Дело № 11-1/2012
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием истца Щукина А.Н.,
представителя истца Павловой Т.В.,
при секретаре Воложаниновой Н.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в апелляционном порядке по апелляционной жалобе истца Щукина Алексея Николаевича
гражданское дело по иску Щукина Алексея Николаевича к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края и Администрации Таушинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края о признании права собственности на земельный участок;
у с т а н о в и л:
Щукин А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок ориентировочной площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале №, разрешенным использованием – под огородничество.
Исковые требования Щукина А.Н. мотивированы следующим: в 1996 году, летом, администрацией Таушинского сельсовет истцу был предоставлен земельный участок в пользование под огородничество, общей площадью 0,05 га (500 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, земли сельхозназначения. Кадастровый номер квартала, в котором расположен земельный участок, №. Документы на указанный земельный участок в установленном законом порядке оформлены не были. С этого времени истец пользуется указанным земельным участком, выращивает на этом участке овощи, ягоды, другие сельскохозяйственные культуры. В настоящее время у истца отсутствует возможность оформить земельный участок, так как правоустанавливающие документы на участок отсутствуют. По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок идентифицировать невозможно, то есть на учете он не стоит. Истец отрыто пользуется предоставленным земельным участком более 15 лет, никто на этот участок не претендует, претензий ни с чьей стороны не было. В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу изложенного, истец считает, что приобрел право на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Истец Щукин А.Н. просит признать право собственности на земельный участок ориентировочной площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале №, разрешенным использованием – под огородничество.
Решением мирового судьи судебного участка № 124 Чернушинского муниципального района Пермского края от 29 ноября 2011 года исковые требования Щукина А.Н. о признании права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения, в связи с необоснованностью.
Истец Щукин А.Н. обратился с апелляционной жалобой на решение суда, указал, что с решением не согласен, считает, что выводы суда являются ошибочными, решение считает незаконным и необоснованным, подлежащим отмене по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанной с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у истца права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает, перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В связи с тем, что в похозяйственной книге Таушинского сельского поселения значится уплата налога за земельный участок, находящийся в аренде, судом сделан вывод о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в аренду. Данный вывод суда не соответствует действительности. В суд не представлено достаточных доказательств, что земельный участок был предоставлен именно в аренду: отсутствует договор аренды, отсутствуют сведения об оплате арендной платы. Таким образом, судом данным обстоятельствам дана ненадлежащая оценка. В похозяйственной книге указана оплата налога за 2 участка, в судебном заседании достоверно не установлено, что данные участки предоставлялись в аренду. Щукин А.Н. договоров аренды не подписывал. Также судом сделан вывод о том, что спорный земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, данный вывод суда не соответствует фактическим доказательствам, представленным суду. В деле отсутствуют доказательства о собственнике данного земельного участка, право собственности в установленном законом порядке не оформлено никем на данный земельный участок. В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанной с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. На основании изложенного истец Щукин А.Н. просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Истец Щукин А.Н. в судебном заседании поддержал доводы жалобы, пояснил, что постоянно проживает в <адрес>, до 1995 года проживал в доме по <адрес>, в 1995 году администрацией конезавода «Азинский» была предоставлена квартира по <адрес>, в данной квартире проживал до 2005 года, с 2005 года проживает в построенном доме по уд. Новоазинская, жилой дом введен в эксплуатацию. В период проживания в многоквартирном доме по <адрес> при доме не было земельного участка для огорода. Земельный участок 5 соток принадлежал семье ФИО16, которые проживали в доме по <адрес>, расположен в 150-200 метрах от дома, в настоящее время <адрес>. ФИО16 длительное время использовали данный земельный участок, на участке была возведена конюшня. Смежный участок принадлежит ФИО6, право собственности на земельный участок установлено по решению суда. ФИО16 умер в 1995 году, ФИО16 переехала на постоянное место жительство в <адрес>. Участок освободился. Он обратился в администрацию конезавода «Азинский», по решению директора и месткома ему предоставили данный участок для огорода. Участок предоставили весной 1996 года. Конюшню он снес как ветхую, с указанного периода постоянно пользуется земельным участком для огорода. Местком конезавода копию решения о предоставлении земельного участка не выдал, поэтому правоустанавливающего документа на земельный участок у него нет. Он уплачивал за землю в администрацию Таушинского сельского совета. Возражений по предоставлению земельного участка от администрации Таушинского сельского совета, администрации Чернушинского муниципального района, администрации городского поселения не поступало. Оплату принимали. В связи с тем, что пользуется земельным участком свыше 15 лет, у него возникло право собственности на земельный участок на основании приобретательной давностью.
Представитель истца Павлова Т.В. доводы жалобы поддержала, решение просит отменить, исковые требования удовлетворить. Пояснила, что из представленных материалов следует, что истец пользуется земельным участком непрерывно на протяжении 15 лет, на основании ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на земельный участок.
Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. (л.д. 76) В письменном отзыве представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района указал, что в соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Законом Пермской области от 02 сентября 2003 года № 965-193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» в п. 1 ст. 1 указано, что установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: для садоводства, огородничества и дачного строительства максимальный размер – 0,5 га, минимальный размер – 0,06 га. В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Земельным кодексом РФ в частности установлен порядок и основания приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 Земельного кодекса РФ. Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Факт пользования земельным участком с 1996 года не доказан, письменных доказательств о предоставлении земельного участка не имеется. Требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. необоснованные. (л.д. 48-49)
Представитель ответчика Администрации Таушинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, письменно указал, что возражений против удовлетворения исковых требований истца Щукина А.Н. не имеет. (л.д. 44)
Свидетель ФИО6 показала, что является собственником земельного участка под огород, право собственности установлено по решению мирового судьи судебного участка № 124 Чернушинского муниципального района от 25 сентября 2006 года на основании ст. 234 ГК РФ, с весны 1996 года смежным земельным участком владеет и пользуется Щукин А.Н., с указанного периода постоянно обрабатывает участок. Расположенную на участке ветхую конюшню снес.
Свидетель ФИО10 показал, что спорным земельным участком с 1961 года до 1995 года пользовались ФИО16, проживающие по <адрес>, так как при доме земельных участков не было. На указанном участке возвели конюшню. С 1996 года указанным земельным участком пользуется Щукин А.Н. Владельцы смежных земельных участков, в том числе ФИО6 и другие обращались в суд за признанием права собственности, исковые требования удовлетворялись.
Свидетель ФИО11 показал, что до 1995 года спорным земельным участком пользовались ФИО16, ФИО3 умер, его жена ФИО4 переехала к детям, освободившийся земельный участок передали Щукину А.Н. как работнику конезавода «Азинский». Решение о предоставлении земельного участка принято директором конезавода и жилищно-бытовой комиссией местного профсоюзного комитета. Земельный налог владельцы земельных участков уплачивали в Таушинский сельский совет.
Свидетель ФИО12 показал, что с 1977 года по 2006 года работал в конезаводе «Азинский», являлся членом местного профсоюзного комитета. Спорный земельный участок был предоставлен Щукину А.Н. по решению директора конезавода и местного профсоюзного комитета, ранее участок принадлежал ФИО16. Участок предоставлен для огорода. Земельный налог оплачивали в Таушинский сельский совет. Подтверждает, что с 1996 года истец постоянно владеет и пользуется земельным участком.
Свидетель ФИО13 показала, что в 1995 – 1996 году спорный земельный участок освободился, так как владелец ФИО4 уехала к детям, её муж умер. Щукин А.Н. обратился с заявлением к директору конезавода, по решению директора и местного профсоюзного комитета земельный участок предоставлен истцу. С 1996 года Щукин А.Н. пользуется земельным участком под огород.
Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что решение подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Истец Щукин А.Н. указал, что с 1996 года постоянно владеет и пользуется земельным участком под огород площадью 500 кв.м.
