о признании права собственности на домовладение

Дело № 2-726/2010

г. Чернушка

2 августа 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Садилова Н.П.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Садилова Николая Петровича к администрации Павловского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района, ООО «Атняшинское» о признании права собственности на домовладение,

установил:

Садилов Н.П. обратился в суд с иском к администрации Павловского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района, ООО «Атняшинское» о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ...2, состоящее из части жилого дома общей площадью 22,4 кв.м., с хозяйственными постройками: пристроем, ? конюшни, тремя навесами, баней, предбанником, уборной, кадастровый номер Номер обезличен. Исковые требования мотивировал тем, что он на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.06.1998 года № 34, выданный администрацией Павловского сельского поселения ..., Пермского края является арендатором земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...2, кадастровый номер Номер обезличен На данном земельном участке построен 2-хквартирный жилой дом. ... квартиры Номер обезличен составляет 22,4 кв.м., жилая площадь – 16,4 кв.м.. Жилой дом, расположен по адресу: ..., ..., д. Атняшка, ...2. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, зарегистрирован и проживает в доме с ноября 1992 года. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его право на дом не имеется. Ограничений, обременений на объект недвижимости нет. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, суду пояснил, что дом был построен колхозом «Дружный». В 1972 – 1973 году дом перестроили. Квартиру в доме ему предоставил уже колхоз «Восход» в 1992 году, в связи с трудовыми отношениями. Он хотел приватизировать квартиру, но ему не разрешали. Он построил возле дома гараж и баню. Дом уже списанный. Колхозы ликвидированы. В настоящее время вместо колхоза создано ООО «Атняшинское», которое правопреемником колхоза «Дружный» или колхоза «Восход» не является.

Представитель ответчика ­администрации Павловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что в Едином реестре муниципальной собственности данное домовладение не значится, в связи с чем удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Атняшинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным домовладением ..., ..., ...2.

Согласно технического паспорта на часть домовладения л.д. 5- 8), домовладение состоит из части жилого дома, ? части пристоя, пристроя, ? части конюшни, трех навесов, бани, предбанника, уборной.

По техническому паспорту на квартиру № 2 в доме № 27 по ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен л.д. 9-12), кадастровому паспорту здания л.д. 13-15), общая площадь квартиры – 22,4 кв.м., в том числе жилая – 16,4 кв.м., здание расположено в пределах земельного участка кадастровый номер Номер обезличен

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., д. Атняшка л.д. 19), площадь земельного участка составляет 1800 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок находится в государственной собственности.

Постановлением администрации Павловского сельского совета № 34 от 30.06.1998 года о регистрации прав собственности, пользования, аренды, с приложением №2 л.д. 20), Садилову Н.П. на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 0,18 Га в д. Атняшка.

Справкой ООО «Атняшинское» л.д. 21) подтверждается, что дом, по ... ... в д. Атняшка, на балансе ООО не состоит.

По справкам администрации Павловского сельского поселения л.д. 22, 23) установлено, что Садилов Н.П. зарегистрирован с ноября 1992 года по адресу: д. Атняшка, ..., ..., кв. ... Пермского края, Постановлением главы Павловского сельского поселения от 10.07.2008 года изменилась нумерация домов в д. Атняшка, и нумерация дома Садилова Н.П. сменилась с ... ... ... на ... ... ....

Справкой администрации Павловского сельского поселения л.д. 24) подтверждается, что дом по адресу д. Атняшка ... ... ... (ст. адрес ... ...) Чернушинского района Пермского края на балансе администрации Павловского сельского поселения не стоит.

Таким образом, представленными документами подтверждается обоснованность требований истца о признании за ним права собственности на домовладение.

Поскольку истец с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанным жилым помещением, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Садиловым Николаем Петровичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... состоящее из части жилого дома, квартиры №2, общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, и хозяйственных построек: ? части пристоя, пристроя, ? части конюшни, трех навесов, бани, предбанника, уборной, кадастровый номер Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.