о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-728/2010

г. Чернушка

4 августа 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Чухнина Л.Я.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Чухнина Леонида Яковлевича к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть».

установил:

Чухнин Л.Я. обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 500,00 кв.м., кадастровый номер 59:40:0012405:155, находящийся в садоводческом товариществе «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть», расположенного в границах участка, адрес: ..., ..., ..., ..., по праву наследования. Исковое заявление мотивировал тем, что 02.10.2002 года у него умерла мать ФИО2, 10.05.1924 года рождения, после ее смерти осталось наследственное имущество: садовый участок, размером 500 кв.м., с кадастровым номером 59:40:0012405:155, расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец». Он фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, при жизни матери он пользовался данным садовым участком и пользуется им по настоящее время. Считает себя собственинком садового участка, как наследника первой очереди, на законных основаниях. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на данный участок, но ему в этом было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя его матери ФИО2 от 07.07.1992 года стоит печать ненадлежащего органа и нет подписи ответственного лица. В соответствии с этим право собственности за ним можно установить лишь в судебном порядке. После смерти матери он был единственным наследником, вступил в наследство в установленный законом срок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что ФИО2 его мать, других детей у нее не было. Отец умер в 1997 году, мать в 2002 году. Он ранее проживал на Севере, потом приехал сюда, жил с родителями, обоих похоронил. После их смерти он фактически принял наследство, приватизировал квартиру, получил компенсацию на похороны, в наследство от отца принял гараж, а земельный участок, надлежащим образом не был оформлен. Он этим участком пользовался совместно с родителями с 1993 года и пользуется по настоящее время, оплачивает платежи за водоснабжение, платит налоги.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорное недвижимое имущество не является собственностью муниципального образования Чернушинское городское поселение. Представил выписку из Единого реестра муниципальной собственности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с пояснениями по иску Билаловой О.Д., в которых указывает, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на спорный земельный участок отсутствует.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По п. 1 ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что на основании Постановления администрации города Чернушки № 28 от 08.04.1992 года, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 5 соток для сада огорода, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.07.1992 года л.д. 7). 02.10.2002 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 10). Факт владения ФИО2 спорным земельным участком подтверждается пояснениями истца, свидетельством на право собственности от 07.07.1992 года, а также кадастровым паспортом земельного участка л.д. 5), в котором в качестве правообладателя указана ФИО2, вид права определен как собственность.

Согласно свидетельству о рождении (л.д 9) истец ФИО2 является сыном умершей ФИО2, и ее единственным наследником первой очереди. Поскольку как установлено из пояснений истца, братьев и сестер у него не было, а отец умер в 1997 году.

Поскольку Чухнин Л.Я. является единственным наследником, после смерти ФИО2, фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, вступил во владение наследственным имуществом. Другие лица на указанное имущество не претендуют. Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом Чухниным Л.Я. права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., садоводческое товарищество «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть» у пос. Францева.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Чухниным Леонидом Яковлевичем право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., садоводческое товарищество «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть» у пос. Францева, разрешенным использованием для сада-огорода, с кадастровым номером 59:40:0012405:155.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.