Дело № 2-43/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чернушка
21 января 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истца Леушиной О.Ф.,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Леушиной Ольги Федоровны к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности,
установил:
Леушина О.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на кирпичный гаражный бокс, общей площадью 28,4 кв.м., и на земельный участок, площадью 28,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ГСК « Авто».
Иск мотивировала тем, что на основании постановления администрации <адрес> № 945 от 29 октября 1998 года «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Авто»», данному гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Она указана в списке и является членом гаражного кооператива. В составе данного гаражного кооператива она построила кирпичный гараж – бокс общей площадью 28,4 кв.м., в том числе с овощной ямой 3,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК « Авто». С 1998 года и до настоящего времени она в течении 11 лет непрерывно открыто владеет и пользуется данным гаражом. В ноябре 2009 года она решила оформить документы на земельный участок и на гараж – бокс, который расположен на этом земельном участке, в свою собственность. В регистрационной палате ей пояснили, что документы на право собственности на земельный участок и гараж-бокс ей выдать не смогут, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, т.е. документы о принадлежности ей земельного участка и гаража. Ей объяснили, что для признания права собственности ей необходимо обратиться в суд.
В судебном заседании истец Леушина О.Ф. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью, на заявленных требованиях настаивала. Дополнительно суду пояснила, что в 1998 году ей выделили земельный участок под строительство гаража в ГСК « Авто». В гараже в основном использует овощную яму. Никаких документов на гараж и земельный участок у нее нет, имеется только список гаражного строительного кооператива.
Представитель Администрации Чернушинского муниципального района А.В.Прокофьева в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что указанный в исковом заявлении объект недвижимости – гараж в реестре муниципального имущества не значится и на балансе в Управлении имущественных отношений администрации <адрес> не числится. В постановлении администрации Чернушинского района № 945 от 29.10.1998 года указано, что земельный участок предоставляется гаражному кооперативу « Авто» в аренду сроком до 1 года, следовательно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № 5940/202/09-2805 от 07.11.2009 года. Никаких правоустанавливающих документов на данный земельный участок у Леушиной О.Ф. нет. Межевание данного земельного участка не проводилось, его границы в натуре не установлены и не закреплены, на кадастровый учет участок не поставлен, следовательно, земельный участок не может являться объектом гражданского оборота. Земельный участок с кадастровым номером №, это номер кадастрового квартала земельных участков с общей площадью 618,10 кв.м., а не номер спорного земельного участка с приблизительной площадью 28,6 кв.м. Истец в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка не обращался. После признания и государственной регистрации права собственности на гараж, Леушина О.Ф. вправе отмежевать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и выкупить его по кадастровой стоимости или приобрести право аренды.
Представитель Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление по данному делу, в котором указано, что Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования « Чернушинское городское поселение» указанное истцом недвижимое имущество не является собственностью муниципального образования « Чернушинское городское поселение». Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Чернушинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, в суд предоставлено пояснение по исковому заявлению Леушиной О.Ф., в котором указано, что по данным Единого государственного реестра прав записи о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК « Авто», отсутствуют. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав пояснения истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению в части.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Чернушинского района № 945 от 29.10.1998 года гаражному кооперативу «Авто» предоставлен земельный участок площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для проектирования капитальных гаражей в количестве 10 боксов в аренду до 1 года. Приложен список гаражного кооператива « Авто», в котором указан истец Леушина О.Ф. (л.д.5).
На данный объект недвижимости составлен кадастровый паспорт, технический паспорт.
В соответствии с техническим паспортом, кадастровым паспортом на гаражный бокс № 8 ГСК « Авто», расположенного по <адрес>, общая площадь по внутреннему обмеру составляет 28,6 кв.м., в данном гаражном боксе имеется овощная яма площадью 3,3 кв.м.. (л.д.9-13).
Истец Леушина О.Ф. добросовестно, открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом по данному адресу более 10 лет.
Ответчиком по предъявленному иску в части признания за истцом права собственности на гараж, возражений не представлено.
На основании изложенного, истец Леушина О.Ф. имеет все основания для признания за ней права собственности на указанный гаражный бокс.
При оценке доводов истца о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся у нее в пользовании, на котором расположено недвижимое имущество, суд считает, что истцом не представлено каких-либо доказательств того, что спорный участок сформирован, имеет установленные границы, которые согласованы со смежными землепользователями. Возражения ответчика – администрации Чернушинского муниципального района, о том, что истцом в установленном порядке земельный участок, на который она претендуют, не определен, не установлены его границы, не определена его площадь, что, в свою очередь, не позволяет определить этот участок как объект гражданского оборота, суд находит обоснованными.
Отказывая в иске в этой части, суд считает, что истец, оформив права на гараж, вправе в установленном порядке разрешить вопрос о предоставлении ей используемого земельного участка, определив при этом его месторасположение, границы и площадь.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Леушиной Ольги Федоровны удовлетворить частично.
Признать за Леушиной Ольгой Федоровной право собственности на гараж - бокс № 8, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ГСК « Авто».
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое
Судья В.П.Андрианов