Дело № 2-62/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
09 февраля 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе судьи О.С. Лупенских, при секретаре Сальниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:
Прокурора Смирновой Е.В. Истца Ощепковой Н.П. Ответчика Ощепкова А.А.
Гражданское дело по иску Ощепковой Натальи Павловны к Ощепкову Александру Александровичу о выселении из жилого помещения
установил:
Ощепкова Н.П. обратилась в суд с иском к Ощепкову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности выданного ей 4 сентября 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.08.2006 года, удостоверенного нотариусом Чернушинского нотариального округа Пермского края Лузиной М.Ф., реестровый номер 3095, она является собственницей жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В августе этого в указанный дом самовольно, сломав замки на дверях, вселился ответчик. С тех пор пользоваться своей собственностью она не может, поскольку ответчик не пускает ее в ее дом. Ответчик приходится ей родным дядей, поэтому поначалу она пыталась уговорить его не чинить ей препятствия в пользовании моим домом, подыскать себе другое жилье. В дальнейшем, она писала заявление в милицию, приглашала участкового, однако представители власти помочь ей отказались, указав ей, что выселить человека из жилого помещения можно только на основании решения суда. На сегодняшний день ответчик проживает в принадлежащем ей доме с сожительницей, выселяться не собирается, хотя по данному адресу не прописан, в дом ее не пускает. Она же намеревается этот дом продать, но возможности показать дом потенциальным покупателям у нее нет. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном, однако никаких договоров с Ощепковым А.А. она не заключала, разрешения на вселение не давала. Собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества, но поскольку ее в ее дом не пускают, она не может выполнять какие-либо ремонтные работы в своем доме, подготовить его к продаже. В соответствии со ст.304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. На основании изложенного истец Ощепкова Н.П. просит суд выселить ответчика из принадлежащего ей дома.
В судебном заседании истец Ощепкова Н.П. заявленные исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивает. Подтвердила суду, что ответчик ее родной дядя и сын ее бабушки, умершей в 2003 году. Жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности ее бабушке ФИО6 и перешел в ее собственность от бабушки, в порядке наследования по завещанию. Свое право собственности на жилой дом она зарегистрировала в установленном законом порядке. Она подтверждает, что приняв дом в наследство она зарегистрировалась в нем. Так же в 2004 году она регистрировала в доме ответчика. В 2005 году ответчик с регистрации был снят, т. к. отбывал наказание в местах лишения свободы. В 2009 году ответчик зарегистрировался в <адрес>, но самовольно без ее разрешения вселился в принадлежащий ей <адрес>. О том, что ответчик имеет в ее доме временную регистрацию она узнала только после ее обращения в суд. Разрешение на временную регистрацию ответчика в своем доме она не давала. Она подтверждает, что ее бабушка до самой смерти постоянно проживала в <адрес>, т. е. в доме, который она унаследовала и в который самовольно вселился ответчик.
Ответчик Ощепков А.А. с иском не согласился, пояснил, что ФИО6 его мать, истец племянница. В 2004 году он был зарегистрирован и проживал в <адрес>, этот дом до 2000 года имел регистрационный номер 38, после 2000 года ему был присвоен <адрес>. Дом он строил вместе со своими братьями. На земельном участке под № 42 по <адрес> в <адрес> расположены три дома, тот в котором он живет и еще два заброшенных дома, один из которых принадлежал его матери. На этом доме сохранилась старая нумерация под № 42. Дом в котором он живет, строили он и его братья, мать к этому дому отношение не имела. В 2009 году, освободившись из мест лишения свободы он зарегистрировался в <адрес>, но вселился в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Разрешения на временную регистрацию в указанном доме он у истца не спрашивал, т. к. считает, что права собственности на указанный дом она не имеет. Он не отрицает, что когда отбывал наказание в предыдущий раз, то получал от нотариуса извещение об открытии наследства после смерти его матери. Поскольку он считает, что его мать и истец не имели и не имеют отношение к дому № по <адрес>, просит суд заявленный иск оставить без удовлетворения.
Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав доказательства, представленные сторонами, суд пришел к следующему выводу.
Согласно свидетельству о смерти от 03.07.2002 года ФИО6 умерла 03.07.2002 года. (л.д. 4)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.09.2006 года за истцом Ощепковой Н.П. зарегистрировано право собственности на 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом, общая площадь 37,8 кв.м., в том числе жилая 37,8 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.08.2006 года № 3095. (л.д. 6)
Согласно справке ОАО «Пермэнергосбыт» от 28.12.09. за Ощепковой Н.П. проживающей по адресу <адрес> задолженности по оплате за электроэнергию нет. (л.д. 7)
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 04.08.2006 года № 3095 наследником ФИО6, умершей 03.07.2002 года является Ощепкова Н.П. (л.д. 8)
Согласно справке администрации Деменевского сельского поселения № 953 от 29.12.2009 Ощепков А.А, проживает без регистрации по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 13)
Согласно справке администрации Деменевского сельского поселения № 445 от 15.12.2009 г. Ощепков А.А. был зарегистрирован в <адрес> в период с мая 2004 г. по октябрь 2005 <адрес> с регистрационного учета на основании Приговора Чернушинского районного суда от 01.07.2005 года. (л.д. 14)
Согласно информации Администрации Деменевского сельского поселения № 19 от 20.01.2010 г на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находятся три одноквартирных дома. В одном из которых проживает Ощепков А.А., на жилом доме, в соответствии с адресным реестром Деменевского с/п, закреплена новая табличка под № № а ранее до 2000 года жилой дом числился за номером 38. По адресному реестру сельского поселения зарегистрирован один дом, в котором проживает Ощепков А.А., под номером <адрес>, два нежилых дома в реестре не значатся, на которых закреплены старые таблички под номерами № и №. (л.д. 27-29)
Согласно плану <адрес> и реестру по <адрес> значатся жилые дома под № №, № и №, жилой дом под № № значится закрепленным за ФИО6 (л.д. 27-29)
Согласно информации Чернушинского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» №19 от 26.01.2010 г. (л.д. 30) в картотеке Чернушинского филиала ГУП «ЦТИ» зарегистрирован один дом под номером № по <адрес> в <адрес>. (л.д. 30)
Согласно свидетельству № 57 о регистрации по месту пребывания Ощепков А.А, зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> на срок с 16.09.09 по 15.09.2010 г. (л.д. 32)
Согласно информации Администрации Деменевского сельского поселения № 61 от 05.02.2010 года домовладение № в <адрес> до 2000 года и после 2000 года не существовало. И в настоящее время дома под № № в <адрес> не существует и не существовало ;
обновление табличек жилых домов было осуществлено в 2007 году, и нумерация данного домовладения, в котором проживает Ощепков А.А. сменилась с № на № дом. Жилой дом, в котором проживает Ощепков А.А., не является жилым домом ФИО6 (л.д. 42)
Согласно домовым книгам за 2003-2008 г.г., похозяйственным книгам за 1997-2009 г.г. ответчик Ощепков А.А. в 2004-2005 г.г. был зарегистрирован в <адрес>, (точный адрес не указан), с 10 августа 2009 года постоянно зарегистрирован по <адрес>. Истец Ощепкова Н.П. с 17 января 2003 года была зарегистрирована по <адрес>. В период с 1997 по 2002 г.г. в доме по <адрес> проживали ФИО6, ФИО7 в настоящее время умершие. С 2003 года Ощепкова Н.П. (л.д. 43-51)
Согласно постановлению Администрации Деменевского сельского совета № 35 от 20.07.95. ФИО6 признана собстенником <адрес> (л.д. 52-54)
Из документов наследственного дела № 55/2003 (№3095/2006) к имуществу гр. ФИО6, умершей 03.07.02 года судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно заявлению от 29 апреля 2003 года, ОщепковаН.П. приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя, в виде жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. (л.д. 56)
Согласно заявлению от 18 ноября 2003 года, ФИО7 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО6 в виде права на денежные средства, размещенные во вкладах, хранящихся в филиале Чернушинского отделения № 1668/014 АК СБ РФ. (л.д. 57)
Согласно Справке Администрации Деменевского сельского совета №116 от 18.03.2003 г. с наследодателем на день ее смерти по адресу <адрес> проживал и был зарегистрирован ФИО7 (л.д. 58)
Согласно завещанию ФИО6 от 02.03.1989 г. жилой дом, с надворными постройками, находящийся в <адрес> наследодатель завещала внучке Ощепковой Наталье Павловне, (л.д. 59)
Согласно Справке Администрации Деменевского сельского совета №123 от 20.03.2003 года Ощепкова Н.П. распоряжалась имуществом ФИО6 в течении шести месяцев со дня ее смерти, (л.д. 60)
Согласно Справке Администрации Деменевского сельского совета №115 от 18.03.2003 года ФИО6 является собственником домовладения № в похозяйственной книге №, находящееся по адресу <адрес>. (л.д. 61)
Согласно справки МП Чернушинского БТИ №362 от 09.04.2003 года домовладение по адресу <адрес> зарегистрировано в БТИ на праве собственности за ФИО6 (л.д. 62)
Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 04.08.2006 года Ощепкова Н.П., зарегистрированная по адресу <адрес> является наследницей указанного в завещании имущества ФИО6, умершей 03.07.2002 года. (л.д. 63)
Согласно заявлению ФИО8 от 11.08.2006 года о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО9 умершему 22.09.1995 года, наследником которого была его жена ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих прав. (л.д. 64)
Согласно справке Администрации Деменевского сельского совета № 503 от 08.08.2006 года ФИО8 распоряжалась и пользовалась имуществом ФИО6, умершей 03.07.2002 в течении шести месяцев со дня ее смерти, (л.д. 65)
