ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 в их интересах и в интересах их малолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ к ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. о признании утратившими права пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к своему сыну ФИО2, его жене ФИО7, в их интересах и в интересах их малолетнего сына ФИО3, к ФИО8 о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указывает, что является нанимателем по договору социального найма данной квартиры. В квартире, кроме истца, зарегистрированы ответчики с детьми и еще одна дочь истца – третье лицо ФИО4 с её сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчики приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес> помощью <адрес> с предоставлением субсидии. Ответчики выехали в приобретенную квартиру на постоянное место жительства, поэтому, по мнению истца, они утратили право пользования спорной квартирой (л.д. 6-7).
Истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству на одно судебное заседание ФИО10 (л.д. 45-46) в суд явились, иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражали против принятия по делу заочного решения.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле судом привлечена ФИО4 в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. как лица, зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире, являющиеся членами семьи нанимателя, чьи права и охраняемые законом интересы могут быть затронуты принятым по настоящему делу решением.
ФИО4 в суд явилась, иск ФИО1 поддержала.
Ответчики ФИО2 и ФИО7 в своих интересах и в интересах их малолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., а также ответчик ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. – в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела повестками (л.д. 34). При этом ответчик ФИО2 в поступившем в суд заявлении (л.д. 37) выразил свое согласие с заявленным иском и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО7 для себя и детей повестки получила (расписка – л.д. 42), об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительности причин неявки в суд не сообщила.
Также под роспись извещен о времени и месте рассмотрения дела адвокат ответчика ФИО7 – ФИО11 (ордер л.д. 30, расписка л.д. 33), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представитель наймодателя ДЖП и ЖФ <адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела повесткой (расписка л.д. 41), в поступившем в суд до начала судебного заседания заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38-39).
Суд, заслушав объяснения истца ФИО1 и её представителя ФИО10, третьего лица ФИО4, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что спорная <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> состоит из трех комнат: № изолированная 10.1 кв.м., № проходная 20.2 кв.м., № запроходная 12.6 кв.м., а всего ФИО13 площадью 42.9 кв.м., общей площадью 58.4 кв.м. (финансовый лицевой счет – л.д. 10).
В квартире зарегистрировано по месту жительства семь человек: истец ФИО1, её сын ФИО2, жена сына ФИО7, их дети ФИО8 <адрес> и ФИО3 <адрес> дочь нанимателя ФИО1 – ФИО4 и её сын ФИО5 <адрес> (выписка из домовой книги – л.д. 11).
По Распоряжению Префекта ЮАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст.ст. 31, 32 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ФИО6 <адрес> на ФИО13 помещения» и протоколом № заседания общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО16 на семью из 4-х человек (она ДД.ММ.ГГГГ., муж ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ их дети ФИО18 Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ.) предоставлена субсидия в размере 70% от рыночной стоимости для приобретения ФИО13 помещения 85.0 кв.м.
В Распоряжении также указано, что на спорной площади остаются проживать мать мужа, сестра мужа и её сын, а ответчики в течение месяца после государственной регистрации пава собственности на ФИО13 помещение, приобретенное с использованием субсидии, обязуются освободить квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> сняться с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО12 и покупателями ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> за сумму 5647442 рубля 50 копеек, являющуюся субсидией. Покупатели приобрели данную квартиру в равнодолевую собственность по 1 / 4 доле каждому. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно ст.ст. 21, 22 ч.ч. 1 и 2 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «ОБ ФИО6 ГОРОДА <адрес> НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ», в случае приобретения жителями <адрес> ФИО13 помещений в собственность, указанные жители должны освободить ранее занимаемые ФИО13 помещения. Исключение составляют случаи предоставления ФИО13 помещений в дополнение к занимаемому ФИО13 помещению (с учетом размера площади занимаемых ФИО13 помещений), однако, в настоящем случае такого решения органами исполнительной власти <адрес> принято не было.
В связи с изложенным, по истечении одного месяца после государственной регистрации договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, а именно с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков возникла обязанность освободить ранее занимаемое помещение в виде спорной квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства из этой квартиры.
С учетом требований ст. 83 ЖК РФ суд считает, что договор найма с ответчиками следует считать расторгнутым в связи с их выездом на другое постоянное место жительства и поэтому они утрачивают право пользования спорной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 21, 22 ч.ч. 1 и 2 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об ФИО6 <адрес> на ФИО13 помещение», ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:ПРИЗНАТЬ ФИО2, ФИО7, ФИО3 и ФИО8 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия.
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: ____________________