Дело № 2-135/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
10 февраля 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Андрианова В.П., с участием истца Копытова A.M., при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Копытова Александра Михаиловича к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Рябковского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>
установил:
Копытов A.M. обратился в суд с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Рябковского сельского поселения о признании за ним права собственности, на жилой дом общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м. с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.
Иск мотивировал тем, что он в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 22.12.1993 г., выданного нотариусом ФИО5 является владельцем земельного участка, площадью 3600 кв.м., кадастровый номер 59:40:0170101:55 и жилого дома общей 22,7 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на имя ФИО3. Зарегистрировано в БТИ Чернушинского райисполкома 23.12.1993 года. 16 июня 1993 года умер муж ФИО3 - ФИО2. Он с ФИО2 B.C. были друзьями. В октябре 1994 года с ФИО3 у них сложились фактически брачные отношения, стали вместе проживать и вести общее хозяйство, держали корову и другую живность. В ЗАГСе отношения официально не зарегистрировали. ФИО3 хотела оставить завещание на него, но ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком и жилым домом более пятнадцати лет. Государственная регистрация права истца не совершалась Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Ограничений, обременении нет. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит установить право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, по праву приобретательной давности.
Истец Копытов A.M. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что земельный участок выделялся ФИО2 B.C., вместе с женой ФИО3 они построили дом. Все документы были оформлены на ФИО2 B.C., потом право собственности было по завещанию переоформлено на ФИО3 В 1993 году ФИО2 B.C. умер, и с 1994 года он стал проживать совместно с ФИО3 в фактически брачных отношениях. Вселился к ней дом, вели совместной хозяйство, оплачивали за свет, воду. Когда ФИО3 умерла он остался проживать в этом доме. В указанном доме он проживает уже более пятнадцати лет. При жизни ФИО3 хотела написать завещание на него, но не успела. Наследников у ФИО3 нет, у него есть две старших дочери, на жилой дом они не претендуют.
Представитель ответчика - Администрации Чернушинского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен. В письменном заявлении указал, что просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Администрации Рябковского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражает.
Заинтересованное лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, в письменном заявлении просило дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
Суд, заслушав истца, свидетелей, рассмотрев представленные доказательства, I находит предъявленный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение. пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец Копытов A.M. в, течение более пятнадцати лет осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснениями истца, показаниями свидетелей, письменными документами.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО2 B.C. является ФИО3 (л.д.9).
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла 27 ноября 2005 года(л.д.15).
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, общая площадь указанного дома составляет 22,7 кв.м., в том числе жилая 13,3 кв.м. ( л.д.5-8).
Земельный участок находится в фактическом пользовании истца с момента вселения в жилой дом, то есть с 1994 года.
На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> составлен кадастровый паспорт, в соответствии с которым площадь его составляет 3600 кв.м. ( л.д.Ю).
Согласно информации, предоставленной администрацией Рябковского сельского поселения Копытов A.M. действительно зарегистрирован с 28 июля 2004 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает по настоящее время.(л.д.13,14).
Свидетели ФИО6, ФИО7, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что с 1994 года Копытов A.M. проживает в указанном жилом доме с ФИО3 Они проживали совместно с ФИО3, занимались" совместным хозяйством, в 2005 году ФИО3 умерла, детей у нее не было. Копытов A.M. в настоящее время проживает в этом жилом доме, пользуется земельным участком.
Ответчиками, заинтересованными лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, имеются все основания для признания за истцом право собственности на указанное им имущество.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Копытова Александра Михайловича удовлетворить полностью.
Признать за Копытовым Александром Михайловичем право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками: пристроем, крыльцом, навесом, баней, предбанником, навесом, уборной и земельным участком, площадью 3600,00 квадратных метров, с кадастровым номером 59:40:0170101:55, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судья В.П. Андрианов