвентаризационного учета и статистики. Холодная кладовая находится за границей жилой площади.
Суд, выслушав истца и представителей сторон, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, находит, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: г.Москва, <адрес>.
Как указано в лицевом счете данной квартиры, занимаемая истцом площадь состоит из: общей площади 61,20 кв.м., жилой – 29,50 кв.м., жилой занимаемой – 29,50 кв.м., приведенной площади – 61,20 кв.м., неотапливаемая площадь 10,20 кв.м, площадь летних помещений 1,30 кв.м., общая с летними помещениями – 62,50 кв.м., кухня 8,20 кв.м., 1 изолированная – 16,90 кв.м., 2 изолированная – 12,60 кв.м. (л.д.10).
Согласно экспликации, общая площадь квартиры составляет 51,0 кв.м., основная жилая – 29,5 кв.м., вспомогательные помещения - 21, 5 кв.м., лодж. – 1,3 кв.м., прочее ( холодная кладовая) – 10,2 кв.м. (л.д.8).
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь квартиры № по адресу: г.Москва, <адрес>, составляет 51 кв.м. (л.д.6-7).Требования истицы основаны на том, что ответчик – ГКУ «ИС района Чертаново Южное» необоснованно включает в общую площадь квартиры 51 кв.м. площадь холодной кладовой 10,20 кв.м..
В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с подразделом 3.2.2 раздела 3 Методологических положений по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 г. №37, общая площадь жилых помещений в введенных в эксплуатацию жилых зданиях (домах) определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых в соответствии с понижающими коэффициентами.
В соответствии с п.3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. №37, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами..
В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 06 ноября 2009 года № Д23-3649 Об общей площади жилого дома указано, что общая площадь жилых помещений в введенных в эксплуатацию жилых зданиях (домах) определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых в соответствии с понижающими коэффициентами.
Таким образом, указание ГКУ «ИС района Чертаново Южное» в лицевом счете на размер общей площади – 61,20 кв.м., включая площадь холодной кладовой 10,20 кв.м., правомерно и соответствует действующему законодательству.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска, не имеется.
При этом суд не усматривает в действиях ответчика нарушения прав истицы: за отопление холодной кладовой площадью 10,20 кв.м., плата не начисляется, кроме того, нет отказа ДЖП и ЖФ г.Москвы в постановке семьи истицы на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Чирковой ФИО6 в ГУ «ИС района Чертаново Южное» г.Москвы об обязании правильно указать общую площадь квартиры 51 кв.м. в лицевом счете, согласно Свидетельства о государственной регистрации права и экспликации на квартиру ОТКАЗАТЬ,
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: