Дело № 2-110/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2010 года
г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием представителя истца Семенова А.И.,
при секретаре Черенковой С.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Семенова Андрея Ивановича в интересах Тютрюмовой Натальи Александровны к Порываевой Наталье Викторовне, Администрации Чернушинского городского поселения, Муниципальному предприятию «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, Унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания», Муниципальному унитарному предприятия «Служба Жилищно-коммунального хозяйства» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании выплаченных сумм, взыскании денежной компенсации морального вреда;
установил:
Представитель истца Семенов А.И. в интересах Тютрюмовой Н.А. обратился с иском о разделении лицевого счета по оплате за отопление.
Исковые требования представитель истца Семенов А.И. мотивировал следующим: 05 марта 1999 года истцу Тютрюмовой Н.А., мужу ФИО4, ФИО3, ФИО1 был выдан ордер за № 29762, заключен бессрочный договор социального найма между ФИО4 и членами семьи с <адрес> на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Счета на оплату за услуги по теплоснабжению с момента вселения и по настоящее время приносят на имя ФИО4. В течении трех лет в период с марта 1999 года по декабрь 2001 года счета за потребленную тепловую энергию оплачивал ФИО4 С апреля 2003 года по апрель 2009 года счета за потребленную тепловую энергию оплачивала истец Тютрюмова Н.А. В 2001 году ФИО4 тяжело заболел, является инвалидом 1 группы, не может самостоятельно ходить, писать, парализован. По этой причине истец вынуждена оплачивать счета за потребленную тепловую энергию самостоятельно, но не была зарегистрирована по данному адресу. В 2000 году падчерице истца ФИО1 исполнилось 18 лет, она уехала в <адрес>, в <адрес> не проживает, но зарегистрирована в квартире <адрес>. В 2006 году ФИО1 вышла замуж и сменила фамилию на Порываева Н.В. До настоящего времени в указанной квартире не проживает, вещей по данному адресу нет. Место нахождение ответчика Порываевой Н.В. не известно. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С 2001 года Порываева (до регистрации брака Тютрюмова) Н.В. была обязана на равнее с ФИО4 оплачивать счета за потребленную тепловую энергию, но обязанность не исполняла. Счета за потребленную тепловую энергию в период с 2007 года по апрель 2009 года оплачивала истец Тютрюмова Н.А. Истец переплатила за пользование тепловой энергией ответчику МП «Тепловые сети» с учетом оплаты за Порываеву Н.В. сумму 11897,7 рублей, что подтверждается кассовыми чеками по оплате за услуги теплоснабжения. В октябре 2008 года в доме по <адрес> администрацией города был установлен узел теплового учета (тепло счетчик на дом). Несмотря на это МП «Тепловые сети» выставляют счета на оплату тепловой энергии не по показаниям тепло счетчика, а по объему здания, тогда как в летний период времени тепло потребителям не поставляется и не производится. Данная практика нарушает права граждан, противоречит п. 1 ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Истец Тютрюмова Н.А. направила в МП «Тепловые сети» 25 декабря 2009 года письменное требование о добровольном разделении счетов, требование добровольно пересчитать оплату по лицевому счету ФИО4 за пользование тепловой энергией. 30 декабря 2009 года получила письменный отказ. Представитель истца ФИО12 просит разделить лицевые счета по оплате тепловой энергии на всех дееспособных граждан, зарегистрированных в квартире в <адрес>, обязать МП «Тепловые сети» произвести перерасчет лицевых счетов по оплате за тепловую энергию с учетом дееспособных граждан, прописанных в квартире, и с учетом того, что с октября 2008 года по данному адресу установлен узел теплового учета (тепло счетчик), обязать МП «Тепловые сети» списать незаконно начисленные пени по лицевому счету ФИО4, взыскать судебные издержки, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.
02 марта 2010 года представитель истца Тютрюмовой Н.А. Семенов А.И. представил дополнительное исковое заявление, указал, что 05 марта 1999 года истцу Тютрюмовой Н.А., ФИО4, дочери ФИО3, дочери мужа Порываевой (до регистрации брака Тютрюмовой) Н.В. по ордеру № 29762 по бессрочному договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира. Счета на оплату за услуги по теплоснабжению с момента вселения предъявляются на имя ФИО4 В течении 9 лет с марта 1999 года по декабрь 2001 года счета за потребленную тепловую энергию, пользование канализацией, водой, все коммунальные услуги оплачивал ФИО4 С 2003 года по апрель 2009 года счета за коммунальные услуги оплачивала истец Тютрюмова Н.А. Помимо оплаты за тепловую энергию счета за коммунальные платежи включают оплату за пользование канализацией, водой, за ремонт дома, содержание мест общего пользования. Истец просит разделить лицевые счета в МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ», управляющей компании ООО «ЖилКом», обязать эти организации произвести перерасчет выставленных счетов с учетом всех граждан, зарегистрированных по <адрес>, за период с 2007 года по 01 марта 2010 года. На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ, п. 1 ст. 157 ЖК РФ, представитель истца просит обязать МП «Тепловые сети» разделить лицевые счета по оплате тепловой энергии на всех граждан, зарегистрированных по указанному адресу, с выделом площади в данной квартире на каждого зарегистрированного гражданина, обязать МП «Тепловые сети» произвести перерасчет лицевых счетов по оплате за тепловую энергию с учетом граждан, зарегистрированных по данному адресу, в период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, с учетом того, что с октября 2008 года по данному адресу был установлен узел теплового учета, списать незаконно начисленные пени по лицевому счету ФИО4, вернуть истцу переплаченную сумму за тепловую энергию в сумме 11897,7 рублей, взыскать судебные издержки в сумме 230 рублей, взыскать моральный вред в сумме 5000 рублей; обязать УМП «ВКХ» разделить лицевые счета по оплате за пользование холодной водой и канализацией на всех зарегистрированных граждан в период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, вернуть истцу переплаченную сумму в размере 4656,47 рублей; обязать ООО «ЖилКом» заключить письменные договоры на обслуживание со всеми жильцами данного дома, предоставить к договору обслуживания перечень и калькуляцию услуг, перечня услуг, письменный отчет о потраченных денежных средствах за 2009 год; разделить лицевые счета по оплате за коммунальные услуги на всех зарегистрированных граждан, произвести перерасчет лицевых счетов по оплате за пользование коммунальными услугами с учетом всех зарегистрированных граждан с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, вернуть переплаченную сумму 3374,96 рубля.
15 марта 2010 года представитель истца Тютрюмовой Н.А. Семенов А.И. представил дополнительное исковое заявление, указал, что счета за коммунальные услуги, согласно п. 2 ст. 676 ГК РФ, п. 2 ст. 65 ЖК РФ, п. 2 ст. 66 ЖК РФ, п. 1 ст. 67 ЖК РФ, п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, п. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 21.07. 2008 года № 549, утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг, п. 4, должны выставляться поставляющими компаниями собственнику жилого помещения или дома. Собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован истец, является администрация города Чернушки, то есть выставление счетов на оплату за коммунальные услуги со стороны МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ», ООО «ЖилКом», МУП «Служба ЖКХ» ФИО4 напрямую, учитывая отсутствия письменного договора социального найма между наймодателем - администрацией г. Чернушки и нанимателем ФИО4, является незаконным. Представитель истца просит обязать МП «Тепловые сети» разделить лицевые счета по оплате тепловой энергии на всех зарегистрированных граждан с выделом площади в квартире на каждого зарегистрированного гражданина; произвести перерасчет лицевых счетов по оплате за тепловую энергию с учетом зарегистрированных граждан в период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, с учетом того, что с октября 2008 года по данному адресу установлен узел теплового учета, списать незаконно начисленные пени по лицевому счету ФИО4, вернуть истцу переплаченную сумму за тепловую энергию в сумме 32097,98 рублей, возместить судебные издержки в сумме 230 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей; обязать УМП «ВКХ» разделить лицевые счета по оплате за пользование холодной водой и канализацией на всех зарегистрированных граждан, произвести перерасчет лицевых счетов по оплате за пользование холодной водой и канализацией с учетом зарегистрированных граждан в период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, вернуть истцу переплаченную сумму в размере 9237,79 рублей; обязать ООО «ЖилКом» заключить письменный договор на обслуживание со всеми жильцами дома, предоставить к договору обслуживания перечень и калькуляцию услуг, письменный отчет о потраченных денежных средствах за 2009 год, разделить лицевые счета по оплате за коммунальные услуги на всех зарегистрированных граждан, произвести перерасчет лицевых счетов по оплате за пользование коммунальными услугами за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, вернуть переплаченную сумму в размере 6749,72 рублей; обязать МУП «Служба ЖКХ» разделить лицевые счета по оплате за коммунальные услуги на всех зарегистрированных граждан, произвести перерасчет лицевых счетов по оплате за пользование коммунальными услугами с учетом зарегистрированных граждан в период с 01 января 2007 года по 01 марта 2008 года, вернуть переплаченную сумму в размере 5697,05 рублей; обязать администрацию Чернушинского городского поселения заключить договоры социального найма со всеми законными жильцами, зарегистрированными в указанной квартире.
Истец Тютрюмова Наталья Александровна в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Тютрюмовой Н.А. – Семенов А.И. в судебном заседании исковые требования подержал, пояснил, что в 1999 году по ордеру ФИО4 предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в ордере в качестве членов семьи указаны жена истец Тютрюмова Н.А., дочь ФИО4 от первого брака ФИО1 (после регистрации брака Порываева) Наталья Викторовна, дочь истца и ФИО4 несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира предоставлена по договору социального найма. Письменный договор социального найма не заключался. Ответственным квартиросъемщиком и нанимателем выступал ФИО4 Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ», МУП «Служба ЖКХ», ООО «ЖилКом» открыты на имя ФИО4 Тютрюмовой Н.А. до 2009 года отказывали в регистрации в квартире. Истец Тютрюмова Н.А. с дочерью ФИО3 прописаны в квартире с декабря 2009 года. В квартире были зарегистрированы ФИО4 и его дочь Порываева (до регистрации брака Тютрюмова) Н.В. Квартира благоустроенная, предоставляются коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение МП «Тепловые сети», холодное водоснабжение и канализация УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ремонт мест общего пользования, вывоз мусора ООО «ЖилКом», услугами пользуются, но обслуживание считает неудовлетворительным. На данный период в квартире проживает представитель с семьей. ФИО4 по состоянию здоровья с истцом Тютрюмовой Н.А. и дочерью проживают в пос. Куеда с октября 2001 года. Порываева Н.В. выехала из квартиры в 2006 году в г. Пермь, в квартире не проживает. Соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги с Порываевой Н.В. не заключали. В 2008 году взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в пользу МП «Тепловые сети» солидарно с ФИО4 и Порываевой Н.В. Просит взыскать компенсацию морального вреда, так как истец испытывала переживания, нервное потрясение. Просит заключить отдельные договоры социального найма с каждым из 4 зарегистрированных граждан, открыть отдельные 4 лицевых счетов. Считает незаконным судебный приказ в связи с истечением срока давности. На основании изложенных в заявлении положений ГК РФ и ЖК РФ, при отсутствии договора найма обязанности по оплате коммунальных услуг у ФИО4 и Тютрюмовой Н.А. нет, предприятия не вправе предъявлять счета для оплаты истцу. Наниматель по договору найма оплачивает коммунальные услуги наймодателю. Выплаченные расходы по приложенным квитанциям просит возвратить.
Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен.
Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достигла возраста для самостоятельного участия в судебном заседании.
Ответчик Порываева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом по месту регистрации по постоянному месту жительства.
Представитель ответчика Муниципального предприятия «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве по иску представитель ответчика указал, что Муниципальное предприятие «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения согласно с исковыми требованиями в части разделения лицевых счетов с момента регистрации истца с 19 декабря 2009 года, с другими требованиями не согласно, расчет размера платы за отопление и горячее водоснабжение по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2009 года производился согласно Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, за отопление – согласно занимаемой площади, за горячее водоснабжение на количество проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, на ФИО4 и Порываеву Н.В. 01 января 2010 года к эксплуатации допущен узел учета тепловой энергии, о чем составлен соответствующий акт, начисление производится согласно показаниям прибора учета тепловой энергии. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, то есть несут солидарную ответственность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги. Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартиросъемщиками по адресу: <адрес>. оплата за отопление и горячее водоснабжение производилась не в полном объеме, из суммы подлежащей к оплате, указанной к квитанции, оплачивалась только часть, образовалась задолженность, которая на 01 января 2010 года составляла 19808,69 рублей. МП «Тепловые сети» является ненадлежащим ответчиком по иску о возврате переплаченной суммы. Требование о возмещении уплаченной суммы необходимо предъявить непосредственно к обязанному лицу Порываевой Н.В. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. За несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению квартиросъемщику, допустившему задолженность, были начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Требования о возмещении морального вреда ответчик считает необоснованными, так как своими действиями не нарушало личные права истца, не причиняло физические и нравственные страдания. Требования о взыскании судебных издержек просит оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика Унитарного муниципального предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В письменном отзыве по иску представитель Унитарного муниципального предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» указал, что согласно с исковыми требованиями в части разделения лицевых счетов. Требование о возврате переплаченной суммы в размере 4656,47 рублей ответчик считает незаконными и необоснованными. Счета на оплату услуг выставляются на имя ФИО4 Других данных не было предоставлено. Истец не могла оплачивать услуги водоснабжения с 2003 года по апрель 2009 года, не была зарегистрирована в указанной квартире и не несла обязанности по оплате коммунальных услуг. (л.д. 182 т.1)
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственность «Жилищная компания» (ООО «ЖилКом») в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве представитель Администрации Чернушинского городского поселения по иску указал, что исковые требования признает частично, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Чернушинского городского поселения. Администрация не возражает против раздела лицевых счетов с момента регистрации истца Тютрюмовой Н.А. Разделение лицевых счетов возможно на дееспособных граждан, тогда как в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, которая не может самостоятельно нести обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. (л.д. 188-189 т.1)
Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Служба Жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, в дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, по информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Пермскому краю юридическое лицо находится в стадии ликвидации по решению учредителя. (л.д. 12-14 т.2)
Представитель Товарищества собственников жилья «Северное» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 93)
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Ордера № от 05 марта 1999 года, ФИО4 на основании Постановления Главы администрации <адрес> от 03 марта 1999 года № предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, размером 51,58 кв.м. на 4 человек, состав семьи указан: ответственный квартиросъемщик ФИО4, жена Тютрюмова Н.А., дочь ФИО1, дочь ФИО3 (л.д. 19 т.1)
Согласно выписки из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселение», в числе муниципального имущества значится квартира № № в жилом <адрес> в <адрес>. (л.д. 122 т.1)
Согласно справки ООО «Служба ЖКХ», в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО4, 1943 года рождения, с 16 декабря 1998 года, Порываева Наталья Викторовна, 1982 года рождения, с 20 июля 1999 года, ФИО3, 1996 года рождения, с 06 февраля 2009 года, Тютрюмова Наталья Александровна, 1966 года рождения, с 19 декабря 2009 года. (л.д. 14, 40, 50 т. 1)
Согласно Акта осмотра жилого помещения от 14 февраля 2010 года, произведенного представителем ООО «Жил Ком», в квартире в <адрес> на момент осмотра проживают с 2007 года квартиранты ФИО6, ФИО7, ФИО8, Семенов Андрей Иванович. (л.д. 49 т.1)
Согласно справки Бюро медико-социальной экспертизы, ФИО4 является инвалидом 1 группы. (л.д. 21, 20 т. 1)
Согласно выписки из лицевого счета МП «Тепловые сети», лицевой счет открыт на имя квартиросъемщика ФИО4, за 2007 – 2009 год количество проживающих 2, отсутствует оплата с июля 2009 года, задолженность за отопление и горячее водоснабжение на 01 января 2010 года составляла 19808,69 рублей, на 1 марта 2010 года пени 1704,71 рубля, вид услуг- отопление и горячее водоснабжение. (л.д. 26-28, 62, 63, 64, 138-181 т. 1)
Согласно выписки из лицевого счета УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», лицевой счет открыт на имя квартиросъемщика ФИО4, количество проживающих 2, на 1 марта 2010 года задолженность 1655,62 рублей, вид услуг : холодное водоснабжение и канализация. (л.д. 132-135, 183-186 т.1)
Согласно выписки из лицевого счета ООО «ЖилКом», лицевой счет открыт на имя квартиросъемщика ФИО4 с марта 2008 года, количество проживающих 2, отсутствует поступление оплаты с июня 2009 года, вид услуг: содержание и текущий ремонт общего имущества, найм, вывоз и утилизация ТБО. (л.д. 51-53 т.1)
Согласно Акта первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 12 января 2010 года, составленного представителями МП «Тепловые сети» и представителем потребителя директором ФИО14, произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии по адресу: <адрес>, установлено, что узел учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию с 01 января 2010 года, до допуска к эксплуатации 08 октября 2008 года, 13 октября 2008 года, 21 сентября 2009 года были выявлены замечания по результатам обследования узлов учета от представителей МП «Тепловые сети». (л.д. 25, 102, 103-107, 108-112, 119, 113-118 т. 1)
Судебным приказом Мирового судьи судебного участка № 126 Чернушинского муниципального района Пермского края от 30 октября 2008 года взыскано в пользу взыскателя МП «Тепловые сети» солидарно с должников ФИО4 и Порываевой Натальи Викторовны задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 12809 рублей 94 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 242,15 рубля, период образования задолженности с 01 ноября 2007 года по 30 сентября 2008 года за отопление и горячее водоснабжение. Судебный приказ вступил в законную силу 05 декабря 2008 года.
При исполнении судебного приказа судебным приставом – исполнителем отдела судебных приставов по Чернушинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю 10 марта 2009 года в отношении должника Порываевой Н.В. составлен Акт о невозможности взыскания, так как должник Порываева Н.В. по данному адресу : <адрес>, не проживает. (л.д. 56, 57 т.1)
Согласно Договора управления многоквартирным домом от 01 мая 2008 года, собственники жилых помещений в многоквартирных домах в лице председателя Товарищества собственников жилья «Северное» ФИО14 (Собственник) и ООО «Жилищная компания» -Управляющая организация заключили договор на основании решения общего собрания собственников жилого дома от 25 марта 2008 года, по договору Собственник передал в управление ООО «Жилищная компания» с 01 мая 2008 года долю общего имущества, принадлежащего Собственнику в многоквартирных домах, расположенных в <адрес>, 83 «б», 85 «а», 85 «б», 87 «а», 87 «б», 87 «в», <адрес>, №», <адрес>, №, управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Управляющая организация обязуется выдавать собственникам платежные документы не позднее 10 числа следующего месяца, принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения от собственника, а также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ от нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда (п.3.1.12 договора). (л.д. 95-101, 203-219 т.1)
Согласно протокола общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья «Северное» в многоквартирных домах по адресам <адрес>, №, <адрес>, №, <адрес>, №, общим собранием принято решение о выборе способа управления – создание ТСЖ. (л.д. 190, 191-202 т.1)
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, (действовавшего на момент возникновения правоотношений и предоставления жилого помещения нанимателю ФИО4), На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ, 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ, 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ, 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", 30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 31. Необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Из доводов представителя истца следует, что он настаивает на заключении 4 отдельных договоров социального найма жилого помещения на квартиру.
Ранее письменного договора социального найма жилого помещения собственником муниципального жилого помещения – администрацией Чернушинского городского поселения с нанимателем ФИО4 не было заключено, но фактически в связи с предоставлением жилого помещения по ордеру на основании ст. 47, 50, 51 ЖК РСФСР сложились правоотношения по бессрочному договору социального найма муниципального жилого помещения. При этом Тютрюмова Н.А., Порываева (до регистрации брака Тютрюмова) Н.В., ФИО3 выступали членами семьи нанимателя.
Согласно материалов дела, наниматель ФИО4 в настоящее время по состоянию здоровья не может осуществлять самостоятельно обязанности нанимателя. На основании ст. 60, 63, 82 ЖК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Тютрюмовой Н.А. о заключении письменного договора социального найма муниципального жилого помещения и возложить на администрацию Чернушинского городского поселения обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения с нанимателем Тютрюмовой Н.А, с учетом членов семьи нанимателя ФИО4, несовершеннолетней дочери ФИО3, Порываевой Н.В.
Оснований для заключения четырех отдельных договоров социального найма с каждым из зарегистрированных в квартире граждан, выделении отдельной площади, то есть разделении жилого помещения, изменении одного договора найма на четыре договора, согласно приведенных выше положений ст. 82, 67 ЖК РФ не усматривается.
Порываева Н.В. на данный период зарегистрирована в квартире по постоянному месту жительства. Признание Порываевой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением возможно по решению суда. На момент рассмотрения настоящего дела Тютрюмова Н.А. не обращалась с исковыми требованиями о признании Порываевой Н.В. утратившей право на жилое помещение.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; …3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. …4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. 13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. 4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. 5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). 6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений. 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. 9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем). 10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 676 Гражданского кодекса РФ, 1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Согласно ст. 677 Гражданского кодекса РФ, 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. 4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. …Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ, 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ, 1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. 2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При разрешении исковых требований Тютрюмовой Н.А. о разделении лицевых счетов, суд учитывает, что положениями приведенной выше ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из доводов сторон следует, что ранее соглашения по оплате услуг не было достигнуто, соглашения об определении порядка пользования квартирой не заключалось.
Ответчики МП «Тепловые сети», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «ЖилКом» согласны с разделением лицевого счета по оплате предоставляемых коммунальных услуг.
На основании изложенного, суд возлагает на Муниципальное предприятие «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» обязанности заключить с Тютрюмовой Натальей Александровной совместно с несовершеннолетней ФИО3, 1996 года рождения, отдельно с ФИО4, отдельно с Порываевой Натальей Викторовной, три Соглашения (договоры), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документа на оплату коммунальных услуг.
Суд учитывает, что в настоящее время МУП «Служба ЖКХ» в договорных отношениях с истцом Тютрюмовой Н.А. и членами семьи не состоит, плату за коммунальные услуги и найм жилого помещения не принимает, оснований для разделения лицевого счета не усматривается.
Согласно заключенного договора управления многоквартирным домом по решению собственников плата за содержание и ремонт жилого помещения, за найм жилого помещения принимается управляющей организацией ООО «ЖилКом».
Порываева Н.В. в судебное заседание не явилась, доводов по соглашению не указывала, с учетом этого суд обязывает ответчиков заключать отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно приведенного выше положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, о том, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, отсутствия ранее заключенного соглашения о порядке оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги между проживающими в квартире гражданами, отсутствуют основания для перерасчета оплаты по лицевым счетам с 1 января 2007 года, так как в указанный период наниматель ФИО4, члены его семьи не заключали соглашения по порядку пользования жилым помещением, и разделении обязанностей по оплате.
На основании ст. 69, 155 ЖК РФ, судебным приказом взыскана образовавшаяся задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в пользу МП «Тепловые сети» в солидарном порядке с ФИО4, Порываевой Н.В. Судебный приказ ответчиками в установленном порядке не обжаловался, вступил законную силу.
Согласно ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ, 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании ст. 61 ГПК РФ, сумма задолженности, взысканная по судебному приказу, перерасчету не подлежит в данном решении.
Согласно представленных материалов дела, узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию с 01 января 2010 года.
В связи с отсутствием допуска в эксплуатацию прибора учета, определение ответчиком МП «Тепловые сети» размера оплаты за период с 1 октября 2008 года по 31 декабря 2009 года за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления, не противоречит приведенным выше положениям ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
При оценке доводов представителя истца о заключении договора на обслуживание жилого дома, предъявления счетов на оплату коммунальных услуг ФИО4, взыскании переплаченных сумм, суд учитывает следующее.
ФИО4, Порываева Н.В. не отказывались от права пользования жилым помещением, соответственно, они несут все обязанности нанимателя, в числе которых - внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Выполнение данной обязанности не зависит от фактического проживания в жилом помещении. В случае препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц способом защиты права является вселение заинтересованного лица либо выселение других лиц из спорного помещения в зависимости от конкретных обстоятельств.
Согласно ст. 426 Гражданского кодекса РФ, 1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). …2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
Согласно ст. 438 Гражданского кодекса РФ, 1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. 2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. 3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Суд учитывает, что реализация предприятиями ответчиками МП «Тепловые сети», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Жил Ком», в 2007 году МУП «Служба ЖКХ» права на получение оплаты за предоставленные услуги по отоплению жилого помещения истца, горячему и холодному водоснабжению, канализации, содержанию и обслуживанию, вывозу и утилизации ТБО, не зависит от наличия письменного договора, поскольку согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги и рассматривать данные отношения как договорные.
Согласно ч. 3 ст. 438, ч. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает нанимателя от обязанности оплатить фактически оказанные коммунальные услуги.
Факт оказания данных коммунальных услуг в период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года истцом и представителем не оспаривается.
Согласно материалов дела, собственники жилых помещений в том числе в доме №а» на общем собрании приняли решение и выбрали способ управления многоквартирным домом в форме создания товарищества собственников жилья. Указанное товарищество создано, ТСЖ заключило договор с управляющей организацией ООО «ЖилКом» (ООО «Жилищная компания»), условиями договора предусмотрены обязанности сторон, в том числе обязанность управляющей организации принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения от нанимателей муниципальных жилых помещений.
Требование представителя истца Семенова А.И. в части возложения обязанности на ООО «ЖилКом» заключить письменно договоры на обслуживание со всеми жилицами данного дома, предоставления перечня и калькуляции услуг, отчета о потраченных средствах, противоречат материалам дела. В связи с наличием договора управления многоквартирным домом представитель истца от поддержания исковых требований в данной части отказался в судебном заседании.
Согласно Устава Товарищества собственников жилья «Северное», Товарищество вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг, (л.д. 193 т.1), согласно п. 14.4 заключение договоров на поставку коммунальных услуг входит в число обязанностей правления товарищества собственников жилья. (л.д. 199 т.1)
Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ, 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ, Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Приведенной выше статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура указанной платы, включающая в себя плату за наем, за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Обязанность несения перечисленных расходов возникает с момента заключения договора найма жилого помещения, обусловлена этим правом и не зависит от факта заключения договора с ТСЖ.
Нормами Жилищного кодекса РФ, нормами Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность ТСЖ по непосредственному оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549), 1. Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 2. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. 3. …"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;…4. Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении N 1.Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении N 2.5. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями. 7. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Приведенные Правила не освобождают нанимателей муниципального жилого помещения от обязанности внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги непосредственно специализированной ресурсоснабжающей организации.
Требование представителя истца об исключении пени, начисленной МП «Тепловые сети» подлежат отклонению, так как соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Отсутствие поступления оплаты подтверждается сведениями из лицевого счета, следовательно, начисление пени является законным.
С учетом изложенного, требования истца Тютрюмовой Н.А. в части взыскания с МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ», ООО «ЖилКом», МУП «Служба ЖКХ» внесенных платежей по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, о солидарной ответственности членов семьи нанимателя ФИО4 как наниматель, либо представитель нанимателя, вправе обратиться с исковыми требованиями к Порываевой Н.В. о взыскании выплаченных сумм по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, она ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по договору социального найма, и начисление оплаты производилось с учетом её фактической регистрации по постоянному месту жительства в указанном жилом помещении.
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года N 10 (ред. от 06.02.2007 года) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", 2. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
Согласно ст. 1099 Гражданского кодекса РФ, 1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. 2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
Суд учитывает, что из содержания искового заявления и пояснений представителя истца требования о взыскании компенсации морального вреда связаны с отказом в разделении лицевого счета по оплате за коммунальные услуги и перерасчете платежей, то есть истец обращается за защитой имущественных прав.
На основании ст. 1099 ГК РФ, в связи отсутствием прямого указания в законе на обязанность по возмещению морального вреда в данном случае при нарушении имущественных прав, отсутствия фактических действий со стороны МП «Тепловые сети», нарушающих и посягающих на принадлежащие истцу от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна), или нарушающих личные неимущественные права истца, требования в части взыскания с МП «Тепловые сети» компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей подлежат оставлению без удовлетворения.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Представителем истца заявлены требования о взыскании судебных расходов в сумме 230 рублей. Согласно материалов дела, истцом уплачена государственная пошлина 100 рублей при подаче искового заявления (л.д. 2 т.1), представлены два кассовых чека от 03 февраля 2010 года на 70 рублей и от 17 декабря 2009 года на 50 рублей об оплате в ООО «Служба ЖКХ». (л.д. 58-60 т.1) На основании ст. 98 ГПК РФ, требование в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению. По содержанию кассовые чеки нельзя отнести к необходимым судебным издержкам, связанным с предъявлением в суд искового заявления 18 января 2010 года. В части взыскания 130 рублей (согласно искового заявления) заявление подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Семенова Андрея Ивановича в интересах Тютрюмовой Натальи Александровны удовлетворить частично.
Обязать Администрацию Чернушинского городского поселения заключить письменный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края <адрес>, с нанимателем Тютрюмовой Натальей Александровной с учетом членов семьи нанимателя: ФИО4, несовершеннолетней ФИО3, 1996 года рождения, Порываевой Натальи Викторовны.
Возложить на Муниципальное предприятие «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» обязанности заключить с Тютрюмовой Натальей Александровной совместно с несовершеннолетней ФИО3, 1996 года рождения, с ФИО4, с Порываевой Натальей Викторовной, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес> края <адрес>, общей площадью 51,58 кв.метров, отдельные три Соглашения (договоры), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документа на оплату коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Муниципального предприятия «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения в пользу Тютрюмовой Натальи Александровны судебные расходы по уплате государственной пошлины 100 рублей.
Исковые требования Семенова Андрея Ивановича в интересах Тютрюмовой Натальи Александровны в части возложения обязанности на Муниципальное предприятие «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения по перерасчету оплаты за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, исключении пени, взыскании с Муниципального предприятия «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения денежной суммы 32097,98 рублей, денежной компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей, судебных расходов в сумме 130 рублей;
возложения обязанности на Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство» по перерасчету оплаты за холодное водоснабжение и канализацию за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, взыскании с Унитарного муниципального предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» денежной суммы 9237,79 рублей;
возложения обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» по перерасчету оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, найм жилого помещения, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2010 года, взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» денежной суммы 6749,72 рублей;
возложения обязанности на Муниципальное унитарное предприятие «Служба Жилищно-коммунального хозяйства» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, по перерасчету оплаты за найм и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2008 года, взыскании с Муниципального унитарного предприятия «Служба Жилищно-коммунального хозяйства» денежной суммы в размере 5697,05 рублей,
оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.Р. Низаева