Дело № 2-576/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
20 июля 2010 года.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца Захарова А.П.
Ответчика Коробейниковой Е.Д.
При секретаре Овсянкиной Г.Х.
Гражданское дело по иску Захарова Александра Петровича к Коробейниковой Екатерине Дмитриевне, Коробейникову Сергею Александровичу Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок
установил :
Захаров А.П. обратился в суд к Коробейниковой Е.Д., Коробейникову С.А., Администрации Чернушинского муниципального района со следующим иском.
В 2004 году он приобрел у Коробейниковой Е.Д. земельный участок общей мерой 400 кв. м. ... ... по договору купли-продажи, который они заключили в простой письменной форме. С тех пор он добросовестно владеет, пользуется этим участком, производит текущие платежи за воду, содержание дороги и т.д.
В этом году он решил оформить сад-огород в собственность, однако в кадастровом паспорте на земельный участок значится имя Коробейникова С.А. Таким образом куплия-продажа была совершена с лицом, не имеющим на это права. Он обратился с этим вопросом к продавцу, при этом Коробейникова Е.Д. пояснила ему, что земельный участок достался ей в результате раздела имущества супругов. Ее бывший муж Коробейников С.А. со слов Коробейниковой Е.Д. знал, что участок она продала. Ни с момента прекращения брачных отношений, ни с момента отчуждения земельного участка своих прав на него не заявлял, иска об истребовании собственности из чужого не законного владения не подавал. Срок исковой давности для подачи иска уже истек. Поскольку истец является добросовестным приобретателем, с собственником участка Коробейниковым С.А. лично не знаком, где он проживает не знает, для признания права собственности на земельный участок ему необходимо обратиться в суд. Факт владения указанным участком подтверждается договором купли-продажи между ним и Коробейниковым С.А., удостоверением садовода. На основании изложенного истец Захаров А.П. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный ....
В судебном заседании Захаров А.П. заявленный иск поддержал, на его удовлетворении настаивает. Представил книжку участника садоводческого товарищества, согласно которой он с 2004 года регулярно платит взносы в товарищество.
Ответчик Коробейникова Е.Д. пояснила суду, что в 1997 году она и Коробейников С.А. расторгли брак. Имущество поделили добровольно. Ей достались квартира и земельный участок, т. к. дети остались с ней, а Коробейников С.А. взял себе машину и гараж. Где сейчас проживает Коробейников С.А. ей неизвестно. Про земельный участок Коробейников С.А. ни разу не спрашивал, судьбой участка не интересовался. В 2004 году, поскольку она приобрела другой садовый участок в п. им. Францева, то этот участок продала Захарову А.П. С иском она согласна, просит его удовлетворить.
Представители Администрации Чернушинского района, органа ФРС в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Коробейников С.А., третье лицо Захарова Л.М. в суд не явились, место пребывания указанных лиц истцу Захарову А.П., ответчику Коробейниковой Е.Д.. суду не известно.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства суд пришел к следующему выводу.
Коробейников С.А. Коробейникова Е.Д. состояли в браке, который расторгли в 1997 году. После расторжения брака Коробейниковы добровольно произвели раздел совместно нажитого имущества. При этом Коробейниковой Е.Д., поскольку дети остались проживать с ней достались квартира и садовый участок в ... с недостроенным садовым домиком. л.д. 5-6)
В 2004 году Коробейникова Е.Д. продала садовый участок Захарову А.П., что подтверждается договором купли-продажи и книжкой члена коллективного сада, переписанной с Коробейникова С.А. на Захарова А.П. л.д. 7)
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Из представленных суду договора купли-продажи, книжки члена коллективного сада, пояснений сторон видно, что с 2004 года истец Захаров А.П. добросовестно владеет, пользуется и распоряжается садовым участком, ранее принадлежавшим Коробейникову С.А. и Коробейниковой Е.Д., какие-либо права на указанный земельный участок Коробейников С.А. с того времени как он расторг брак с Коробейниковой Е.Д. не заявлял. Коробейникова Е.Д. иск признает, факт, что она в 2004 году продала указанный садовый участок истцу Захарову А.П. подтверждает.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд на основании ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ считает, что он подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил :
Иск удовлетворить. Признать за Захаровым Александром Петровичем право собственности на садовый участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 400 кв. м., расположенный ... ... ... ..., приобретенный им по договору купли-продажи от 15 мая 2004 года у Коробейниковой Екатерины Дмитриевны.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских