Дело № 2-601/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
28 июля 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Толпышевой И.Ю.,
с участием истца Бубнова С. А. , представителя истца Губановой Л.В., заинтересованного лица Соловьева В.А. при секретаре Романовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бубнова Станислава Александровича к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №13 по Пермскому краю о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,
установил:
Бубнов С. А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №13 по Пермскому краю о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Иск мотивировал следующим: с 1980 года по настоящее время он проживал в ... по ..., ... района с ФИО9 30 августа 2007 года ФИО9 умерла. При жизни ФИО9 право собственности на жилой дом не оформляла. ЗЕМЛЯ После ее смерти он продолжает пользоваться домом и земельным участком. Он не является собственником жилого дома и земельного участка, но открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим уже более 15 лет. Как собственник он оформлял страховку, оплачивал коммунальные платежи, после пожара восстанавливал строения. Согласно архивной справке и выписке из домовой книги он с 1983 года проживает в указанном доме. Считает, что приобрел право собственности на ... по ... и земельный участок, площадью 5000 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Бубнов С.А. иск поддержал полностью, пояснил, что проживал совместно с ФИО9 по адресу: ..., ... с 1980 года, зарегистрирован по данному адресу с 11 декабря 1989 года по настоящее время. Все это время владел земельным участком и домом как своими собственными. Возделывал землю, возводил постройки, с 1992 года от своего имени страховал домовладение, осуществлял за счет собственных средств текущий ремонт дома. В настоящее время так же занимается ремонтом.
Представитель истца Губанова Л.В. требования своего доверителя поддержала. Заинтересованное лицо Соловьев В.А., исковые требования Бубнова С.А. поддержал, в судебном заседании пояснил, что является братом ФИО9. Бубнов С.А. проживал с ФИО9 с 1980 года. Раньше в этом доме жила ФИО9 с мужем, который умер. У ФИО9 5 детей. Все они уже более 20 лет в доме не живут. Их адреса он не знает. Сам на дом и земельный участок не претендует, другим наследникам Соловьевой это имущество так же не нужно, так как до настоящего времени они не заявили о своих правах.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №13 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрация Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район жилой дом по адресу: ..., ... ..., ..., Пермского края не значится. В случае если у наследников ФИО9 отсутствуют возражения по поводу признания права собственности на земельный участок за Бубновым С.А. в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, заинтересованное лицо, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истец Бубнов С.А. проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., с 1983 года по настоящее время.
Согласно информации, предоставленной Администрацией Чернушинского муниципального района жилой дом по адресу: ... ..., ... в реестре муниципальной собственности района не значится. Согласно уведомлению Управления Росреестра по ... в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, по адресу: ..., ..., ..., ....
Бубнов С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом по данному адресу как своим собственным на протяжении более 15 лет. Собственник жилого дома в настоящее время не установлен.
Перечисленные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснением истца, письменными документами, пояснениями свидетелей.
Согласно архивной справке, в документах архивных фондов Администрации Таушинского и Слудовского сельсоветов в похозяйственных книгах д. Слудка за 1983-1995 годы имеются сведения о проживании в д. Слудка Бубнова Станислава Александровича
Согласно справке Администрации Слудовского сельского поселения Бубнов Станислав Александрович проживает и зарегистрирован по месту жительства: ..., ... ..., ... с Дата обезличена года по настоящее время.
Согласно справке ООО «Росгосстрах-Поволожье» Бубнов С.А. страховал имущество по адресу: ..., ... ..., ... с 2003 по 2009 год. Кроме того, Бубновым С.А. представлены свидетельства о добровольном страховании строений за период с 1992 по 1997 годы, а так же полисы страхования за пнриод с 1997- 2003 г.г. ПГСФ «Росгосстрах-Пермь».
Свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 подтвердили, что на протяжении более 15 лет, Бубнов С.А. владеет жилым домом по ... д. Слудка, а так же земельным участком на котором стоит дом, как собственным. Регулярно проводит ремонт, восстанавливал строение после пожара, возделывал и обрабатывал землю.
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, площадью 5000 кв.метров, расположенный: ..., ..., ..., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года Номер обезличен принадлежит ФИО9
ФИО9 умерла Дата обезличена года. Согласно справке нотариуса Чернушинского нотариального округа от Дата обезличена года Номер обезличен наследственное дело на имущество открывшееся после смерти ФИО9 не заводилось.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследники ФИО9 о своих правах на земельный участок не заявили. Бубнов С.А., добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участком совместно с ФИО9 как своим собственным на протяжении более 15 лет.
Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится не является необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
Учитывая, согласие заинтересованного лица Соловьева В.А. с заявленным иском, отсутствие возражений Администрации Чернушинского района суд считает, требования Бубнрова С.А. в отношении земельного участка подлежащими удовлетворению.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГПК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой ... по ... д. Слудка и земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, площадью 5000 кв.метров, расположенный: ..., ..., ....
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бубновым Станиславом Александровичем право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... и земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, площадью 5000 кв.метров, расположенный: ..., ..., ....
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья И.Ю. Толпышева