Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 февраля 2012 года г. Москва
Чертановский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Е.В.,
при секретаре Якименко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 504 / 2012 по иску Молодых А.В. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес> в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Молодых А.В. обратился с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска Молодых А.В. указывает, что он занимает данную квартиру с 1992 года. Квартира предоставлена ему как служебная в связи с работой преподавателем в Военном университете МО РФ. На основании Определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского окружного военного суда от 04.06.2004 г. он зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства. С 2002 года состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях как военнослужащий, местом жительства избрал г. Москву, имеет стаж военной службы 29 лет 8 месяцев, уволен с военной службы 28.12.2009 г. в связи с организационно-штатными мероприятиями в звании полковника. В соответствии с п. 8 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих», имеет право на дополнительную площадь в размере от 15 до 25 кв.м., Министерством обороны РФ до настоящего времени жилым помещением в порядке очередности не обеспечен. Министерство обороны РФ не предоставляет ему также занимаемое помещение в собственность в порядке ст.ст. 4, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не отвечает на заявление о предоставлении этой площади в порядке приватизации (л.д. 3-14).
В судебном заседании истец Молодых А.В. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители: ответчика Министерства обороны РФ, третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, Военного университета МО РФ, Молодых Ж.В., Мальцева А.А. в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела повестками и телеграммой, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против иска не представили.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Молодых ФИО9 назначен в Гуманитарную академию (в настоящее время – Военный университет МО РФ) Приказом Заместителя Министра обороны № от ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: г. Москва, <адрес> (л.д. 24).
На основании решения Жилищной комиссии Военного университета от ДД.ММ.ГГГГ, Молодых А.В. внесен в списки очередников на получение постоянной жилой площади от МО РФ (л.д. 59).
Согласно Справке Военного университета от 16.09.2009 г., Молодых А.В. является очередником Военного университета с 19.11.2002 г. (л.д. 60).
Из Уведомления Управления Росреестра по Москве от 07.06.2011 г. следует, что на спорную квартиру по адресу: г. Москва, <адрес> не зарегистрировано каких-либо прав или обременений (л.д. 63).
Из уведомления того же органа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности истца нет жилых помещений в г. Москве, то есть правом приватизации он не воспользовался (л.д. 62).
Молодых А.В. уволен с военной службы Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в звании полковника, выслуга лет составила 29 лет 4 месяца, жилым помещением в установленном порядке не обеспечен, направлен на воинский учет в Чертановский ОВК ЮАО г. Москвы (л.д. 65, 66).
В настоящее время истец зарегистрирован в данной квартире один (выписка из домовой книги л.д. 67, финансовый лицевой счет л.д. 68 – открыт 01.01.1992 г.).
На основании Решения № 21/18 от 20.05.1981 г. Исполкома Советского райсовета народных депутатов, общежитию КЭУ г. Москвы МО СССР был выдан ордер № серия ГА от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади по <адрес> в отдельных квартирах №) (л.д. 69).
02.06.1994 г. Департамент муниципального жилья г. Москвы выдал ордер Гуманитарной академии Вооруженных сил РФ (в настоящее время Военный университет) за номером № на квартиры с № по № в доме №, корпус № по <адрес> г. Москвы (л.д. 70).
16.05.1994 г. Распоряжением заместителя Префекта ЮАО г. Москвы № 1446-В «О включении жилой площади в служебный фонд Министерства обороны для заселения её слушателями и адьюнктами» квартиры с № по № по <адрес> в г. Москве включены в служебный жилой фонд Министерства обороны РФ. Это Распоряжение подтверждено последующим Распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы от 10.01.2002 г. № 01-44-55 «Об уточнении статуса жилой площади Министерства обороны РФ по адресу: <адрес>» (л.д. 71).
Министерство обороны РФ не ответило на полученное от истца заявление о передаче ему в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 49-57).
Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно п. 21 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г., исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
При рассмотрении данного дела суд учитывает, что Молодых А.В. проживает в спорном жилом помещении, которое предоставлено ему до введения в действие ЖК РФ, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, срок его службы превышает 10 лет по состоянию на 01.03.2005 г. (ст. 108 ЖК РСФСР), в связи с чем, он не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения по договору социального найма.
Поэтому у суда при рассмотрении данного дела имеются основания признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и поэтому, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, когда истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, предусмотренных законом оснований к отказу в приватизации спорного жилого помещения не установлено, ареста, то есть установленного законом запрещения производства сделок с данным объектом недвижимости, не имеется, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Молодых ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес>.
Решение является основанием к внесению записи о праве собственности Молодых ФИО11 на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес>, общей площадью 51.5 кв.м., жилой площадью 29.9 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности Молодых ФИО12 на указанный объект.
Апелляционная жалоба на настоящее решение может быть подана через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 01 марта 2012 года.
Судья: __________________________