Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО7 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент регистрации договора в квартире была зарегистрирована ответчик, которая являлась одним из собственников квартиры. Согласно п.8 договора купли-продажи продавцы, в том числе и ответчик, должны были сняться с регистрационного учета в течение 90 дней. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, что нарушает права истца. Просит признать ФИО1 прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Истец в суд не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Третье лицо ОУФМС по району Чертаново Южное <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 (ФИО9 являлась собственницей ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с другими сособственниками - ФИО4 ( ? доля) и ФИО6 (1/4), ФИО1 продала спорную квартиру в равнодолевую собственность ФИО7 и (1/3 долю) и ФИО5 (2/3 доли).
В соответствии с п. 8 названного договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течении 90 дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю указанной квартиры (л.д. 6).
Из выписки из домовой книги усматривается, что ФИО1 на момент рассмотрения дела продолжает оставаться зарегистрированной в спорной квартире (л.д. 7).
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданина обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, обязанность сняться с регистрационного учета ответчиком ФИО1 не выполнена.
Из представленных документов следует, что ответчик направляла заявление о снятии ее с регистрационного в органы УФМС и выдавала доверенность на имя ФИО6, где оговорено право на снятие ее с регистрационного учета (л.д. 32-35).
Соглашений с новыми собственниками о пользовании квартирой ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения регистрации ФИО1 по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 292 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 (ФИО10 прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес> снять ее с регистрационного учета из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.
Судья: