ДЕЛО №
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит комната № размером 12,5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которую он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. Государственная регистрация договора была проведена ДД.ММ.ГГГГ Две оставшиеся комнаты в указанной квартире, также принадлежат истцу на праве собственности: комната № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а комната № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно расписки, данной истцу ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил денежные средства в размере 70000 рублей, необходимые для завершения сделки по продаже комнаты № по спорному адресу. Также ответчик в данной расписке указал, что окончательная дата его выписки из комнаты размером 12,5 кв.м. будет ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик до сих пор не выполнил свое обязательство и по-прежнему остается зарегистрированным по данному адресу. Просит снять ФИО1 с регистрационного учета.
Истец в суд явился, требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная комната расположена в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,12).
Согласно расписке данной ответчиком он должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из выписки из домовой книги, карточки учета усматривается, что гражданин ФИО1 на момент рассмотрения дела зарегистрирован в спорной комнате (л.д. 5,7).
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданина обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Как следует из пояснений истца и материалов дела, право собственности на жилое помещение перешло к ФИО3. на основании договора купли-продажи комнаты и, ответчик в расписке дал обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Эта обязанность ответчиком ФИО1 не выполнена.
Соглашений с новым собственником о пользовании квартирой не заключалось.
При установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения регистрации ФИО1 по месту жительства в комнате, принадлежащей на праве собственности истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 292 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 233-236 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Снять ФИО1 с регистрационного учета из комнаты размером 12,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе обратиться в Чертановский районный суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.
Судья: