Дело № 2- 2039/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 апреля 2012 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Столяровой В.В., при секретаре Васильеве В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаковой М.Ю., Бурлакова К.Л., Бурлакова В.Л. к ОАО «Центр Международной Торговли» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Центр Международной Торговли» о признании за ними права собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: город Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они проживают в квартире адресу: г. Москва, <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Краснопресненским исполкомом. Квартира принадлежит ОАО «Центр международной торговли» на основании решения Мосгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнения к нему от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ОАО «Центр международной торговли» был подписан договор передачи спорного жилого помещения в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве истцам было отказано в регистрации права собственности, в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на вышеуказанное жилое помещение.
Истец Бурлакова М.Ю. она же представитель по доверенности истцов Бурлакова В.Л., Бурлакова К.Л. в судебное заседание явилась, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ОАО «Центр Международной Торговли» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал, по доводам изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что ОАО «ЦМТ», как собственник жилого помещения заключил с истцами договор передачи. Основными правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности ОАО «ЦМТ» как правообладателя квартиры являются Решения Мосгорисполкома (л.д. 21-22).
Суд, выслушав истца Бурлакову М.Ю., изучив письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Бурлакова М.Ю. является нанимателем и проживает в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва, <адрес> с 1991 г., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснопресненским исполкомом, вместе со своей семьей из двух человек – сыновьями Бурлаковым К.Л. и Бурлаковым В.Л. (Л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ОАО «Центр международной торговли» с заявлением о передаче им в общую равнодолевую собственность занимаемого ими жилого помещения (л.д.11).
В этот же день между ОАО «Центр международной торговли», с одной стороны и истцами с другой стороны заключен договор передачи №, квартиры № в доме <адрес>, в собственность последних в равных долях (л.д.12).
Истцами были поданы документы на государственную регистрацию права собственности по договору передачи, после рассмотрения которых они получили отказ в регистрации права собственности на свою квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве в регистрации договора передачи и перехода права собственности отказано, в связи с тем, что спорная квартира передается лицом - ОАО «ЦМТ». Гражданским Кодексом установлен круг лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения. К ним относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия. ОАО не относится к числу таких лиц. Таким образом, рассматриваемая квартира не может принадлежать открытому акционерному обществу «ЦМТ» на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления и не может быть передана им в собственность граждан путем заключения договора передачи (л.д.5-7).
Из материалов дела следует, что В/О «Совинцентр» было создано в 1979 году по решению Торгово-промышленной палаты СССР, обладало правами юридического лица и являлось единым самостоятельным производственно-хозяйственным комплексом, осуществляющим свою деятельность на основе хозяйственного расчета. Дом по адресу: г. Москва, <адрес>, в которой располагается квартира истцов, решением Мосгорисполкома № 55 от 09 января 1990 года и дополнительного решения к нему от 02 апреля 1991 года за № 566 был передан на баланс В/О «Совинцентр» для предоставления очередникам объединения в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ семье Бурлаковых Краснопресненским исполкомом был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры №.
Распоряжением Президента Российской Федерации от 21.01.1992г. № 21-РП – Центр международной торговли "Совинцентр" преобразован в акционерное общество открытого типа. ОАО «Центр Международной Торговли», ответчик, акционерное общество зарегистрированное МРП ДД.ММ.ГГГГ за №, учреждено на основе распоряжения Президента Российской федерации от 21.01.19922г. № 21-РП и является правопреемником Всесоюзного хозрасчетного внешнеэкономического объединения «Центр международной торговли и научно- технических связей с зарубежными странами» (В/О «Совинцентр).
В соответствии со ст.209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику имущества.
Исходя из изложенного, суд считает, что ОАО «Центр международной торговли» вправе распоряжаться спорным недвижимым имуществом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились в с таким требованием на предусмотренных законом условиях.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.209 ГК РФ, Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право равнодолевой собственности в порядке приватизации за Бурлаковой ФИО7, Бурлаковым ФИО8, Бурлаковым ФИО9 на объект недвижимого имущества – квартиру №, расположенную по адресу: город Москва, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Право собственности на недвижимое имущество возникает со дня государственной регистрации настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: