Дело №2-1366/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2012 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Столяровой В.В., при секретаре Корнееве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Нагорнюк Г.П., Носовой В.В. к Ушаковой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ушаковой С.В., УФМС России по г. Москве о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Ушаковой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ушаковой С.В., о расторжении с ней договора безвозмездного пользования квартирой № по адресу: г. Москва, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права пользования указанным жилым помещением и снятии ответчика и ее дочери с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что они, истцы являются собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор безвозмездного пользования спорной квартирой. С сентября 2011 года Ушакова Е.М. и ее несовершеннолетняя Ушакова С.В. стали проживать в данном жилом помещении. В октябре 2011 года ответчик вместе с дочерью уехала в Тульскую область по прежнему месту жительства, где ранее была зарегистрирована. По настоящее время ответчик вместе со своим ребенком проживают там.
В соответствии с условиями договора безвозмездного пользования ответчица обязалась проживать в спорной квартире и нести бремя ее содержания, а также по первому требованию истцов в трехдневных срок сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчик в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, требование о снятии с регистрационного учета не выполнила до настоящего времени, нарушая права собственников (л.д.4-5).
Истец Носова В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Добавила, что ответчица ей позвонила и сказала, что извещена о месте и времени рассмотрения дела телеграммой.
Истец Нагорнюк Г.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ушакова Е.М., представитель ответчика УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в связи с чем с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы Нагорнюк Г.П. и Носова В.В. являются собственниками квартиры № по адресу: г.Москва, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком Ушаковой Е.М., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Ушаковой С.В., был заключен договор безвозмездного пользования квартирой № по адресу: г.Москва, <адрес>.
Согласно условиям указанного выше договора, жилое помещение было передано ответчику и ее дочери для проживания с регистрацией по указанному адресу (л.д.10).ДД.ММ.ГГГГ Ушакова Е.М. и Ушакова С.В. были зарегистрированы на спорной жилплощади (л.д. 11-12). В соответствии со ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора.Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет. Коммунальные услуги оплачивают истцы (л.д. 13-18). Таким образом, имеет место существенное нарушение условий договора, что влечет его расторжение. Условиями договора предусмотрено, что ответчик обязуется в течении трех дней по первому требованию истцов сняться с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.10).ДД.ММ.ГГГГ истцы отправили ответчику претензию с требованием о расторжения договора (л.д.13).Ответчик в спорной квартире не проживает, однако добровольно с регистрационного учета не снимается.В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При нарушении прав собственника, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и путем выселения лиц, не освобождающих жилое помещение после прекращения их права пользования квартирой. В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако, как усматривается из выписки из домовой книги, ответчик по делу, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании Ушаковой Е.М. и несовершеннолетней Ушаковой С.В. прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика и ее дочери, не имеется оснований для их регистрации по адресу спорной квартиры, в связи с чем Ушакова Е.М. и Ушакова С.В. подлежат снятию с регистрационного учета.Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 235.ч.1,301,304, 309, 450 ГК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право пользования Ушаковой ФИО7 и Ушаковой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., квартирой № по адресу: город Москва, <адрес>.
Обязать УФМС России по г.Москве снять Ушакову ФИО9 и Ушакову ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по адресу: город Москва, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Чертановский районный суд г.Москвы в течении семи дней со дня получения копии решения.
Судья:
.