ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2012 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Шумаковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1325 / 2012 по иску Тихоновой Е.А. к Тихонову И.И., Тихоновой Е.И., Тихоновой Э.И. и УФМС России по г. Москве о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: г. Москва, <адрес>, об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование иска указывает, что она проживает в спорной квартире с семьей: Гочава М.Б., Гочава К.Б., Гочава Б.Я. Кроме них в квартире зарегистрированы дети истца Тихоновы И.И., Е.И., Э.И., которые в квартире не проживают длительное время, их место нахождения истцу и членам её семьи неизвестно, за квартиру не платят, вселиться в квартиру не пытались (л.д. 2).
Истец Тихонова Е.А. и третьи лица Гочава М.Б., Гочава К.Б. и Гочава Б.Я. в суд явились, иск поддержали по изложенным в нем основаниям. При этом истец пояснила, что она не возражает против принятия по делу заочного решения.
Ответчики извещались по указанному в иске адресу, в суд не явились.
УФМС России по г. Москве своего представителя в суд не направил, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие и направить ему копию решения (л.д. 26, 36).
Привлеченное судом третье лицо ДЖП и ЖФ г. Москвы также представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой (л.д. 35).
Суд, заслушав объяснения истца и третьих лиц, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по адресу: г. Москва, <адрес> зарегистрированы по месту жительства наниматель квартиры - истец Тихонова ФИО10, её дети – ответчики Тихонов ФИО11, Тихонова ФИО12 и Тихонова ФИО13, третьи лица: муж истца Гочава ФИО14, его дети – третьи лица Гочава ФИО15 и Гочава ФИО16. Указанные лица зарегистрированы в 2-х комнатах указанной коммунальной квартиры жилой площадью 23.5 кв.м. (14.5 кв.м. и 9.0 кв.м.), общей площадью 34.1 кв.м., что подтверждается Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, единым жилищным документом (л.д. 6-10).
Согласно сообщению ОВД по району Бирюлево Западное г. Москвы третьему лицу Гочава Б.Я. от08.04.2010 г., ответчики не проживают в спорной квартире и установить их место жительства не представилось возможным (л.д. 30).
Согласно сообщению поликлиники № г. Москвы, никто из ответчиков не числится прикрепленным к данной поликлинике и не наблюдался в ней, амбулаторных карт на них не заводилось (л.д. 27).
По сообщению Почты России, ответчики не получают почтовую корреспонденцию по спорному адресу (л.д. 40).
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают основания иска Тихоновой Е.А., являются достоверными, объективными и достаточными для вывода о выезде ответчиков на другое постоянное место жительства, об их длительном непроживании в спорной квартире без уважительных причин.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчики постоянно не проживают в спорном жилом помещении по причине выезда из него на другое постоянное место жительства без уважительных причин на протяжении 20 лет. Их выезд из квартиры не носил вынужденного характера (между сторонами не установлен конфликтных отношений). Сведений о том, что выезд носит временный характер, суду не представлено. Ответчикам не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчики не исполняют обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения: не проживают в нем, не оплачивают коммунальные услуги, не поддерживают жилье в пригодном для проживания состоянии, не производят косметический ремонт квартиры.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается их вышеуказанными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
При таких обстоятельствах, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ими в отношении себя договора социального найма в добровольном порядке.
Поскольку право пользования квартирой ответчиками утрачено, спорная квартира не является их местом жительства, то они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
ПРИЗНАТЬ Тихонова ФИО17, Тихонову ФИО18 и Тихонову ФИО19 утратившими право пользования квартирой по адресу: г. Москва, <адрес> и ОБЯЗАТЬ УФМС России по г. Москве в лице его отделения по району Бирюлево Западное в ЮАО снять указанных лиц с регистрации по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято судом в окончательной форме 19 апреля 2012 года.
СУДЬЯ: ______________________