Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Департаментом муниципального жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире кроме истца зарегистрирован по месту жительства ФИО1, который со дня регистрации в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, его местонахождение ей не известно. Считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника, просит признать его утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета (л.д. 3-4).
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо ОУФМС по району Чертаново-Южное <адрес> в суд представителя не направил, извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был временно зарегистрирован ФИО1 – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ответчик в спорную квартиру не вселялся, членом семьи истца он не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
Фактически истец ставит требования о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением в связи с тем, что его регистрация в квартире, которую он не использует для проживания, нарушает ее права как собственника.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-244 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.
Судья: