Дело № 2-123/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
02 февраля 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Андрианова В.П., с участием истцов Канюковой Т.Ф., Канюкова Л.Л., при секретаре Треногиной Э.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Канюковой Татьяны Федоровны, Канюкова Луки Лукича к Администрации Тюинского сельского поселения Пермского края, Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>,
установил:
Канюков Л.Л., Канюкова Т.Ф. обратились в суд с иском к администрации Тюинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с надворными постройками: пристроем, навесом, баней, предбанником, навесом, конюшней, уборной колодец "/г, овощной ямой, расположенных по адресу: <адрес>.
Иск мотивировали тем, что в 1976 году совхоз « Тюинский», в связи с трудовыми отношениями предоставил им трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 42,1 кв. метров, жилой площадью 32, 1 кв. метров по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками. В последующем совхоз « Тюинский» был преобразован в ТОО « Тюинское». В апреле 2000 года квартира была приватизирована. Данный факт подтверждается договором безвозмездной передачи дома или части жилого дома в собственность граждан от 04 апреля 2000 года № 4721, заключенный между ними и ТОО « Тюинское». Государственная регистрация права собственности не совершалась. С момента получения квартиры в марте 1976 года и по настоящее время они проживают в ней с мужем Канюковым Л.Л. Остаточная стоимость Уг части жилого дома и хозяйственных построек по оценке ЦТИ составляет 325 032,00 рубля. Данным домовладением, как собственным, постоянно пользуются более 15 лет. В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо ( гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Просят признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 42,1 кв. метров, жилой площадью 32,1 кв. метров с хозяйственными постройками: пристроем, навесом, баней, предбанником, навесом, конюшней, уборной, колодцем Уг, овощной ямой, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях.
Истец Канюкова Т.Ф. в суде, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, просила иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что она работала главным зоотехником в хозяйстве, ее супруг Канюков Л.Л. работал трактористом. В 1976 году их семье выдали трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1. Никаких документов не выдавали, было решение месткома. На момент приватизации двое детей были взрослые, они отказались от участия в приватизации, а двое детей ФИО4,
ФИО6 участвовали в приватизации указанного жилого помещения. Договор зарегистрирован не был. Данной квартирой они пользуются с 1976 года. В 1999 году они провели капитальный ремонт, поставили новые окна, сделали новую веранду, постройки. Производят оплату за электроэнергию, газ, оплачивают налоги. Земельный участок в 45 соток находится у них в собственности, имеется свидетельство о праве собственности на землю, оформленное на супруга. Дети не возражают против исковых требований.
Истец Канюков Л.Л в суде, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить полностью.
Представитель ответчика Администрации Тюинского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо - ГУ ФРС Пермского края, извещенное о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилось, направило письменное заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Заинтересованные лица - ФИО6, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Суд, заслушав истцов, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6,11 упомянутого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, истцы Канюковы занимают с 1976 года по договору найма жилого помещения. Квартира, занимаемая истцами, находится на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности Канюкову Л.Л. Истцы оплачивают коммунальные услуги, налоги. В настоящее время истцами на земельном участке возведены еще и новые постройки за счет из собственных средств.
Согласно данным, представленным - ГУ ФРС по Пермскому краю сведения о собственнике жилого помещения, на которое истцы, предъявляют свои права, отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной ответчиком - администрацией Тюинского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.
С учетом того, что собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1 за которым закреплено указанное жилое помещение не установлено, суд считает возможным о признании права собственности на занимаемое истцами жилое помещение по праву приобретательной давности, то есть по основаниям, установленным ст. 234 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Из обстоятельств установленных по делу, следует, что истцы Канюковы Т.Ф., Л.Л. в течение более пятнадцати лет осуществляют добросовестное, открытое и непрерывное владение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснениями истцов, письменными документами.
Согласно договору № 4721 от 04 апреля 2000 года безвозмездной передаче дома или части жилого дома в собственность граждан, заключенного между ТОО « Тюинское» в лице директора Ульянова B.C., и Канюковой Т.Ф., ТОО « Тюинское» передало в совместную собственность Канюковой Т.Ф., Канюкову Л.Л., ФИО6, ФИО6 трехкомнатную квартиру с хозяйственными постройками: баней, с предбанником, сараем, навесом, навесом, 54 части конюшни (л.д. 4).
В соответствии с техническим паспортом квартиры, общая площадь указанной квартиры составляет 42,1 кв.м., в том числе жилая 32,1 кв.м., домовладение состоит из части жилого дома, пристроя, навеса, бани, предбанника, навеса, конюшни, Уг части колодца, уборной, овощной ямы ( л.д.8-15). Данное имущество находится в фактическом пользовании истцов Канюковой Т.Ф., Канюкова Л.Л.
Ответчиками и заинтересованными лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное ими имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Канюковой Татьяны Федоровны, Канюкова Луки Лукича удовлетворить.
Признать за Канюковой Татьяной Федоровной, Канюковым Лукой Лукичем в равных долях право собственности на трехкомнатную квартиру с надворными постройками: пристроем, навесом, баней, предбанником, навесом, конюшней, Уг части колодца, уборной, овощной ямой, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судья В.П. Андрианов