Дело № 2-8/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка
11 января 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе: судьи Лупенских О.С., при секретаре Сальниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:
Истца Ахуновой Т.М.,
Представителя ответчика Администрации Чернушинского района Прокофьевой Заинтересованного лица Алёхиной Е.С.,
Гражданское дело по иску Ахуновой Таслимы Мавлитьяновны к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение и земельный участок под ним.
установил:
Ахунова Т.М. обратилась в суд к Администрации Чернушинского городского поселения с иском следующего содержания, члены ее семьи являются вынужденными переселенцами республики Узбекистан. С 2000 года истец с дочерью проживают в <адрес>, заселились в пустующий <адрес>. Заселись самостоятельно, дом был заброшен, в нем никто не проживал, собственник дома не был известен. Она неоднократно обращалась в службу ЖКХ, в жилищный отдел администрации Чернушинского муниципального района о регистрации ее семьи в занимаемом помещении. В регистрации ей было отказано, в связи с тем, что дом снят с баланса МУП « Служба ЖКХ Чернушинского района». За период проживания в доме истец занималась обустройством дома, ремонтом, обрабатывала прилегающий земельный участок. Впоследствии выяснилось, что данный дом числится в реестре муниципального имущества Чернушинского городского поселения как жилой дом. Ответчик против того, чтобы истец узаконила свое проживание в доме. Истец открыто и добросовестно проживала в доме, на данное жилое помещение больше никто не претендует, считает, что ее семья приобрели право пользования жилым помещением и заключением договора социального найма. В ходе судебного разбирательства истец изменила исковые требования, и просит признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Ахунова Т.М., третье лицо Алехина Р.А., представитель Администрации Чернушинского городского поселения Окунева О.С. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. От представителя Администрации ЧГП поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие и отсутствии каких-либо возражений против него.
Третье лицо Алехина Е.С., представитель ответчика Прокофьева А.В, на рассмотрение иска в отсутствие не явившихся лиц согласились.
Третье лицо Алехина Е.С. иск поддержала, на его удовлетворении настаивала. Подтвердила суду, что истец ее бабушка, третье лицо Алехина Р.А. мама. Они имеют статус вынужденных переселенцев и переехали в г. Чернушка из Республики Узбекистан. Жилое помещение в котором они в настоящее время проживают, расположенное по адресу п. <адрес> нигде на учете не значится, было заброшенным. Они с бабушкой и мамой Алехиной Р.А. облагородили дом, сделали там ремонт. Обрабатывают земельный участок. В связи с чем она просит суд заявленный иск удовлетворить. Межевание земельного участка они не проводили, с каким-либо заявлением об узаконивании права пользования земельным участком куда-либо не обращались.
Представитель ответчика администрации Чернушинского района Пермского края Прокофьева А.В. исковые требования в части признания за истцом и членами ее семьи права собственности на жилое помещение признала. Подтвердила суду, что данный дом на чьем либо балансе на состоит. В части признания за истцом и членами ее семьи права собственности на земельный участок иск не признает. Пояснила суду, что такого земельного участка юридически не существует, т. к. его межевание проведено не было, на кадастровом учете участок не состоял и не состоит. Земля же под домом числится в государственной собственности. В связи с чем она считает, что истцу и членам ее семьи необходимо провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, после чего обратиться в УИО при Администрации Чернушинского района с соответствующим заявлением, после чего указанный земельный участок по договору купли-продажи будет предоставлен им в собственность. Либо по договору в аренду с правом последующего выкупа. При этом преимущественное право на земельный участок будет сохранено за истцом и членами его семьи.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Согласно ст. 28 3КРФ
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Из объяснений участников процесса, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Истец Ахунова Т.М. со своей семьей являются вынужденными переселенцами из республики Узбекистан. Приехали в <адрес> в 2000 году. Заселились в пустующий дом по адресу <адрес>. За период проживания в доме истец обустраивает жилое помещение, проводит ремонт, разработала прилегающий к дому земельный участок.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселение» от 17.11.2009 года дом, расположенный по адресу: п. <адрес> не является собственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение» (л.д.12).
Согласно информации ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Чернушинский филиал от 30.11.2009 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. чернушка в картотеке архива Чернушинского филиала ГУП «ЦТИ» не значится (л.д.15).
С учетом изложенного, согласно предоставленной информации реестросодержателей, установлено отсутствие собственника у жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Следовательно, что право собственности на указанное жилое помещение, ни за кем не зарегистрировано. Представители соответчиков исковые требования в части признания за истцом и членами ее семьи права собственности на указанный дом не оспаривают.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним и членами его семьи права собственности на жилое помещении по адресу <адрес> в судебном порядке, суд на основании ст. 218 ГК РФ признает обоснованными.
Поскольку исковые требования в части признания за истцом и членами ее семьи права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению, настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для регистрации за истцом и членами ее семьи права собственности на указанное жилое помещение и основанием для регистрации истца и членов его семьи по месту жительства в указанном жилом помещении.
Суд соглашается с позицией представителя Администрации ЧМР об отказе истцу в удовлетворении иска в части признания за ним и членами его семьи права собственности на земельный участок, занимаемый жилым домом по следующим основаниям.
Из информации, полученной из ТО «Роснедвижимость» следует, что какие-либо сведения о земельном участке по адресу <адрес> отсутствуют.
Таким образом исходя из положений ст. 11.1, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ земельного участка по указанному адресу не кадастровом учете не значится и юридически не существует, а земля на которой расположен указанный жилой дом находится в государственной собственности.
В силу установленных обстоятельств законных оснований для признания за истцом и членами ее семьи права собственности на вышеуказанный земельный участок не усматривается, поскольку это противоречит требованиям ст. 11.1, ч. 1 ст. 16, ч. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ.
Отказывая в удовлетворении заявленного иска в данной части, суд учитывает, что истец и члены ее семьи не лишены права провести межевание данного земельного участка, поставить его на кадастровый учет, после в соответствие с действующим законодательством РФ оформить данный участок в аренду с правом последующего выкупа, либо выкупить его у муниципалитета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично. Признать за Ахуновой Таслимой Мавлитьяновной, Алехиной Ритой Адехамовной и Алехиной Екатериной Сергеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> право на регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. В части признания за Ахуновой Таслимой Мавлитьяновной и членами ее семьи права собственности на земельный участок, занимаемый вышеуказанным жилым помещением по адресу <адрес>, заявленные исковые требования оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских