Дело № 2-298/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2010 года
город Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
Судьи Синельниковой И.А.
С участием представителя истца Минияхметова С.Ф.
Представителя ответчика Кирова Ю.В. – адвоката Сивовой Т.В. по доверенности
При секретаре Шамриковой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тюинского сельского поселения к Кирову Юрию Витальевичу, Аникаеву Александру Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец - Администрация Тюинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам – Кирову Ю.В., Аникаеву А.В. Требует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... деревня ...1, снять с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, что квартира принадлежит на праве оперативного управления администрации Тюинского сельского поселения, ответчики зарегистрированы в данной квартире, но фактически не проживают. Аникаев А.В. был осужден Пермским краевым судом 26 января 2000 года по ст.158 ч.3 УК РФ к одному году лишения свободы. После освобождения в Чернушинский район не возвращался и в спорное жилое помещение не вселялся. В связи с тем, что оба ответчика после освобождения из мест лишения свободы не вселялись и не проживали, считает, что они утратили право на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Минияхметов С.Ф. полностью поддержал исковые требования и доводы, изложенные в заявлении. Пояснил, что Киров Ю.В. и Аникаев А.В. после освобождения из мест лишения свободы в деревню Темное не возвращались, не проживали в квартире. В данной квартире они только зарегистрированы. Жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Тюинское сельское поселение». Жилое помещение в настоящее время полностью не пригодно для проживания, квартира полностью разрушена, нет окон. В квартире нет никаких вещей, что свидетельствует о том, что в квартире длительное время никто не проживает. Дом двухквартирный, квартира №2 приватизирована. Квартиру №1 необходимо отремонтировать, и передать в собственность гражданам. Регистрация ответчиком в данном жилом помещении препятствует им распорядиться жилым помещением.
Место жительства ответчика Кирова Ю.В. неизвестно. Адвокат Сивова Т.В., назначенная в качестве представителя ответчика Кирова Ю.В. в судебном заседании пояснила, что не согласна с иском, поскольку не известно место жительства ответчика, не установлено по каким основаниям он не проживает в спорном жилом помещении, имеется ли у него другое жилое помещение, где он имеет право на проживание.
Ответчик Аникаев А.В. находится в местах лишения свободы. По месту отбытия наказания направлены копия искового заявления, разъяснены права и обязанности.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что в деревне Темное по ...1 у него имеется дом. Кирова Ю.В. знает, так проживал в этой деревне. Примерно в середине июня 2009 года в городе Перми встретил Кирова, разговаривал с ним, спросил у него про дом в деревне Темное, чтобы приехал оформил документы. Киров сказал, что он не вернется в деревню, с домом делайте что хотите.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что Киров после того, как его освободили, месяца два пытался жить в доме, но у него не получилось. Год назад Киров освободился из мест лишения свободы. В квартиру не вселялся. Квартира стоит без окон, в квартире все разрушено, свободных доступ посторонних. В квартире собираются дети, жгут костер, что не безопасно.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает в деревне Темное. Киров и Аникаев из квартиры вывез все, что можно было и продали. Киров продал котел из бани, конюшню разобрали по кирпичу и все продали. Квартира полностью разрушена, отсутствуют окна, в квартире ничего из мебели нет.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что в муниципальной собственности муниципального образования «Тюинское сельское поселение находится квартира по ...1, деревня .... В данной квартире зарегистрированы Киров Ю.В. и Аникаев А.В. Аникаев А.В. не проживает в данной квартире с 2000 года, Киров Ю.В. не проживает с 2008 года.
Данные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца Минияхметова С.Ф., материалами дела, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9
Также сведения о не проживании ответчиков длительное время в спорном жилом помещении подтверждены следующими обстоятельствами.
Из исследованных в судебном заседании копий приговоров на ответчиков следует, что Аникаев А.В. был осужден Пермским областным судом 26 января 2000 года. В приговоре указано, что он проживает по адресу: деревня .... В приговоре в отношении Аникаева А.В. от 30 марта 2009 года место жительства Аникаева А.В. указано – ... ..., место регистрации – деревня ...1. Из справки об освобождении Кирова Ю.В. от 18 февраля 2008 года следует, что он освобожден и следует по месту жительства ... деревня .... Из приговора в отношении Кирова Ю.В. от 23 июля 2008 года следует, что место жительства указано – ... ..., место регистрации – деревня Темное.
То есть изложенные обстоятельства подтверждают доводы представителя истца, показания свидетелей, что ответчики выехали и не проживали в спорном жилом помещении и после освобождения из мест лишения свободы по месту регистрации не проживали. Данное обстоятельство также подтверждено исследованными в судебном заседании фотографиями спорного жилого помещения, из которого следует, что в квартире отсутствуют окна, нет никакой мебели, квартира полностью разрушена, что подтверждает, что в этой квартире длительное время никто не проживает.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - пункт 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено выше перечисленными доказательствами, что ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, в квартире отсутствуют вещи, квартира полностью разрушена.
В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... для снятия ФИО13 и ФИО12 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Администрации Тюинского сельского поселения удовлетворить.
Признать Кирова Юрия Витальевича, Аникаева Александра Витальевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... д.Темное ..., снять с регистрационного учета.
Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия с регистрационного учета Кирова Юрия Витальевича, Аникаева Александра Витальевича с регистрационного учета по адресу: Пермский край Чернушинский район д...., ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Синельникова