Дело № 2-508/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года
г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием помощника прокурора Чернушинского района Мусихиной Н.С.,
истца Азановой А.Г.,
представителя истца Ганцевой Е.Н.,
ответчика Азанова С.И.,
при секретаре Кулановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Азановой Александры Григорьевны к Азанову Сергею Ивановичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;
установил:
Истец Азанова А.Г. обратилась с иском к Азанову С.И. о выселении из квартиры по адресу: ...
Исковые требования истец Азанова А.Г. мотивировала следующим: истец является единственным собственником однокомнатной квартиры общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м., на 1 этаже двухэтажного жилого дома по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 5854 от 16.02.2001 года. В квартире зарегистрирована истец одна, но фактически проживает внук Азанов С.И. Азанов С.И. не является собственником квартиры, не зарегистрирован, не приобрел право пользования. Ответчик Азанов С.И. нарушает права истца: систематически распивает спиртные напитки с компанией друзей, курит в квартире, в результате в квартире стоит запах табака. Ответчик выгоняет истца из квартиры, истцу приходится в холод зимой в любое время суток ходить по улицам или идти к знакомым. Ответчик постоянно оскорбляет истца нецензурной бранью. В связи с действиями ответчика истцу неоднократно приходилось обращаться в милицию. Проживать совместно с ответчиком не возможно. У ответчика есть постоянная регистрация в квартире матери. Истцу 83 года, она перенесла инсульт, но не имеет возможности спокойно проживать в квартире, не опасаясь за свое здоровье. Добровольно ответчик выселиться не желает. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, истец Азанова А.Г. просит выселить ответчика Азанова С.И. из жилого помещения по адресу: ....
Истец Азанова А.Г. в судебном заседании исковые требования о выселении Азанова С.И. поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что проживает в квартире в ... около 20 лет, квартира находится в ее собственности, в квартире зарегистрирована только она одна, с апреля 1995 года в квартиру вселился внук Азанов С.И. Последние два года ответчик Азанов С.И. злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет ее нецензурной бранью, приводит в квартиру посторонних граждан, которые употребляют спиртные напитки, ответчик выгоняет ее из квартиры, выталкивает, она вынуждена находиться у знакомых или ходить по улице в любое время года, в любую погоду, в любое время суток. Ответчик постоянно курит дома, в квартире стоит запах табака, по состоянию здоровья она не может его переносить. Квартира однокомнатная, разделить квартиру и выделить ей обособленное помещение не возможно. Ответчик родился и вырос в респ. Крым, где проживает его мать и близкие родственники. За коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, ответчик за квартиру, за коммунальные услуги не платит, в содержании и ремонте квартиры не участвует, не работает. Общего хозяйства не ведут, общего бюджета с ответчиком не имеют. Соглашения о пользовании квартирой не заключали. Просит выселить ответчика из квартиры.
Представитель истца Ганцева Е.Н. исковые требования и доводы истца Азановой А.Г. поддержала, пояснила, что проживает с истцом в одном доме, постоянно зимой, осенью, летом Азанова А.Г. находится на улице, или у подъезда, не может проживать в квартире из-за поведения ответчика. На основании ст. 304, 209 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит исковые требования Азановой А.Г. удовлетворить.
Ответчик Азанов С.И. исковые требования не признал, пояснил, что Азанова А.Г. его бабушка – мать отца ФИО6 Отец ФИО6 умер в 1996 году. Его родители в разводе. В 1995 году он по приглашению отца приехал в г. Чернушку, и с этого периода проживает в квартире истца, в квартире не прописан, постоянного места работы не имеет, проживает на временные заработки. Спиртные напитки употребляет один раз в месяц, курить бросил. Истец Азанова А.Г. гуляет на улице по своему усмотрению, из дома её не выгоняет. У них происходят конфликты, сложились неприязненные отношения. Вместе они не питаются, денег за квартиру истцу не платит, за коммунальные услуги не оплачивает, истец деньги от него не берет. Истец безосновательно к нему придирается. Действительно иногда к нему приходит знакомый, с которым они выпивают. Регистрации по постоянному месту жительства у него нет. Другого жилого помещение не имеет.
Свидетель ФИО7 показал, что Азанова А.Г. проживает недалеко, обращается к нему за медицинской помощью, общается с его матерью, Азанова А.Г. постоянно жалуется на Азанова С.И. из-за того, что он не оплачивает за квартиру, не работает, не помогает по дому, оскорбляет, систематически употребляет спиртные напитки Азанова А.Г. не может проживать в квартире, вынуждена хранить деньги у его матери. Азанова А.Г. перенесла инсульт, страдает заболеванием сердца, но вынуждена ходить улицам, так как из-за поведения ответчика не может проживать в квартире.
Свидетель ФИО9 показала, что Азанова А.Г. сестра ее мужа ФИО8 Квартиру по адресу: ..., Азанова А.Г. построила «самостроем», квартира находится в ее собственности. С 1995-1998 года в квартире проживает Азанов С.И. Ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, курит дома, за квартиру не платит, в содержании квартиры, в ремонте не помогает, огород обрабатывать не помогает, скандалит. Азанова А.Г. по состоянию здоровья не может находиться в постоянно накуренном помещении, вынуждена уходить из дома, обращаться к ним за помощью.
Свидетель ФИО8 показал, что Азанова А.Г. его сестра, Азанова А.Г. проживает в собственной квартире, с ней проживает внук Азанов С.И. Общего хозяйства не ведут, Азанов С.И. отказывается помогать в оплате за квартиру, в ремонте и содержании, не работает, употребляет спиртное, оскорбляет Азанову А.Г.
Помощник прокурора Чернушинского района Мусихина Н.С. в заключении указала, что Азанов С.И. не является членом семьи собственника, на основании ст. 31 ЖК РФ просит исковые требования Азановой А.Г. удовлетворить.
Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Азановой А.Г. обоснованными.
На основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 16 февраля 2001 года истец Азанова Александра Григорьевна является собственником квартиры по адресу: .... л.д. 5, 12, 18, 19)
Из документов по приватизации квартиры следует, что на момент приватизации состав семьи 1 человек: собственник Азанова А.Г. л.д. 18, 19), следовательно, при приватизации квартиры ответчик Азанов С.И. не имел равного права пользования квартирой, право пользования при передаче квартиры в собственность Азановой А.Г. за ответчиком не сохранялось, и не обеспечивалось.
По информации ООО «Служба ЖКХ» в квартире зарегистрирована Азанова А.Г. л.д. 21)
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). …Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения….. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании из пояснений сторон, показаний свидетелей и материалов дела, следует, что ответчик Азанов С.И. приходится внуком истцу Азановой А.Г., проживает в квартире, на протяжении последних двух лет истец Азанов А.Г. и ответчик Азанов С.И. не заключали соглашения о порядке пользования квартирой с распределением взаимных обязанностей по содержанию и ремонту квартиры, стороны не ведут общего хозяйства на протяжении длительного времени, ответчик не несет каких-либо расходов по содержанию квартиры, между сторонами отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, отсутствуют общие личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, и ответственность друг перед другом.
В связи с изложенным, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не усматривается оснований отнести ответчика Азанова С.И. к членам семьи собственника.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Азанов С.И. не имеет равного права пользования жилым помещением.
В связи с отсутствием соглашения о порядке пользования жилым помещением, в связи с прекращением семейных отношений с собственником Азановой А.Г, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Азановым С.И. не сохраняется право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик Азанов С.И. подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком Азановым С.И. права пользования жилым помещением на определенный срок. При этом суд учитывает, что ответчик трудоспособный, лиц, находящихся на его иждивении, не имеет, не указал никаких обстоятельств, которые препятствовали бы ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Принадлежащая истцу Азановой А.Г. квартира однокомнатная, в возрасте 84 лет истец Азанова А.Г. является инвалидом 2 группы, страдает тяжелыми заболеваниями, при этом она полностью несет бремя расходов по оплате за коммунальные услуги.
Поведение ответчика Азанова С.И., его умышленные действия, грубо нарушают права истца Азановой А.Г., как собственника, по владению и пользованию принадлежащим на праве собственности жилым помещением, установленные положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Азановой Александры Григорьевны удовлетворить.
Выселить Азанова Сергея Ивановича из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.
Судья Е.Р. Низаева