Дело № 2-330/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2010 года
город Чернушка
Чернушинский рвйонный суд Пермского края в составе
Судьи Синельниковой И.А.
Истца Смирновой А.В.
При секретаре Шамриковой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Анны Валентиновны к Султаншиной Ольге Геннадьевне о признании тратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Смирнова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Султаншиной О.Г. Требует признать ее утратившим право на жилое помещение и снять с регистрационного учета с несовершеннолетними детьми по адресу6 <адрес>.
Требование мотивировано тем, что 19 декабря 2006 года она купила двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу – <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в продаваемой квартире были зарегистрированы: Султаншина Ольга Геннадьевна и ее несовершеннолетние дети – Султаншин Илья Евгеньевич и Султаншина Дарья Евгеньевна. Согласно пункта 3.2. договора купли-продажи квартиры Султаншина О.Г. со своими несовершеннолетними детьми обязались сняться с регистрационного учета до 26 декабря 2006 года. До настоящего времени данный пункт договора купли-продажи не выполнен. На основании свидетельства о государственной регистрации серии № №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы 16 января 2007 года она является единственной собственницей и одна оплачивает за коммунальные услуги с 1 января 2007 года. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета каждый раз следовали обещания. С момента приобретения ею жилого помещения ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Ей, как собственнику. Принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Смирнова А.В. полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении. Пояснила, что договор купли-продажи квартиры заключен с Султаншиным Евгением Владимировичем, кем приходится продавцу ответчик и ее дети, она не знает. При заключении договора купли-продажи ответчик Султаншина О.Г. присутствовала. Сразу были оговорены условия, что Султаншина О.Г. с детьми снимется с регистрационного учета в срок до 26 декабря 2006 года. Она была согласна с данным обстоятельством и обещала сняться с регистрационного учета. Позже по телефону она также обещала сняться с регистрационного учета. Поскольку она оплачивает коммунальные услуги по счетчикам по фактическому потреблению, думала, что ответчик снялась с регистрационного учета. В настоящее время на телефонные звонки ответчик не отвечает.
Ответчик Султаншина О.Г. извещена о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явилась. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца Смирнову А.В., исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основанием.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что согласно договора купли-продажи от 19 декабря 2006 года истец Смирнова А.В. купила у Султаншина Е.В. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>»а» - 52. (л.д.7).
Право собственности на квартиру за Смирновой А.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. (л.д.8).
Согласно договора купли продажи пункт 3.2. продавец ставит в известность покупателя о том, что на момент заключения договора в продаваемой квартире зарегистрированы: Султаншина Ольга Геннадьевна, Султаншин Илья Евгеньевич, Султаншина Дарья Евгеньевна и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 26 декабря 2006 года.
В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ – пункт 19 – если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
С переходом права собственности на квартиру на ФИО7 у продавца прекращены права пользования жилым помещением, следовательно, прекращены права пользования квартирой и у членов его семьи.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинскм районе для снятия ФИО8 и ФИО9 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Смирновой Анны Валентиновны удовлетворить.
Признать Султаншину Ольгу Геннадьевну, Султаншина Илью Евгеньевича, Султаншину Дарью Евгеньевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Султаншиной Ольги Геннадьевны, Султаншина Ильи Евгеньевича, Султаншина Дарьи Евгеньевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Чернушинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.
Судья И.А. Синельникова