РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Серкиной Н.Е, при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору в сумме эквивалентной 20 000 долл. США по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения. В обоснование требований указал, что решением Нарофоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он был обязан заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка; ДД.ММ.ГГГГ договор был заключен; в соответствии с условиями договора ответчик обязана выплатить сумму эквивалентную 60000 долл. США; часть суммы – 40000 долл. США ответчик выплатила, на оставшуюся сумму – 20000 долл. США ею была выдана расписка, согласно которой денежные средства будут выплачены после оформления земельного участка в собственность ответчика. Разумный срок оформления прав собственности истек, денежные средства не выплачены (л.д.5,6).
Представитель истца по доверенности - ФИО4 в суд явилась, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что требования основаны на договоре купли-продажи; расписка о выплате 20000 долл. США была выдана ранее ДД.ММ.ГГГГ; из документов не следует, что на земельном участке имеются какие либо строения, договор купли-продажи со стороны ФИО2 исполнен полностью, ответчик зарегистрировала свои права на земельный участок. Просит требования удовлетворить, также возместить судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 9170 руб. и с оплатой расходов за услуги представителя в сумме 10000 руб.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в суд явился, иск не признал, указал, что истец не исполнил договор – земельный участок свободный от строений и сооружений не передал ответчику; срок платежей по договору купли-продажи не был установлен, со стороны ответчика были попытки исполнить обязательства, ответчик обращался к истцу, просил сообщить реквизиты для перечисления денежных средств, однако истец уклонялся от принятии денежных средств, в связи с чем кредитор допустил просрочку исполнения и кредитор обязан возместить должнику убытки, вызванные просрочкой; обязательства установленные распиской от ДД.ММ.ГГГГ прекратились новацией – договором от ДД.ММ.ГГГГ; иск подан ДД.ММ.ГГГГ, полагает срок исковой давности пропущенным истцом без уважительных причин; просит взыскать компенсацию за потерю времени в размере 19170 руб.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, доводы ответчика несостоятельными, требование о взыскании компенсации за фактическую потерю времени не подлежащим удовлетворению.
На основании решения Нарофоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был обязан заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> ДНТ «<данные изъяты> по цене 60000 долл. США (л.д.7); во исполнение решения суда ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.9); по условиям договора ФИО2 обязуется передать земельный участок в собственность покупателю (ФИО1) за 60000 долл. США, покупатель обязуется принять участок и платить за него обусловленную цену.
Сумма сделки была согласованна ранее, еще до заключения договора ФИО1 выплатила ФИО2 40000 долл. США, на оставшуюся сумму 20000 долл. США была выдана расписка ДД.ММ.ГГГГ
В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является договор, под которым в соответствии со статьей 420 названного Кодекса признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей и к которому применяются правила о двусторонних сделках. Сделками согласно статье 153 того же Кодекса признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.
Правоотношения, возникшие между сторонами регулируются подразделом 1 главой 21 ГК РФ - Общие положения об обязательствах. Понятие и стороны обязательства.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 307 ГК РФ ответчик ФИО1 является должником по отношению к истцу, которому она обязалась выплатить денежные средства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Оспаривая наличие обязательств по возврату долга, ФИО1 заявила, что земельный участок свободный от строений и сооружений не передан ей; истец отказался принять исполнение (просрочивший кредитор); срок исковой давности пропущен.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок….должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ст. 314 ГК РФ).
По смыслу закона основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства выразившийся в невыплате денежных средств в срок, установленный законом или договором.
Из пояснений сторон в судебном заседании судом установлено, что ФИО1 денежные средства в размере 20000 долл. США не выплатила ФИО2
Срок выплаты денежных средств не был установлен сторона сделки, при этом договором купли-продажи установлено, что покупатель приобретает право собственности на участок после регистрации перехода права собственности. В этой связи обязательство должно было быть исполнено в разумный срок. Истец не был поставлен в известность о том, что ответчик зарегистрировала свои права на земельный участок и является правообладателем. Требование о сообщении реквизитов для перечисления оставшейся суммы по договору от ДД.ММ.ГГГГ не было получено истцом, что подтверждается документально (л.д.38,39).
Ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям не подлежит удовлетворению, поскольку срок не пропущен.
В силу ст. 200 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием об исполнении обязательств – выплате задолженности. Должник обязан был исполнить требование в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (л.д.11-14). Требование не было исполнено.
Из выписки из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик является правообладателем земельного участка (л.д.11).
С этого момента истцу стало известно о нарушении его прав. С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ Суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен. Истцом условия договора выполнены, земельный участок был передан ответчику, который оформил права собственности на данный земельный участок. Довод ответчика о неисполнении договора опровергается представленными документами.
При таких обстоятельствах суд находит, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца задолженность по договору в размере 568 220 руб. (20000 долл. США х 28,4110 курс валюты на день вынесения решения судом).
С ответчика также подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные им в связи с оплатой государственной пошлины (л.д.3,4) в размере 9170 руб., с оплатой услуг представителя в сумме 10000 руб. на основании договора и квитанции (л.д.15,16) согласно ст.ст. 94,98, 100 ГПК РФ.
Т.о., всего подлежит взысканию 587390 руб. (568220 руб. + 9170 руб. + 10000 руб.).
На основании изложенного, ст.ст. 307,309,310, 314 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору, судебные расходы, всего: 587 390 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Е. Серкина.