Судебный участок №125
Мировой судья Зюзиков А.А.
Дело № 11-38/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Чернушка 20 декабря 2011 года.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,
с участием истца Вшивкова В.В.,
представителя ответчика – адвоката Демисиновой Г.Я.,
при секретаре Воробьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Вшивкова Валентина Васильевича к Шархутдинову Сергею Владимировичу о взыскании долга по договору найма жилого помещения, поступившее в суд по апелляционной жалобе истца на решение мирового судьи судебного участка №125 Чернушинского муниципального района Пермского края Зюзикова А.А. от 27 октября 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований Вшивкову В.В к Шархутдинову С.В. о взыскании долга по договору найма жилого помещения, задолженности по оплате электрической энергии и судебных расходов отказано,
У С Т А Н О В И Л
Вшивков В.В. обратился в суд с иском к Шархутдинову С.В. о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения. Иск мотивировал тем, что с сентября 2008 года между ним, как собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и ответчиком был заключен устный договор найма указанной квартиры. Ответчик проживал в квартире истца со своей семьей с сентября 2008 года по июнь 2011 года. Стороны договорились, что плата за найм составит 3 000 рублей в месяц и ответчик самостоятельно оплачивает расходы за поставленную электрическую энергию. За другие оказанные коммунальные услуги, оплату производит истец. За первые два года проживания в квартире Шархутдинов С.В. произвел оплату. За последний год проживания ответчик оплату не произвел, выехал из квартиры, не предупредив истца. Ответчик не оплатил 36 000 рублей и за поставленную электроэнергию согласно квитанции 1090 рублей. Согласно справке из Агентства недвижимости плата за найм однокомнатной квартиры составляет 7 000 рублей в месяц, истец же плату за найм снизил до 3000 рублей, ответчик жилое помещение не передал истцу, расчет не произвел. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика долг по найму жилого помещения в размере 36 000 рублей, задолженность по оплате за поставленную электроэнергию в сумме 1090 рублей, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1372 рублей и расходы по составлению искового заявления в сумме 1 000 рублей.
Мировым судьей по делу постановлено приведенное выше решение.
Истец Вшивков В.В., не согласившись с решением мирового судьи, обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой. Жалобу мотивировал тем, что с вынесенным решением не согласен, считает, что подтверждением договора найма между ним и ответчиком является временная регистрация в его квартире по адресу <адрес> всех членов семьи ответчика. Считает, что суд необоснованно рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не выяснив причины его неявки в суд. Просит отменить решение по делу и принять новое решение об удовлетворении его исковых требований.
Истец Вшивков В.В. в суде поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. В обоснование своей позиции указал на то, что письменного договора найма с Шархутдиновым С.В. они не оформляли, расписки о передаче денег остались у ответчика. Денежные средства за найм Шархутдиновыми передавались ему не регулярно, и разными суммами. Доказательством заключения договора найма может служить то обстоятельство, что ответчик Шархутдинов С.В. и члены его семьи были зарегистрированы с его согласия по месту пребывания в указанном жилом помещении. Письменных доказательств, подтверждающих заключение договора найма у него нет.
Ответчик Шархутдинов С.В., в суд не явился, его местонахождение не известно, в связи с чем был назначен адвокат для представления его интересов в суде.
Представитель ответчика Шархутдинова С.В. – адвокат Денисимова Г.Я., в суде иск не признала, пояснила, что доказательств заключения между сторонами договора найма жилого помещения истцом не представлено, решение мирового судьи является законным и обоснованным.
Свидетель ФИО7, допрошенный в суде, пояснил, что со слов Вшивкова В.В. он знает, что ответчик должен ему денежную сумму, проживал или нет Шархутдинов С.В. с семьей в жилом помещении, принадлежащим Вшивкову В.В. на условиях договора найма, он не знает
Суд, заслушав стороны, свидетелей, рассмотрев материалы гражданского дела, находит решение мирового судьи законным и обоснованным. Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, суд считает необоснованными, не влекущими отмену судебного решения.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Из обстоятельств установленных по делу, следует, что истец Вшивков В.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с 02 апреля 2009 года по 02 апреля 2011 года в данном жилом помещении по месту пребывания были зарегистрированы ответчик Шархутдинов С.В. и члены его семьи. Данные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о государственной регистрации права, справкой Отделения УФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе, заявлениями о регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ст.674 ГК РФ предусмотрено, что договор найма заключается в письменной форме. Следовательно, факт заключения договора найма не может быть подтвержден свидетельскими показаниями, однако может быть подтвержден иными письменными доказательствами.
Истцом не представлено письменных доказательств, подтверждающих факт заключения между ним и Шархутдиновым С.В. договора найма жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности, доказательством по делу не является, поскольку содержит лишь подпись истца, а также в этом расчете не указано от кого, за какие услуги им были получены денежные средства. Суд не принимает в качестве доказательства показаниям свидетеля ФИО7 поскольку, как указывалось выше, факт заключения договора найма не может быть подтвержден свидетельскими показаниями, показания свидетеля не подтверждены другими доказательствами по делу.
Сведения, представленные из Чернушинского отдела Федеральной миграционной службы о регистрации по месту пребывания ответчика и членом го семьи не подтверждают то обстоятельство, что Шархутдинов С.В. и члены его семьи были вселены на условиях договора найма, поскольку из заявлений Вшивкова В.В., поступивших в ОУФМС не следует, что он дает согласие на регистрацию и на вселение в квартиру именно на условиях договора найма жилого помещения.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что мировым судьей по делу принято правильное решение, обстоятельства дела исследованы правильно, совокупность собранных по делу доказательств мировым судьей дана надлежащая оценка.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца.
Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка №125 Чернушинского муниципального района Пермского края от 27 октября 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Вшивкова Валентина Васильевича без удовлетворения.
Определение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу с момента вынесения.
Судья С.Л. Паршакова