Дело № 2-2354/2012
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
именем Российской Федерации
18 июня 2012 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Жирновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой З.М. к Андрееву А.А., УФМС России по г. Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Федосеева З.М. приобрела у Андреева А.А. жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, <адрес>, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, <адрес>, а ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку правом собственности на данное жилое помещение ответчик распорядился по своему усмотрению, продав его. При этом Андреев А.А., с момента продажи жилого помещения фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, и между ним и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника. Одним из существенных условий договора купли-продажи жилого помещения было указано, что ответчик обязуется в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета члена своей семьи Андреева А.С., однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил в полном объеме, несмотря на то, что у родителей ответчика имеется квартира в г. Москве.
В связи с изложенным, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует последнему осуществлять в полном объеме свои права, предусмотренные ст. ст. 288, 289 ГК РФ. На основании изложенного, просит признать Андреева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, <адрес> обязать УФМС России по г. Москве снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 200 рублей 00 копеек (л.д. 3-4).
Истец Федосеева З.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности (доверенность на л.д. 7), в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил признать ответчика Андреева А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Андреев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (телефонограмма на л.д. 20), уважительных причин неявки суду не представил.
Учитывая общее правило, закрепленное в ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не может соответствовать конституционным целям гражданского судопроизводства.
Таким образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Андреева А.А. в порядке заочного производства, поскольку в силу ч.1 ст. 167 ГПК РФ, последним не было представлено доказательств уважительности его неявки в судебное заседание.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В представленном ранее письменном заявлении решение в части признания прекращения права пользования ответчиком жилым помещением по указанному адресу, оставили на усмотрение суда, в части требований об обязани снять с регистрационного учета, просили отказать.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира по адресу: г. Москва, <адрес> приобретена Федосеевой З.М. у Андреева А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в УФРС России по г.Москве, номер регистрации №, Федосеевой З.М. получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно выписки из домовой книги усматривается, что до настоящего времени в квартире зарегистрирован Андреев А.А.
Согласно п. 8. Договора, Андреев А.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исковые требования Федосеевой З.М. заявлены в порядке ст. 292 ГК РФ. Согласно положениям указанной нормы закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 5 ст. 31 ЖК РФ также установлено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Как видно из материалов дела, право собственности на жилое помещение перешло к Федосеевой З.М. на основании договора купли-продажи. Зарегистрированный в спорной квартире Андреев А.А. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней со дня государственной регистрации договора, которая была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Андреев А.А. не является членом семьи Федосеевой З.М. Соглашений между ним и новым собственником о пользовании квартирой не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорной квартирой и сохранения регистрации Андреева А.А. по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности Федосеевой З.М., членом семьи которого ответчик не является.
В связи с указанными обстоятельствами суд находит требования Федосеевой З.М. о прекращении права пользования и обязании снять с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения права пользования и регистрации ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Андреева ФИО7 жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: город Москва, <адрес>.
Обязать УФМС России по г. Москве снять Андреева А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, <адрес>.
Взыскать с Андреева А.А. в пользу Федосеевой З.М. в счет возмещения расходов на оплату госпошлины денежную сумму в размере 200 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: