Дело № 2-79/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чернушка
20 января 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истца Андреева Н.Ф.,
представителя Администрации Тюинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края Минияхметова С.Ф.
заинтересованных лиц Андреевой Н.Ф., Андреевой С.Н.,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Андреева Николая Федоровича к администрации Тюинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение и надворные постройки,
установил:
Андреев Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации Тюинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 45,3 кв.м., с пристроем, конюшней, навесом, баней, предбанником, навесом, гаражом, уборной, колодцем, расположенных по адресу: <адрес>.
Иск мотивировал тем, что в 1992 году, в связи с трудовыми отношениями, совхоз «Тюинский» предоставил ему 3-х комнатную квартиру общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м. по адресу: <адрес> хозяйственными постройками. В последующем совхоз «Тюинский» был неоднократно преобразован, в настоящее время СПК «Тюинское» не является правопреемником совхоза « Тюинский». С момента получения квартиры и по настоящее время он с семьей проживает в ней, за счет собственных средств провели капитальный ремонт квартиры, построили баню, дровяник. Раньше квартплату удерживали из заработной платы, а с 2000 года квартплату не удерживают, поскольку жилье на балансе СПК «Тюинское» не находится, не передано оно и в муниципальную собственность. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в силу приобретательной давности.
Истец Андреев Н.Ф. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил полностью, просил иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что он с 1992 года работал в совхозе «Тюинский», в 1992 году ему выделили квартиру в с.Тюй. В 1995 году он зарегистрировал брак, жену вселил в свою квартиру. Из его заработной платы вычитали квартплату за квартиру. В настоящее время данная квартира ни в СПК, ни в поселении на балансе не состоит, документов на нее нет. В квартире зарегистрированы он, его жена Андреева Н.Ф. и двое детей, они не против, чтобы квартиры была оформлена на него.
Представитель Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
Представитель Администрации Тюинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края Минияхметов С.Ф. в судебном заседании, заявленные истцом требования поддержал полностью. Суду пояснил, что в 1992 году истцу Андрееву Н. Ф. совхозом «Тюинский» была выделена квартира по адресу: <адрес>1, договор не составлялся, ордер не выдавали. Квартплату за квартиру удерживали из его заработной платы. В настоящее время квартира на балансе в СПК « Тюинское» не состоит.
Заинтересованное лицо Андреева Н.Ф. в судебном заседании доводы и требования истца поддержала полностью, на данное недвижимое имущество не претендует.
Заинтересованное лицо Андреева С.Н., в судебном заседании доводы и требования истца поддержала полностью, на данное недвижимое имущество не претендует.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Чернушинский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном в сд пояснении указано, что по данным Единого государственного реестра прав записи о праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, отсутствуют.
Суд, заслушав пояснения истца, заинтересованных лиц, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истцу Андрееву Н.Ф. как работнику совхоза « Тюинский» была выделана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Андреев Н.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом по данному адресу как своим собственным на протяжении более 15 лет. Собственник жилого дома в настоящее время не установлен.
Перечисленные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснениями истца, заинтересованных лиц, письменными документами.
Согласно справке администрации Тюинского сельского поселения Чернушинского района Андреев Н.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ( л.д.13).
Согласно справке администрации Тюинского сельского поселения Чернушинского района от 19.10.2009 года, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Тюинское сельское поселение» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится (л.д.12).
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту общая площадь <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>, составляет 45,3 кв.м., на земельном участке расположены пристрой, конюшня, навес, баня, предбанник, навес, гараж, уборная, колодец ( л.д.4-10).
Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГПК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Андреевым Николаем Федоровичем право собственности на жилое помещение – часть жилого дома (квартиру) общей площадью 45,3 кв. метров, с надворными постройками: пристроем, конюшней, навесом, баней, предбанником, навесом, гаражом, уборной, колодцем, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья В.П.Андрианов