Дело № 2-151/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
18 февраля 2010 года.
Чернушинский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Андрианова В.П. при секретаре Треногиной Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием
истца Леонтьевой Н.В.
представитель ответчика Администрации Тюинского сельского поселения МинияхметоваС.Ф.
Гражданское дело по иску Леонтьевой Нины Васильевны к Администрации Тюинского сельского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
установил:
Леонтьева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Тюинского сельского поселения и Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Чернушинский район д. Темное, <адрес>.
Исковые требования мотивировала тем, что 27.06.2002 года она приобрела в личную собственность у ФИО2 жилой дом и земельный участок размером 3332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Темное, <адрес> за 10000 рублей. Письменный договор они не составляли, а оформили все распиской. Деньги ФИО2 за дом и земельный участок ею были переданы ФИО2 в присутствии ее дочери ФИО5 и старосты деревни ФИО4. С этого момента по настоящее время она пользуется данным домом и земельным участком на праве собственности. Считает себя собственником на законных основаниях, так как передала ФИО2 деньги, а она передала в ее пользование и распоряжение дом и земельный участок. Данную сделку они официально нигде не регистрировали. 15 марта 2005 года ФИО2 умерла. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, но ей отказали, так как собственником числится ФИО2. Ее дочь ФИО5 в наследство на указанное имущество не вступала. Свое право на наследственное имущество оформлять не желает, так как фактически данную сделку оформила она. Деньги в сумме 10000 получила она. Оформляя данную расписку, они считали, что она приравнивается к Договору купли – продажи и что в дальнейшем никаких препятствий для регистрации возникшего права собственности не возникнет. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 19125,68 рублей. Инвентаризационная стоимость дома составляет 153880 рублей по состоянию на 16.11.2009 года.
В связи с чем, Леонтьева Н.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Пермский край Чернушинский район <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что дом она купила у ФИО2 в 2002 году. На тот момент ФИО2 в этом доме уже не жила. Дом оценили в 10000 рублей, так как дом был старый. Она оформила на дом тех. паспорт, на земельный участок получила кадастровый паспорт, все документы были выданы на ФИО2. Она не успела оформить переход права собственности, так как ФИО2 умерла. Дочь ФИО2 на земельный участок и дом не претендует, в наследство не вступала.
Представитель ответчика Администрации Тюинского сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что подтверждает доводы истца. В те времени никто не оформлял домовладения. До сих пор земельный участок и дом числятся за ФИО2.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что в Едином реестре имущества муниципального образования «Чернушинский муниципальный район» домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: д. <адрес> – не значится.
Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что 27.07.2002 года истец Леонтьева Н.В. заключила с ФИО2 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в д. <адрес>.
Согласно расписке от 27.06.2009 года (л.д. 6) Леонтьева Н.В. передала ФИО2 в присутствии ее дочери ФИО5, старосты д. Темное ФИО4 10000 рублей за дом в д. Темное.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу д. Темное <адрес> (л.д. 9-11) кадастровый номер участка – 59:40:0480101:39, площадь земельного участка составляет 3332 кв.м., кадастровая стоимость 19125,68 рублей, право собственности зарегистрировано за ФИО2
Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу д. Темное <адрес> (л.д. 12-18) инвентаризационная стоимость домовладения, включающего в себя жилой дом, пристрой, крыльцо, навес, навес, конюшню, конюшню, навес, навес, баню, предбанник, уборную, колодец составляет 153880, право собственности зарегистрировано за ФИО2
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.10.2009 года (л.д. 19) выданном Ореховогорской сельской администрацией за Леонтьевой Н.В. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: д. <адрес> не зарегистрировано.
Согласно заявлению ФИО5 (л.д. 20) исковые требования Леонтьевой Н.В. о признании права собственности на земельный участок и домовладение в д. <адрес>, она признает в полном объеме. Данное домовладение с земельным участком принадлежало ее матери ФИО2, и было продано 27.06.2002 года Леонтьевой Н.В. за 10000 рублей.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Леонтьевой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Иск Леонтьевой Нины Васильевны удовлетворить. Признать за Леонтьевой Ниной Васильевной право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, д. Темное, <адрес>, включающее в себя: жилой дом, пристрой, крыльцо, 4 навеса, 2 конюшни, баню, предбанник, уборную, колодец. Признать за Леонтьевой Ниной Васильевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Темное, <адрес>, кадастровый номер 59:40:0480101:39, площадью 3332 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья В.П. Андрианов