о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

Дело № 2-785/2010

г. Чернушка

17 августа 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Трубициной Н.М.,

третьего лица Вотинцева Н.Г.,

представителя ответчика Минияхметова С.Ф.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Трубициной Надежды Михайловны к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Тюинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости ? часть жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Трубицина Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Тюинского сельского поселения о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью – 30,3 кв.м., с хозяйственными постройками: пристроем, навесом, конюшней, баней, предбанником, уборной, расположенных по адресу: ..., ..., ..., кв. ... Пермского края. Исковые требования мотивировала тем, что в 1984 году совхоз «Тюинский» в связи с трудовыми отношениями предоставил ей трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью – 30,3 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., с хозяйственными постройками. До 2000 года она регулярно платила плату за квартиру в кассу совхоза «Тюинский». В последующем совхоз «Тюинский» был неоднократно преобразован, в настоящее время СПК «Тюинское» не является правопреемником совхоза «Тюинский». С момента получения квартиры в июне 1984 года и по настоящее время она проживает в ней. Жилье на балансе СПК «Тюинское» не находится, не передано оно и в муниципальную собственность. Остаточная стоимость ? части жилого дома и хозяйственных построек, по оценке ЦТИ составляет 226579,00 руб. Данным домовладением, как собственным, она постоянно пользуется более 15 лет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, уточнила, что просит признать право собственности на ? часть домовладения, состоящую из части жилого дома и хозяйственных построек. Суду пояснила, что в совхозе «Тюинский» она работала с 1976 года. Квартиру она получила на свою семью, то есть на себя, своего старшего сына и сожителя Вотинцева Н.Г. в 1984 году, в связи с трудовыми отношениями с сохозом. В настоящее время старший сын Алексей проживает в ..., имеет свое жилье, из данной квартиры выписался. В квартире по настоящее время она проживает с Вотинцевым Н.Г. и своим младшим сыном Трубицыным Ю.Н.. Приватизировать квартиру она не смогла, поскольку ей предлагали выкупать ее по остаточной стоимости. В настоящее время совхоз «Тюинский» не существует.

Представитель ответчика администрации Тюинского сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что спорное домовладение не является собственностью муниципального образования Тюинское сельское поселение.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, согласно которому, Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского муниципального района данное домовладение не значится, в связи с чем удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Вотинцев Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за Трубициной Н.М. право собственности на спорное домовладение, суду пояснил, что все доводы Трубициной Н.М. подтверждает.

Третье лицо Трубицын Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, представил заявление о согласии с исковыми требованиями матери – Трубициной Н.М..

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления РОСРЕЕСТРА по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и пояснение по иску Трубициной Н.М., в котором указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ...1 – отсутствует.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в 1984 году истцу и членам его семьи, в связи с трудовыми отношениями с сохозом «Тюинский» было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с надворными постройками. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением более 15 лет. В настоящее время совхоз «Тюинский» ликвидирован, правопреемников нет. Согласно данным Единого государственного реестра прав запись о праве собственности на спорное домовладение отсутствует. Ответчики и третьи лица не возражают против признания за истцом права собственности на данное домовладение.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ответчика, третьего лица Вотинцева Н.Г., а также представленными документами: кадастровым паспортом здания л.д. 5-6), техническим паспортом на часть домовладения л.д. 7-8, 10), согласно которому домовладение состоит из квартиры Номер обезличен, построек вспомогательного назначения, пристороя, навеса, конюшни, бани, предбанника, уборной, техническим паспортом на квартиру Номер обезличен л.д. 9, 11), справками администрации Тюинского сельского поселения л.д. 12, 13) о том, что по адресу ..., ..., ..., ... зарегистрированы Трубицина Н.М., Вотинцев Н.Г., Трубицын Ю.Н.

Таким образом, представленными документами подтверждается обоснованность требований Трубициной Н.М. о признании за ней права собственности на домовладение.

Кроме того, суд считает, что поскольку жилое помещение было предоставлено Трубициной Н.М. в связи с трудовыми отношениями с совхозом, у истца возникло и субъективное право на приватизацию данного домовладения, которое она не смогла реализовать, по независящим от нее обстоятельствам.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанным домовладением более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают право истца на спорное домовладение, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Трубициной Надеждой Михайловной право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., состоящее из части жилого дома, квартиры Номер обезличен, общей площадью 42, 1 кв.м., в том числе жилой площадью – 30,3 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, и надворных построек: пристроя, навеса, конюшни, бани, предбанника, уборной, кадастровый номер Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судья В.П. Андрианов