Дело № 2-2045/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2012 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Столяровой В.В., при секретаре Васильеве В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Макарова А.П., действующего в интересах недееспособной Макаровой И.А. к Назаровой Н.А. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Макаров ФИО11, действующий в интересах недееспособной Макаровой ФИО12 обратился в суд с иском к Назаровой ФИО13 о вселении ФИО3 в квартиру по адресу: г.Москва <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой ФИО14 и Назаровой ФИО15 был заключен договор купли-продажи квартиры № по адресу: г.Москва <адрес>.
Решением Чертановского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приведения сторонни в первоначальное положение за Макаровой ФИО16 признано право собственности на квартиру № по адресу: г.Москва <адрес>, взыскано в пользу Назаровой ФИО17 893 000 рублей что эквивалентно 28 000 долларов США.
Регистрация перехода права собственности Макаровой И.А. на квартиру по адресу: г.Москва <адрес> производится с момента выплаты денежных средств в указанной сумме Назаровой ФИО18.
Истец Макаров А.П. в судебное заседание явился, на иске настоял, пояснив, что его дочь – инвалид с детства проживает сейчас с ним в принадлежащей ему однокомнатной квартире. В спорной квартире никто не проживает.
Представитель ответчика возражала против иска, ссылаясь на то, что по решению суда до сих пор не выплачены деньги, в квартире проживает ответчица с ребенком, до настоящего времени она собственница спорной квартиры.
Суд, выслушав стороны, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к следующему.
Решением Чертановского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Макарова А.П., действующего в интересах недееспособной Макаровой И.А. к Назаровой Н.А. о приведении сторон в первоначальное положение, за Макаровой И.А. признано право собственности на квартиру № по адресу: г.Москва, <адрес>. С Макаровой И.А. в пользу Назаровой Н.А. взысканы денежные средства в сумме 893 200 рублей. В решении суда также указано, что регистрация перехода права собственности Макаровой И.А. на спорную квартиру производится с момента выплаты денежных средств в указанной сумме Назаровой И.А, (л.д.6-7).
Указанное выше решение суда до настоящего времени не исполнено. Денежные средства Назаровой Н.А. не выплачены. Указанные обстоятельства истцом не оспариваются.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч.1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначение. Ч. 2.В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные нормы содержит ЖК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч.1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственником спорной квартиры до настоящего времени является Назарова Н.А. Переход права собственности к Мвакаровой И.А. в установленном порядке не произошел.
Будучи собственником спорной квартиры, ответчица в соответствии с Конституцией РФ и ЖК РФ, ГК РФ имеет право пользоваться ею и проживать в ней. Своего согласия на вселение и проживание Макаровой И.А. Назарова Н.А. не дала. Соглашение с собственником о проживании в спорной квартире не достигнуто. Оснований, предусмотренных законом для вселения Макаровой И.А. в квартиру, не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о вселении не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Макарову ФИО19, действующего в интересах недееспособной Макаровой ФИО20 к Назаровой ФИО21 о вселении Макаровой И.А. в квартиру № по адресу: г.Москва <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья