Дело № 2-376/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 мая 2010 года
г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе: Председательствующего судьи Низаевой Е.Р., с участием истца Султанаева А.В., представителя истца Султанаевой Г.И., при секретаре Черенковой СВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанаева Валерия Алексеевича к Бачинину Александру Валерьевичу, Проскурякову Денису Павловичу, Чернушинскому территориальному отделу Управления Роснедвижимости по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельство о праве собственности;
установил:
Султанаев В.А. обратился в суд с иском к Бачинину А.В., Проскурякову Д.П., Чернушинскому территориальному отделу Управления Роснедвижимости по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельство о праве собственности.
Исковые требования мотивировал следующим, что на основании постановления администрации Чернушинского района от 30.06.1994 года№ 331 ему выдали свидетельство на право собственности на землю площадью 5,34 га сельхозугодий без выдела в натуре по адресу Чернушинский район ТОО Конзавод «Азинский». Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Он решил воспользоваться своим правом на выдел земельных долей в праве общей собственности в натуре, опубликовал в газете «Маяк Приуралья» № 98 (10518) 11 декабря 2008 года объявление о выделении участка в натуре, в течение месяца ни каких возражений не поступало по поводу места расположения. Далее, в Управление Роснедвижимости выдали кадастровую выписку от 30.01.2009 года Номер обезличен единого землепользования, после обратился в ООО «Гео-Марк» с заявлением о межевании земельного участка, ООО «Гео-Марк» произвели межевое дело, установили границы, согласовали границы, оформили план границ земельного участка для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу ... Земельный участок площадью 8000 кв.м определен как объект земельных правоотношений в соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ путем выдела долей из общего имущества в соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ. 13.11.2009 г. Представителем по доверенности были оформлены все документы для государственной регистрации права на земельный участок, что подтверждается распиской в получении документов в регистрационную палату о чем в книге учета входящих документов внесена запись Номер обезличен. Но 10.02.2010 года регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности на земельный участок по той причине, что на данный участок зарегистрировано право собственности за другим лицом, согласно кадастровой выписки от 11.02.2010 года правообладателем указан Бачинин А.В., дата внесения номера в
государственный кадастр недвижимости 09.07.2009 г., указали, что необходимо обратиться в суд для признания за собой права собственности. Право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник долевой собственности который вправе определить предполагаемое местоположение этого земельного участка, а также размер компенсации остальным участникам долевой собственности. Бачинин А.В. ни когда не являлся собственником земельной доли в землях ТОО Конзавод Азинский, соответственно зарегистрировали право собственности за ним не законно. Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 8000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен для селькохозяйственного производства расположенный по адресу: ... за Султанаевым В.А. Признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок площадью 8000 кв.м. кадастровый номер 59:40:1980202:77 для селькохозяйственного производства расположенный по адресу: ..., выданное на имя Бачинина А.В.
В ходе рассмотрения дела, истцом представлено 05.05.2010 года дополнительное исковое заявление к Бачинину А.В., Проскурякову Д.П., Чернушинскому территориальному отделу Управления Роснедвижимости по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельств о праве собственности, признании незаконными действий Чернушинского отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю. Мотивировал его тем, что согласно кадастровой выписки о земельном участке Номер обезличен от 11.02.2010' года, подписанное начальником Чернушинского отдела Управления Роснедвижимости по ... Кудровым А.Н., Бачинин А.В. является собственником земельного участка по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 8000 кв.м. Действия Чернушинского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 59:40:19800202:77 считает не законным по следующим основаниям: в соответствии со ст. 22 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (изм. от 17.07.2009г.), с заявлением в орган государственного учета должны быть предоставлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план, а так же копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположении границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости. Начальник Чернушинского территориального Управления. Роснедвижимости по Пермскому краю Кудров А.Н., нарушив требования закона, поставил на кадастровый учет земельный участок, без законных на то оснований. Согласно ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ; Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом; заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. Согласно сведений предоставленных Чернушинским территориальным отделом Управления Роснедвижимости межевое дело на спорный земельный участок от Бачинина А.В. не предоставлялось, потому как Бачинин А.В. не проводил кадастровые работы по межеванию, по выделению земельного участка в счет своей доли. Таким образом, документы для постановки на кадастровый учет земельного участка, согласно перечня, в
Чернушинский территориальный отдел не предоставлялись, поскольку их не существует, законных оснований для постановки земельного участка на имя Бачинина А.В. на кадастровый учет не имелось. Без законных оснобаний, Бачинину А.В. предоставили кадастровую информацию на земельный участок в счет его доли, а Федеральная регистрационная служба Чернушинского отдела зарегистрировала право собственности. Затем, Бачинин А.В. продал спорный земельный участок Проскурякову Д.П. на основании договора купли-продажи от 18.02.2010 года, право собственности на земельный участок зарегистрировано в регистрационной палате на имя Проскурякова Д.П. Все документы о регистрации права: свидетельство о праве собственности на имя Бачинина А.В., на имя Проскурякова Д.П. на спорный земельный участок являются недействительными. Договор купли-продажи от 18.02.2010 года является недействительным в соответствии со ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ с момента его совершения, так как противоречит требованиям закона ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года. Просит признать право собственности на земельный участок 8000 кв.м. кадастровый номер 59:40:1980202:77, расположенный по адресу: ... за Султанаевым В.А. Признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок 8000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... выданное на имя Бачинина А.В. Признать незаконными действия Чернушинского отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю, устранить нарушения законных прав Султанаева В.А., снять с кадастрового учета земельный участок площадью 8000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: .... Признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок площадью 8000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... за Проскуряковым Д.П.
В ходе рассмотрения дела истец Султанаев А.В. обратился в суд с ходатайством о применении мер к обеспечению иска в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении сделок заключенных Бачининым А.В. и Проскуряковым Д.П. Ходатайство мотивировал тем, что непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, поскольку ответчик произвел отчуждение земельного участка Проскурякову Д.П., который так же может совершить действия по отчуждению спорного земельного участка третьим лицам.
21 апреля 2010 года определением суда наложен запрет на совершение Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Чернушинский отдел регистрационных действий в отношении земельного участка: кадастровый номер Номер обезличен, общая площадь 8000 кв.м., разрешенное использование: земля сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: ..., принадлежащий Проскурякову Денису Павловичу, Дата обезличена года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., а так же в отношении имущества, принадлежащее Бачинину Александру Валерьевичу, Дата обезличена года рождения зарегистрированного по адресу: ..., в пределах суммы исковых требований 4356 рублей 00 копеек.
В судебном заседании истец Султанаев А.В. отказался от исковых требований, в связи с добровольным заключением с ответчиком Проскуряковым Д.П. договора купли-продажи спорного земельного участка, по договору ответчик Проскуряков Д.П. продает спорный земельный участок ему и он подал документы о государственной регистрации права собственности в Чернушинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, и 02 июня 2010 года получит свидетельство на право собственности на земельный участок. Отказ от иска принес добровольно, осознанно, без какого-либо принуждения, последствия отказа от иска понятны. Настаивал на прекращении производства по делу и принятии отказа судом. В связи с отказом от иска, истец просил снять обеспечительные меры о наложении запрета совершения регистрационных действий в отношении земельного участка, выступающего предметом спора по данному делу.
Представитель истца Султанаева Г.И. в судебном заседании поддержала доводы истца, просила снять меры по обеспечению иска в виде наложения запрета совершения регистрационных действий в отношении спорного земельного участка.
Представитель истца Попов Г.Д., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Ганцева Е.Н., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Бачинин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела.
Ответчик Проскуряков Д.П. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, v представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо конкурсный управляющий ФГУП «ПКЗ «Азинский» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела.
Суд, рассмотрев заявление истца о снятии обеспечительных мер в отношении земельного участка, считает, что оно подлежит удовлетворению, поскольку истец в судебном заседании принес отказ от иска, который принят судом, производство по делу прекращено.
В соответствии с ч.1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. Руководствуясь ч.1 ст. 144, 145, 224 ГПК РФ, суд
определил:
Отменить меры по обеспечению иска о наложении запрета на совершение Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел регистрационных действий в отношении земельного участка: кадастровый номер Номер обезличен, общая площадь 8000 кв.м., разрешенное использование: земля сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: ..., принадлежащий Проскурякову Денису Павловичу, Дата обезличена года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., а так же в отношении имущества, принадлежащее Бачинину Александру Валерьевичу, Дата обезличена года рождения зарегистрированного по адресу: ..., в пределах суммы исковых требований 4356 рублей 00 копеек.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение для исполнения направить в Отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Чернушинского района, Государственное Учреждение Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Чернушинский отдел.
На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней.
Судья Е.Р. Низаева