Дело № 2-740/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года
г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием истца Власовой Л.И.,
представителя истца Губановой Л.В.,
третьего лица Власова А.П.,
при секретаре Черенковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Власовой Ларисы Ивановны к Власову Павлу Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства;
установил:
Истец Власова Л.И. обратилась в суд с иском к Власову П.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ... ....
Исковые требования истец Власова Л.И. мотивировала следующим: 18 мая 2010 года между истцом Власовой Л.И. и ответчиком Власовым П.Л. заключен договор мены недвижимого имущества, согласно которого в собственность истца Власовой Л.И. переходит однокомнатная квартира расположенная по адресу: ... ... ..., ..., а в собственность ответчика Власова П.Л. переходят: жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... ...; земельный участок, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: ... ... д. Большой Березник, кадастровый номер Номер обезличен; земельный участок, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2013 кв.м. расположенный по адресу: ... ... д. Большой Березник, кадастровый номер Номер обезличен. договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 мая 2010 года серия 59 ББ № 640476. Согласно пункта 5 договора мены, ответчик Власов П.Л. обязался в течении 10 календарных дней с момента подписания договора мены сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик свое обязательство не выполнил, что подтверждается справкой, выданной председателем товарищества собственников жилья № 32 от 15.07.2010 года. В соответствии с п.1 ст. 304 ГК РФ собственник вправе требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением. Истец просит признать ответчика Власова П.Л. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ... ..., ... «а» ... и обязать отделение УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе снять Власова П.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Власова Л.И. в судебном заседании исковые требования о признании ответчика Власова П.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что с ответчиком Власовым П.Л. совместно не проживаем с декабря 2009 года, в феврале 2010 года он забрал все свои вещи, брак между ними расторгнут в марте 2010 года по решению суда. Собственником квартиры был Власов П.Л., затем добровольно заключили договор мены, бел жилой дом и два земельных участка. С марта 2010 года ответчик постоянно проживает в д.Большой Березник, но из квартиры добровольно выписываться отказывается, истцу приходится оплачивать коммунальные платежи в том числе и за Власова П.Л. Сын Власов А.П. прописан в квартире, он общается с отцом, не возражает о снятии отца с регистрационного учета из квартиры.
Представитель истца Губанова Л.В. исковые требования и доводы истца Власовой Л.И. поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Власов П.Л. извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, в деле имеется уведомление о его надлежащем извещении о слушании дела.
Третье лицо Власов А.П. в судебном заседании исковые требования Власовой Л.И. поддержал, пояснил, что истец Власова Л.И. его мать, отец Власов П.Л. с ними совместно не проживает с декабря 2009 года, а в феврале 2010 года забрал все свои вещи, он ушел добровольно, отношения с матерью прекратил. У него имеется свое собственное жилье в деревне Большой Березник. Отношения с отцом поддерживает, но не знает по какой причине ответчик не снимается с регистрационного учета, мать оплачивает за него коммунальные платежи за квартиру, какое – либо соглашение с отцом не заключали по оплате коммунальных платежей.
Третье лицо Отдел Управления ФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Товарищества собственников жилья ... «а» по ... ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрении дела.
Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Служба ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрении дела.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик Власов П.Л. является ее страшим братом, истец Власова Л.И. сноха. Ей известно, что ответчик с марта 2010 года проживает по постоянному месту жительства в д. Большой Березник, создал семью.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец Власова Л.И. является ее родной сестрой, ответчик Власов П.Л. бывший муж сестры Власовой Л.И. С марта 2010 года ответчик проживает по постоянному месту жительства в д. Большой Березник, у них смежные земельные участки, лично видела, что он там проживает, создал семью. Известно, что супруги Власовы произведи раздел имущества, квартира осталась у истца, а дом и земельный участок у ответчика. Видит ответчика в доме расположенном в д.Б.Березник как постоянно проживающего, садит огород, заготавливает дрова на зиму.
Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца Власовой Л.И. обоснованными.
На основании договора мены от 18 мая 2010 года, свидетельства о государственной регистрации от 26 мая 2010 года, истец Власова Лариса Ивановна является собственником квартиры по адресу: ... ... ..., ... «а» .... л.д.5,6,7,8)
Из вышеуказанного договора мены следует, что Власов Павел Леонидович обязуется в течение 10 дней, с момента подписания договора снятся с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.
По информации Товарищества собственников жилья ..., в квартире по адресу: ... ..., ... «а» ... с 11 октября 2007 года зарегистрирован Власов Павел Леонидович 1957 года рождения по настоящее время. л.д. )
Согласно справки УУМ от 13.08.2010 года, в квартире по адресу: ... ..., ... «а» ..., Власов Павел Леонидович, 1957 года рождения не проживает с февраля 2010 года, выехал на постоянное место жительства в д.Большой Березник Чернушинского района ..., ..., забрав все свои вещи. л.д.)
Согласно свидетельства о расторжении брака от 31 марта 2010 года брак между Власовым П.Л. и Власовой Л.И. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 125 Чернушинского муниципального района Пермского края от 19 марта 2010 года, о чем 31 марта 2010 года составлена запись акта о расторжении брака № 51. л.д.)
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 Гражданского кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Гражданского кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п. 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения …... Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании из показаний сторон, свидетелей и материалов дела следует, что ответчик Власов П.Л. приходится бывшим супругом, брак между ними расторгнут, в квартире зарегистрирован с 11.10.2007 года по настоящее время, с февраля 2010 года не проживает, добровольно выехал из нее по постоянному месту жительства в д.Б.... ..., ... забрав с собой все свои личные вещи, с этого момента стороны не ведут общего хозяйства, ответчик не несет каких – либо расходов по содержанию квартиры, между сторонами отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, отсутствуют общие имущественные и личные неимущественные права и обязанности, общие интересы и ответственность друг перед другом.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, не усматривается оснований для отнесения ответчика Власова П.Л. к членам семьи собственника.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Власов П.Л. не имеет равного права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Власов П.Л. утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом в другое жилое помещение для постоянного проживания.
В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим прав пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежит территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделению Управлению Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.
Решение суда выступает основанием для снятия ответчика Власова П.Л. с регистрационного учета по месту жительства по ..., ... «а» ... в ... для отделения Управления ФМСР по Пермскому краю в Чернушинском районе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Власовой Ларисы Ивановны удовлетворить.
Признать Власова Павла Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ... ..., ... «а» ...;
И снять Власова Павла Леонидовича с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу.
Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Власова Павла Леонидовича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ... ... ..., ... «а» ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.
Судья Е.Р.Низаева