Границы, место положение земельного участка в кадастровом квартале определены на кадастровом плане. (л.д. 7)
Доводы истца Щукина А.Н. в части периода владения и пользования земельным участком с 1996 года подтвердили свидетели ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12
Администрацией Таушинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края зарегистрировано поступление от Щукина А.Н. оплаты за земельный участок площадью 0,05 га за период с 1998 года по 2002 года. (л.д. 9-12)
Ответчиком Администрацией Таушинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края не оспаривается продолжительность владения земельного участка, предоставление земельного участка с ведома и разрешения Таушинского сельского совета Чернушинского района, уполномоченного на период 1996 года на предоставление и распоряжение земельными участками в <адрес>, отсутствие договора аренды земельного участка.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР от 25.04.1991 года № 1103-01, Граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: …огородничества… Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: …для садоводства - все ранее предоставленные земельные участки.
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: 1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 13 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, на условиях аренды земельные участки предоставляются гражданам РСФСР. … Арендодателями земельных участков являются соответствующие Советы народных депутатов и собственники земли. ….Основные условия аренды земельных участков определяются в соответствии с настоящей статьей, а также статьями 41, 42, 44, 47, 48 Земельного Кодекса РСФСР и конкретизируются в договоре аренды, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов.
Согласно ст. 47 Земельного кодекса РСФСР, 1991 года, Землевладение, бессрочное (постоянное) и временное пользование земельными участками и их аренда являются платными, кроме случаев, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, пользование и передача их в аренду производятся безвозмездно. В дальнейшем плата за землю взимается в форме земельного налога или арендной платы, определяемых в зависимости от площади, качества и местоположения земельного участка с учетом его кадастровой оценки. За земельные участки, находящиеся в собственности, взимается земельный налог.
Согласно ст. 49 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, Платежи за землю поступают в бюджеты сельских, поселковых, городских, районных Советов народных депутатов, на территории которых находятся земельные участки.
Из похозяйственной книги по <адрес> за период с 1976 года по 1996 год, В отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавших в по адресу: <адрес>, зарегистрировано в похозяйственной книге с 1983 года наличие земельного участка, находящегося в личном пользовании, площадью 0,05 га, наличие в пользовании указанного земельного участка подтверждено ежегодно до 1996 года, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выехала в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 84-89)
Пояснения истца Щукина А.Н. в той части, что указанный земельный участок находился в постоянном пользовании ФИО3 и ФИО4 до 1996 года, владелец участка ФИО3 умер в 1995 году, второй владелец ФИО4 прекратила пользование в связи с переездом на другое место жительства подтверждается материалами похозяйственной книги.
Согласно записей в трудовой книжке истца Щукина А.Н., с 18 июня 1993 года истец был принят на работу в Госплемконезавод «Азинский», 15 июля 1993 года Госплемконезавод «Азинский» реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью конный завод «Азинский», работал в ТОО до 22 января 1997 года. (л.д. 18)
Товарищество с ограниченной ответственностью конезавод «Азинский» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом), государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определением Арбитражного суда о завершении конкурсного производства произведена 19 сентября 2008 года.
Документы профсоюзного комитета ликвидированного предприятия ТОО «Конезавод «Азинский» на хранение в архивный отдел не поступали.
Решение администрации ТОО «Конезавод «Азинский» и профсоюзного комитета о предоставлении спорного земельного участка Щукину А.Н. не обнаружено.
Главой администрации Таушинского сельского совета Чернушинского района 09 июля 1992 года издано постановление № 7 «О предоставлении гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», указано, что на основании ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, решения Чернушинского районного Совета народных депутатов № 335 от 17.09.1991 года, предоставлены гражданам в собственность или бессрочное пользование земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно с выдачей свидетельств на право собственности, владельцам жилых домов земельные участки подлежали передаче в собственность, гражданам проживающим в ведомственном жилье земельные участки предоставлены в бессрочное пользование, предоставлению подлежали земельные участки, расположенные около дома и в другом месте. (л.д. 79)
Таким образом в 1992 году на основании действующего Земельного кодекса РСФСР Таушинским сельским советом, уполномоченным на предоставление земельных участков в собственность и постоянное бессрочное пользование, принято решение о предоставлении земельных участков гражданам, проживающим в <адрес>.
На основании указанного постановления органа местного самоуправления имеются основания полагать, что ФИО3 как постоянный владелец земельного участка не позднее чем с 1983 года площадь 500 кв.м. имел предусмотренное на тот период действующим земельным законодательством право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
В 1996 году право постоянного бессрочного пользования земельным участком перешло к истцу Щукину А.Н. с ведома и разрешения администрации Таушинского сельского совета, которая взимала оплату за пользование земельным участком.
Вывод мирового судьи о предоставлении земельного участка по договору аренды не подтверждается Администрацией Таушинского сельского поселения в связи отсутствием письменного договора аренды и регистрации договора в Таушинском сельском совете.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. …9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. … 10. Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Приведенными выше положениями ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года предусмотрено, что в случае предоставления гражданину земельного участка для ведения огородничества до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 30 октября 2001 года, отсутствия в документах указания на право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из доводов истца Щукина А.Н. и показаний свидетеля следует, что утрата документа о предоставлении указанного земельного участка произошла не по вине истца, в связи с ликвидацией предприятия ТОО «Конезавод «Азинский».
Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено в качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок выдаваемая огранном местного самоуправления выписка из похозяйственной книги. Следовательно информация из похозяйственной книги имеет существенное значение для определения права граждан на земельный участок.
Указанный истцом земельный участок, находящийся в его владении, с 1992 года определен органом местного самоуправления, уполномоченным на период 1992 года, 1996 года на распоряжение и предоставление земельных участков гражданам, в качестве земельного участка, подлежащего предоставлению гражданам под огородничество.
При таких обстоятельствах вывод мирового судьи о нахождении спорного участка в государственной или муниципальной собственности противоречит информации из архивных похозяйственных книг Таушинского сельского совета и справке Администрации Таушинского сельского поселения, выданной на основании книги лицевых счетов по уплате гражданами сельскохозяйственного налога.
Ответчиком Администрацией Чернушинского муниципального района не указывается, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, исковых требований об истребовании земельного участка из незаконного владения истца ответчиком не заявлялось.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, …3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). …16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. …21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
По решению Мирового судьи судебного участка № 124 Чернушинского района Пермской области от 25 сентября 2006 года на основании ст. 234 ГК РФ признано право собственности на земельный участок на ФИО6, который является смежным участком с участком истца Щукина А.Н.
В судебном заседании установлено, что истец Щукин А.Н. не позднее чем с 1 июня 1996 года постоянно владеет и пользуется земельным участком площадью 500 кв.м., полностью несет бремя расходов по содержанию земельного участка, производил оплату в орган местного самоуправления.
Из пояснений истца, показаний свидетелей, исследованных документов, следует, что с 1996 года свыше 15 лет Щукин А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, что позволяет сделать суду вывод, что истец Щукина А.Н. в соответствии со ст. 234 ГК РФ на основании приобретательной давности приобрел право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, суд отменяет решение мирового судьи от 29 ноября 2011 года, и выносит решение об удовлетворении исковых требований истца Щукина А.Н. о признании права собственности на земельный участок.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии ст.17, п. 1 ст. 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Решение мирового судьи судебного участка № 124 Чернушинского муниципального района Пермского края от 29 ноября 2011 года отменить и принять новое решение.
Исковые требования Щукина Алексея Николаевича удовлетворить.
Признать за Щукиным Алексеем Николаевичем право собственности на земельный участок ориентировочной площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале №, с разрешенным использованием под огородничество.
Решение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Чернушинского районного суда Е.Р. Низаева