Согласно справке Администрации Деменевского сельского совета № 484 от 02.08.2006 года на день смерти по адресу <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 (л.д. 66)
Согласно свидетельству № 363 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО9 (деду истца и отцу ответчика) в <адрес> принадлежал земельный участок на праве собственности площадью 0,5 Га.(л.д. 67)
Согласно справке о рождении № 213 от 08.08.2006 г. ФИО7 является сыном ФИО9 и ФИО6 (л.д. 68)
Согласно справке о заключении брака № 212 ФИО9 и ФИО10 08.08.1947 года вступили в брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ощепкова. (л.д. 69)
Согласно справке о рождении № 214 от 08.08.2006 года 21 июня 1955 года родилась Ощепкова Н.А. -дочь ФИО9 и ФИО6 (л.д. 70)
Согласно справке о заключении брака №211 от 08.08.2006 г. 12.08.1988 года ФИО12 и ФИО13 заключили брак. После заключения брака, мужу и жене присвоена фамилия ФИО8. (л.д. 71)
Согласно кадастровому плану земельного участка от 09.08.2006 г. № 40/06-1-2862 ФИО9 (отцу ответчика и деду истца) на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес> площадью 5000 кв.м. (л.д. 72-73)
Согласно извещению от 11.08.06. нотариус Чернушинского Но ФИО14 уведомила ответчика, находившегося на тот момент в местах лишения свободы об открытии наследства после смерти ФИО6 по адресу <адрес>. (л.д. 74)
Согласно техническому паспорту домовладения в <адрес> на земельном участке по <адрес> в <адрес> имеется только одинжилой дом с надворными постройками. (л.д. 76-81)
Не согласная с вселением Ощепкова А.А. в жилой дом по <адрес>, истец Ощепкова Н.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании представленных письменных доказательств судом установлено, что жилой дом в котором до своей смерти, последовавшей в 2002 году была зарегистрирована и проживала наследодатель ФИО6 и жилой дом по <адрес> это одно и то же жилое помещение, домовладение № по <адрес>, которое после смерти ФИО6 по завещанию унаследовала истец Ощепкова Н.П. и в которое, без согласия Ощепковой Н.П. вселился ответчик Ощепков А.А.
На основании похозяйственных и домовых книг судом установлено, что ответчик Ощепков А.А. в спорном домовладении по <адрес>, принадлежавшим ФИО6, ранее когда -либо зарегистрирован не был и не проживал.
Вышеуказанные обстоятельства установлены судом на основании справок, свидетельств о праве собственности на имущество в порядке наследования по завещанию, похозяйственных и домовых книг, выписки из реестра жилых домов по <адрес>, свидетельства о государственной регистрации за Ощепковой Н.П. права собственности на указанное домовладение, документов наследственного дела, технического паспорта, кадастрового плана земельного участка.
Таким образом, поскольку после регистрации за Ощепковой Н.П. права собственности на жилой дом по <адрес>, она приобрела все права и обязанности собственника на указанное домовладение, а ответчик без согласия истца вселился в указанный жилой дом, на основании ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ Ощепкова Н.П. вправе требовать устранения любых препятствий со стороны ответчика в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом в т. ч. имеет право требовать выселения ответчика, следовательно иск Ощепковой Н.П. о выселении Ощепкова А.А. обоснован и подлежит удовлетворению. Поскольку из домовой книги видно, что постоянным местом жительства Ощепкова А.А. зарегистрирован жилой <адрес>, ответчик подлежит выселению в указанное жилое помещение.
Наличие у ответчика временной регистрации по месту пребывания в жилом доме по <адрес> не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствие с п. 10 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО
МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений, а судом из пояснений истца и ответчика установлено, что временную регистрацию по месту пребывания в жилом доме по <адрес> в <адрес> ответчик оформил без согласия истца.
Доводы ответчика по которым он оспаривает иск в том, что жилой дом по <адрес>, имевший до 2000 года номер 42 и жилой дом по <адрес>, принадлежавший его матери ФИО6 это разные жилые дома несостоятельны, поскольку опровергаются вышеуказанными доказательствами из которых следует, что местом регистрации и жительства ФИО6 и после 2000 года был <адрес> того, на основании вышеуказанных доказательств судом установлено, что под № 42 по <адрес> после 2000 года зарегистрирован и имеется только один жилой дом, который на день смерти Ощепковой Н.П. принадлежал ей на праве собственности и был унаследован истцом.
Поскольку ответ на запрос суда о том, что жилой дом по <адрес> в котором проживает Ощепков А.А. не принадлежал ФИО6, так же опровергается вышеуказанными доказательствами, данный ответ суд так же признает не состоятельным и не принимает его во внимание. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Иск удовлетворить. Выселить Ощепкова Александра Александровича из жилого дома по адресу Пермский край Чернушинский муниципальный район <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Ощепковой Наталье Павловне в место его постоянного жительства - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Взыскать с Ощепкова Александра Александровича в пользу Ощепковой Натальи Павловны судебные расходы в сумме 1600 руб.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских
Кассационным определением исключено из резолютивной части указание о том, что Ощепков Александр Александрович подлежит выселению в <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.