Дело № 2-421/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
04 мая 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Андрианова В.П. с участием истца Габдушевой Ф.А., третьего лица Рогожникова Д.П., при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Габдушевой Флюры Аухатовны к администрации Чернушинского муниципального района, Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на домовладение,
установил:
Габдушева Ф.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., и возложении на управление имущественных отношений обязанности оформления документов по выбору земельного участка по указанному адресу и передаче его в собственность. Исковые требования мотивировала тем, что 28 августа 2009 года она приобрела в личную собственность у Рогожникова Д.П. жилой дом с хоз. постройками, расположенный по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. Письменный договор на куплю-продажу жилого дома между ней и Рогожниковым не заключался, поскольку Рогожниковым не были оформлены надлежащим образом документы по отводу земельного участка под строительство, он ей выдал генеральную доверенность на оформление и получение всех необходимых документов по вопросам связанным с получением, оформлением проектирования и строительства нового жилого дома и незавершенного строительства на указанном земельном участке. После приобретения дома она заключила договор № 3 от 03.02.2010 года с УМП «Водопроводно-канализационным хозяйством» на подачу воды, с МУП «Чернушинские городские коммунальные электрические сети» заключен договор на поставку электроэнергии. Рогожников Д.П. 03.12.1999 года обращался в архитектуру Чернушинского района с заявлением о выделении земельного участка в п. Пермдорстрой для личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на одну семью, о чем имеется выписка из Протокола № 36 заседания комиссии по земельным отношениям и градостроительству от 09.12.1999 года, о согласии с намерениями заявителя. Документы оформлены в установленном порядке. 04.02.2010 года она обратилась к Начальнику Управления имущественных отношений Ельшиной СИ. с заявлением оформления документов: акта выбора земельного участка и проведения межевания, передачи земельного участка в собственность. Из управления имущественных отношений 17.02.2010 года № 01-08/103-г, она получила отказ в подготовке акта выбора земельного участка, в связи с тем, что документы, подтверждающие получение разрешения на строительство, не представлены.Почему Рогожников не оформил надлежащим образом разрешительные документы на строительство жилого дома до конца, ей не известно. Она домовладение приобрела по возмездной сделке, чтобы проживать в этом доме, вложила дополнительные средства, другого жилья не имеет.
В судебном заседании истец заявленные требования уточнила: отказалась от исковых требований в части возложения на Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района обязанности по выбору земельного участка и передаче его ей в собственность, в части признания за ней права собственности на домовладение на иске настаивала. Суду пояснила, что жилой дом по указанному адресу она приобрела у Рогожникова Д.П.. На участке находился щитовой нежилой дом, она со своим гражданским мужем ФИО7 его разобрала. Они построили новый дом, подвели воду и электричество. Это было в 2009 году. У них с ФИО7 двое детей ФИО6 и ФИО5, они не претендуют на приобретение права собственности на дом, о чем имеются соответствующие заявления. Договор купли-продажи дома оформили в виде расписки о передаче денег в сумме 20 ООО рублей ФИО4 жены Рогожникова Д.П., в присутствии свидетеля ФИО3
Третье лицо Рогожников Д.П. суду пояснил, что Габдушева Ф.А. приятельница его жены ФИО4. Спорное домовладение было им приобретено у Русинова А. за 1 ООО рублей, без документов. После купли-продажи они с женой стали оформлять документы на земельный участок, строить там дом, но после переезда в город, строительство прекратили. И дом он продал Габдушевой Ф.А. за 20 ООО рублей, те документы которые успел собрать передал ей, расписку в получении денег оформляли жена и Габдушева Ф.А.
Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района и Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района Прокофьева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому: в базе данных управления, сведения о спорном доме отсутствуют; в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район, спорный жилой дом не значится; в связи с чем в данной части ответчик оставляет удовлетворение иска на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Суд, заслушав истца, третье лицо Рогожникова Д.П., исследовав представленные доказательства, считает уточненные исковые требования Габдушевой Ф.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в 2001 году Рогожникову Д.П. комиссией администрации Чернушинского района был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства. 06.08.2005 года Габдушева Ф.А. приобрела у Рогожникова Д.П. за 20 000 рублей жилой дом, с хоз. постройками, расположенный по адресу: .... На месте старого дома истец возвела новый жилой дом, с надворными постройками: пристроем, крыльцом, предбанником, баней, уборной, выгребной ямой, воротами. Домовладению присвоен кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер 12182 согласно техническому паспорту л.д. 5-11). При этом разрешительные документы на строительство не были оформлены надлежащим образом.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами: заключением главного архитектора района от 03.12.1999 года № 158 л.д. 14), выпиской из протокола № 36 заседания комиссии по земельным отношениям и градостроительству от 09.12.1999 л.д. 13), актом выбора земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... от 22.05.2001 № 36 л.д. 12), планами расположения земельного участка л.д. 15-16), уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 11.03.2010 года № 11-06-216 л.д. 19), сообщением УИО администрации Чернушинского района № 01-08/103-г от 17.02.2010 года об отказе в подготовке акта выбора земельного участка л.д. 20), справкой ГУП ЦТИ № 155 от 19.02.2010 года л.д. 22), кадастровым планом территории л.д. 41-49).
В 2008 году Габдушева Ф.А. заключила договор с МУП Чернушинские городские коммунальные электрические сети на поставку электроэнергии, что подтверждается следующими документами: договором о технологическом присоединении от 19.08.2008 года № 46ф/08 л.д. 38), актом о технологическом соединении от 19.08.2008 года с протоколами измерения сопротивления л.д. 35-37) актом № 11 от 28.08.2008 года сдачи-приемки электромонтажных работ л.д. 34), актом №56 от 07.10.2008 года балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сторон л.д. 33), актом приемки поста учета электроэнергии от 09.10.2008 года л.д. 32), сообщением МУП «ЧГКЭС» от 10.10.2008 года № 747 л.д. 31), актом осмотра электроустановки № 26/260 от 13.10.2008 года л.д. 39-40). В 2010 году Габдушева Ф.А. заключила с УМП «ВКХ» договор на отпуск воды и приема сточных вод от 03.02.2010 года л.д. 27).
Ответчики не требуют признания домовладения Габдушевой Ф.А. самовольной постройкой.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает что основания, предусмотренные ч. 1 ст. 218 ГК РФ для признания за Габдушевой Ф.А. права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., инвентарный номер 12182, кадастровый номер Номер обезличен установлены в судебном заседании, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Габдушевой Флюрой Аухатовной право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 28,4 кв.м., пристроя, крыльца, предбанника, бани, уборной, выгребной ямы, ворот, расположенное по адресу: ..., инвентарный номер 12182, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судья В.П. Андрианов