Дело № 2-2222/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2012 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Жирновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булекова А.Л. к Булековой П.М., Булекову С.Л., Булекову Д.Л., Государственному унитарному Учреждению города Москвы «Инженерная служба района Чертаново-Центральное» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Чертаново-Центральное» формировать единые платежные документы исходя из определения долей,
УСТАНОВИЛ:
Истец Булеков А.Л. обратился в суд с иском к ответчикам Булековой П.М., Булекову С.Л., Булекову Д.Л., ДЖПиЖФ города Москвы, ГУП ДЕЗ района Чертаново-Центральное города Москвы, ГКУ ИС района Чертаново-Центральное города Москвы об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому, установить солидарную ответственность Булековой П.М., Булекова С.Л. и Булекова Д.Л. по ежемесячной оплате коммунальных услуг и найма жилой площади в соответствии с жилищным законодательством в размере ? доли начисляемых сумм; установить ответственность Булекова А.Л. по ежемесячной оплате коммунальных услуг и найма жилой площади в соответствии с жилищным законодательством в размере ? доли начисляемых сумм. Также просил обязать ДЖПиЖФ города Москвы заключить с ним соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения; обязать ГУП ДЕЗ района Чертаново заключить с ним соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги; обязать ГКУ ИС Чертаново-Центральное производить расчет оплаты коммунальных услуг и оплаты найма жилого помещения в квартире № по адресу: город Москва, <адрес>, соразмерно установленному судом порядку – ? доли ежемесячного расчета оплаты на имя Булековой П.М., Булекова С.Л. и Булекова Д.Л.; ? долю ежемесячного расчета оплаты на имя Булекова А.Л., ежемесячно предоставляя отдельные счета на оплату коммунальных услуг и найма жилой площади в соответствии с определенной судом долевой ответственностью за оплату счетов зарегистрированных в квартире лиц. В обоснование требований указал, что истец зарегистрирован по месту жительства в отдельной трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: город Москва, <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы мама и два брата (ответчики). Нанимателем жилого помещения является мама, Булекова П.М. Ответчики Булековы устранились от выполнения своих обязательств по оплате найма и коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении. Принимая во внимание то обстоятельство, что истец наравне с ответчиками несет ответственность за полноту и своевременность указанных платежей, истец за счет собственных средств оплачивал наем жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги. Истец указывает, что фактически перестал быть членом семьи ответчиков, так как у него есть самостоятельный доход, своя семья. Ответчики (в том числе и наниматель) отказываются от заключения с истцом соглашения определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения согласно с приходящейся на него долей жилого помещения. Указывает, что имеет право самостоятельно оплачивать наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? доли ежемесячно начисляемых платежей (л.д. 3-6).
Истец Булеков А.Л. в судебное заседание явился, от исковых требований к ДЖПиЖФ города Москвы об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и об обязании ГУП ДЕЗ района Чертаново-Центральное города Москвы заключить с истцом соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги, отказался. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Булекова П.М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по предложенному истцом варианту порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ? доли на каждого зарегистрированного лица, пояснив при этом, что она является матерью Булекова А.Л., Булекова С.Л., Булекова Д.Л. Каждый из них ведет раздельное хозяйство друг от друга, имеет разный бюджет.
Ответчик Булеков С.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Из пояснений Булековой П.М. следует, что Булеков С.Л. извещен о дате и месте рассмотрения дела.
Ответчик Булеков Д.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Из пояснений Булековой П.М. следует, что Булеков Д.Л. извещен о дате и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ города Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ГУП ДЕЗ района Чертаново-Центральное города Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ГУ ИС района Чертаново-Центральное города Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение истца, не возражавшего против предложенного ответчиком варианта определения долей жилищно-коммунальных услуг (по ? доли), мнение ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: город Москва, <адрес> состоит из трех комнат размером 12,40 кв.м., 19,60 кв.м. и 11,40 кв.м. В квартире зарегистрированы истец Булеков А.Л., ответчики Булеков Д.Л., Булеков С.Л., Булекова П.М.
Истец Булеков А.Л. и ответчики Булеков Д.Л., Булеков С.Л., Булекова П.М. совместное хозяйство ведут раздельно друг от друга, бюджеты у них разные.
Соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.
Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.
Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования Булекова А.Л. подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: за Булековым А.Л. - 1/4 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, за Булековой П.М. - 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за Булековым С.Л. - 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за Булековым Д.Л. - 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц.
На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры <адрес> города Москвы, выделив:
Булекову ФИО9 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Булековой ФИО10 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Булекову ФИО11 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Булекову ФИО12 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Чертаново-Центральное» формировать единые платежные документы по квартире по адресу: г. Москва, <адрес>, исходя из данного определения долей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: