Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Столяровой В.В. с участием прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ДЖП и ЖФ <адрес> к ФИО2, ФИО5, УФМС России по <адрес>, Отделению <адрес> Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в ЮАО о признании регистрации по месту жительства незаконной, обязании снять с регистрационного учета, выселении, и по встречному иску ФИО8 к ДЖП и ЖФ <адрес> об обязании заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ
ДЖП и ЖФ <адрес> обратился в суд с указанным иском и мотивирует свои требования тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Единственным нанимателем однокомнатной квартиры являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 в жилищные органы по вопросу изменения договора социального найма и вселения на свою жилую площадь по месту жительства - дочери, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., не обращался.
В соответствии с решением Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО11 и её муж ФИО5 признаны неприобретшими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и подлежащими выселению без предоставления другой жилой площади.
Судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ постановлено по иску Чертановского межрайонного прокурора <адрес> в интересах Управления муниципального жилья и жилищной политики ЮАО <адрес>. В основу судебного решения положены материалы уголовного дела в отношении ФИО2, возбужденного по ст.327 УК РСФСР по факту подделки заявления от умершего отца ФИО1 о её прописке в спорную однокомнатную квартиру. Согласно проведенной в ходе следствия экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ рукописные записи «Прошу прописать мою дочь постоянно ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру, расположенные на Справке начальнику 34 отделения милиции <адрес>, как и «подпись ФИО1» - выполнены ФИО2, а не нанимателем жилой площади. При рассмотрении исковых требований Чертановского межрайонного прокурора <адрес> в интересах Управления муниципального жилья и жилищной политики ЮАО <адрес>, суд пришел к выводу, что между ФИО1 ФИО12 и отцом соглашения о постоянном проживании в спорной квартире не было и заявления о регистрации дочери на свою жилую площадь, умерший не писал, по данному вопросу никуда не обращался. Поскольку муж, ФИО2 - ФИО5 был вселен на жилую площадь лицом, не обладавшим право на вселение, то по этим основаниям, суд признал ФИО2 и ФИО5 не приобретшими право на жилую площадь по адресу: <адрес> обязал выселить их без предоставления другого жилого помещения.
В настоящее время в службу «Одного окна» <адрес> обратилась ФИО2 с заявлением об изменении договора социального найма на жилое помещение по спорному адресу.
В ходе обработки информации стало известно о вышеизложенных обстоятельствах, а также о том, что ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру был зарегистрирован по месту жительства ФИО5, без согласования с наймодателем жилищного фонда <адрес> и последующим изменением договора социального найма (ст. 70 ЖК РФ).
В соответствии с действующим жилищным законодательством ( ч.5 ст.83 ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения является возмездным, обязательственным, двухсторонним договором, и в случае смерти нанимателя, в связи с прекращением его правоспособности (ст. 17 ГК РФ) свое действие прекращает с момента наступления смерти нанимателя жилого помещения. <адрес> передается для дальнейшей реализации её в установленном порядке очередникам округа.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, от имени Правительства <адрес> в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу <адрес>, осуществляет все правомочия собственника (постановление Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес>») и выступает в лице наймодателя при заключении или изменении договоров социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма и изменения договоров социального найма при вселении новых членов семьи определены гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и <адрес>. Решений о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 или ФИО5 Департаментом ЖП и ЖФ <адрес> не принимались, какие-либо иные правоустанавливающие документы не выдавались.
ФИО2 и ФИО5 удерживают жилую площадь, находящуюся в жилищном фонде <адрес>, незаконно и пытаются произвести дальнейшие сделки с жилым помещением, без учета состоявшегося судебного решения. В добровольном порядке однокомнатную квартиру ответчики не освобождают и с регистрационного учета по месту жительства не снимаются.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Недействительная сделка не может создавать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности.
Недвижимое имущество должно быть возвращено в жилищный фонд <адрес>, собственнику в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>. В соответствии со ст.304 ГК РФ).
Неправомерное занятие спорной квартиры и регистрация ответчиков по месту жительства, препятствует использованию жилой площади по назначению.
В судебном заседание представитель ДЖП и ЖФ <адрес> ФИО3 явилась, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик: ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчиков ФИО13 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требования ДЖП и ЖФ. ФИО2 заявила встречные исковые требования об обязании заключить договор социального найма. Возражения против иска ДЖП и ЖФ <адрес>, равно как и встречные требования мотивированы тем, что в своём исковом заявлении Истец ссылается одновременно сразу на два различных по времени и содержанию нормативных акта, в частности Истец ссылается на ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, и одновременно на решение суда, принятое в соответствии с ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ Однако к спорной ситуации применим только ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 6 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорные правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ соответственно до введения в действие ЖК РФ. Таким образом, на спорное правоотношение распространяет своё действие ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ Согласно статья 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Кроме того в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. Также согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. И таким образом Ответчик, ФИО2, которая является дочерью нанимателя, имеет такие же права, как и наниматель помещения. Равные полномочия нанимателя и членов его семьи показывают независимость прав ФИО2 (как члена семьи) на жилое помещение от прав нанимателя. В своём исковом заявлении Истец утверждает, что наниматель должен был изменить договор социального найма, однако в соответствии с ЖК РСФСР для вселения в занимаемое жилое помещение не требуется внесение изменений в договор социального найма, так как правоотношения возникают и основываются на факте родства члена семьи и нанимателя, а также факте проживания члена семьи в одном помещении с нанимателем. Родство Ответчика, ФИО2 и нанимателя подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, где наниматель указан в качество отца ФИО2. Факт совместного проживания Ответчика, ФИО2 и нанимателя подтверждается в частности выпиской из финансового лицевого счета и домовой книги.
Представитель ответчика УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, выслушав мнение прокурора, полагавшего что иск ДЖП подлежит удовлетворению, а в иске ФИО2 должно быть отказано, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, <адрес>
Указанная квартира была предоставлена отцу истца ФИО4 на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Советского райсовета (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.13).
В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12).
Требования ФИО2 основаны на том, что она является членом семьи нанимателя – ФИО9
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Таким образом, для предъявления требования о заключении договора социального найма необходимо не только быть родственником нанимателя, но и совместно проживать с нанимателем, то есть иметь право пользования жилплощадью.
Решением Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 были признаны не приобретшими права на данную жилплощадь и были выселены из спорной квартиры (л.д.15-17). Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При указанных обстоятельствах требования ФИО2 суд находит незаконными и необоснованными, в связи с чем отказывает в их удовлетворении. Учитывая, что у ФИО2 и ФИО5 отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, требования ДЖП и ЖФ <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконной регистрацию по месту жительства ФИО2 и ФИО5 в однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес>, отделение <адрес> Управления Федеральной миграционной службы по городу <адрес> в ЮАО снять ФИО1 ФИО14 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 и ФИО5 из однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Во встречном иске ФИО2 к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: